366 Ergebnisse für wohnung vermieter verpflichtet mietzahlung

guten abend...kürzlich bekam ich post vom anwalt meines exververmieters.da ich einen zeitmietvertrag hatte und mich mein vermieter trotz angebot meinerseits nachmieter vorzustellen nicht aus dem vertrag lassen wollte provozierte ich durch einstellung der mietzahlung eine fristlose kündigung.dies ist mir gelungen...jetz bekam ich folgenden text von seinem anwalt geschickt: "wir stellen fest das eine wohnungsübergabe am 23.02.05 erfolgte...nachdem die kündigung auf ihr vertragswidriges verhalten-sie bezahlten rechtswidrig nicht die vereinbarten mieten-zurückzuführen ist und mein mandant trotz grösster anstrengungen bislang nicht in der lage war,die wohnung weiter zu vermieten,schulden sie für die zeit in der eine weitervermietung nicht möglich ist,nutzungsasfall in form von schadensersatz.selbstverständlich steht es ihnen frei,selbst geeignete nachmieter zu benennen,wobei die nachmieterbenennung jeweils von meinem mandanten wohlwollend überprüft werden wird" da mein exvermieter die benennung von nachmietern unter 2 zeugen abgelehnt hat kann ich nicht ganz nachvollziehen mit welchem recht er nun schadensersatz fordert. 1.frage:steht ihm schadensersatz zu oder ist das hinfällig nachdem er unter zeugen die nachmieterbenennung vor der kündigung abgelehnt hat. die aussage unter grössten anstrengungen ist meines erachtens auch hinfällig da er lediglich einen makler beauftragt hat.und das erst in der zeit kurz vor dem 23.02.05...ich habe zufällig sein telefongespräch mit dem makler mitbekommen da ich zu dem zeitpunkt mit zwei freunden in einem immobilienbüro war und er grad die anschrift meiner ehemaligen wohnung durchgab. ich habe vor der kündigung eine anonce in die zeitung gesetzt worauf ich hunderte anrufe bekam und mindestens 10 leute die wohnung besichtigt und interessiert waren. 2.frage:sind die eben benannten sachen vor gericht von bedeutung oder eher nicht? ... wenn ich die wohnung nicht mehr bewohne?was der vermieter übrigens wusste weil er mir beim umzug gefolgt ist um zu erfahren wo ich hinziehe.. 4.frage:wenn die rohre nicht isoliert sind trifft mich dann eine schuld selbst wenn ich verpflichtet wäre die anlage zu bertreiben?

Guten Tag, ich habe für die Mietzahlung meiner Tochter (monatliche Miete € 230,00) vor einigen Jahren gebürgt, da sie sonst die Wohnung nicht bekommen hätte. ... Hat der Vermieter nicht die Pflicht, den Bürgen rechtzeitig auf diesen Misstand aufmerksam zu machen, um den Schaden zu begrenzen, oder kann er theoretisch auf unbestimmte Zeit auf die Mietzahlung verzichten, mit dem ruhigen Gewissen: am Ende zahlt es ja der Bürge in unbegrenzter Höhe? ... Muß meine Tochter nicht erst zahlungsunfähig sein, bevor der Vermieter seine Ansprüche beim Bürgen anmeldet?

Beide Wohnungen (normaler Wohnungsmarkt, keine Sozialwohnungen) liegen in München. 1. ... Nachdem 11 Tage ohne Reaktion vergangen sind, informiert der Mieter den Vermieter, dass die Mietzahlung auf die Zahlung der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beschränkt wird, solange der geforderte Nachweis nicht erbracht wird. ... Der Vermieter lässt die Frage jedoch nicht juristisch klären sondern teilt dem Mieter damals mit, dass er die Mietminderung nicht anerkennt und die fehlende Mietzahlung von der Kaution einbehalten wird.

Eva hat dem Vermieter die Fortzahlung der Miete anstelle von Adam angeboten. Der Vermieter will nicht. 1. ... Kann Adam die Mietzahlung von Eva einfordern 4.

Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet. ... (Evtl. hätte er sogar Anspruch auf Rückerstattung, weil er sich ganze 3 Monate wegen Krankheit gar nicht in dieser Wohnung aufhielt und damit nur verminderte Kosten angefallen sein dürften.) 2. Was kann mein Mann tun, um zu verhindern, daß die Mietkaution ohne erkennbaren Grund an den Vermieter ausgezahlt wird?

Meine Tochter will eine günstige Miets-Wohnung (WG, 2 Pers.) beziehen. ... Die WG-Bewohner renovieren aber die Wohnung gerade selbst, um sie überhaupt beziehen zu können. Der Vermieter hat lediglich den Strom neu verlegt (Altbau) und einen Wanddurchbruch veranlaßt für eine Türe.

Bemerkung der Vermieter war aber schon zweifach in meiner Wohnung, wegen Austausch eines Wasserzählers und kurz nach der Übernahme des Hauses, zum Kennenlernen der Mieter. ... Offensichtlich ist es meinem Vermieter daran gelegen mich aus der Wohnung zu drängen. ... Darüber hinaus sind im Haus mehrere Wohnungen (insgesamt 5) im letzten 1 1/4 Jahren neuvermietet worden, sodaß der Vermieter hier hätte zugreifen können.

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, meine Freundin hat am 01.09.2016 eine Wohnung angemietet, mit Mietbeginn zum 01.10.2016. ... Die Wohnung ist also zum 01.10.2016 frei verfügbar. Frage: Ist es dem Vermieter auf dieser Basis gestattet, die drei Monate bis zum 31.12.2016 "auszusitzen" und die monatliche Mietschuld durch meine Freundin zu erhalten oder existiert eine einschlägige Rechtssprechung zur Abwendung eines größeren finanziellen Schadens meiner Freundin, in dem man nunmehr davon ausgeht, dass ab Kündigung der Mietsache der Vermieter/Makler seinerseits eine frühestmögliche Weitervermietung anzustreben hat.

., sondern nur auf den privatnamen dieser einen person geschlossen. es ist noch eine mietzahlung offen, die aber bisher noch nicht gezahlt wurde, weil meineserachtens hier der mietvertrag von seiten des vermieters nicht erfüllt werden konnte und somit es allerhöchstens zu einer vermietung von einem drittel des wohnraums kam. nun meine fragen: 1.war der mietvertrag gültig, obwohl verschwiegen wurde, dass eine erbengemeinschaft vermieter ist und nur eine person dieser gemeinschaft vermietet hatte?

In dieser gesamten Zeit hat der Vermieter keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen (wirklich gar nichts) in der Wohnung durchgeführt. ... -Der Vermieter will keine Mängel an der Wohnung beseitigen. Wie hoch kann man die Miete kürzen, wenn ein Vermieter in 11 Jahren trotz mehrmaliger Aufforderungen nichts in der Wohnung gemacht hat (alle Fenster defekt, Bad kaum noch nutzbar, es regnet rein, Dach nicht isoliert, usw…)?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind dabei einen 50 Jahre alten Mietvertrag aufzulösen (eine Verwandte ist verstorben, wir haben das Erbe angetreten) und die Wohnung vor der Übergabe wieder instand zu setzen. ... Im Mietvertrag steht: "Der Mieter verpflichtet sich, während der Dauer des Mietverhältnisses notwendige Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß auf seine Kosten MACHEN ZU LASSEN." ... (http://www.mietrecht.org/schoenheitsreparaturen/schoenheitsreparaturen-fachgerecht-ausfuehren/), Ist das richtig, dass wir nicht verpflichtet sind, zu Streichen, Tapezieren usw.

wir zahlten miete für unsere mietwohnung bis august 2002 an eine deutsche post immobilien , am 16.08.2002 bekamen wir post und uns wurde mitgeteilt das de te immobilien das objekt übernimmt und das wir ab september 2002 die miete nicht mehr an die post überweisen müssen.man schrieb uns "Die Deutsche Telecom AG wird sich bezüglich der Zahlungsmodalitäten etc.noch mit ihnen in Verbindung setzen." bis zum juli 2003 wartete ich auf die telecom und da sich nichts tat schrieb ich an die adresse die ich von der post bekam( mittels einschreiben) und fragte an, das ich eine mitvereinbarung machen möchte da ich eine einbauküche kaufen wolle.ich fragte das ich endlich miete zahlen wolle und sie mir die kontverbindung mittelen sollen.ein halbes jahr später informierte meine frau die post , das wir keine miete zahlen.auch das blieb bis dato.antwortfrei.ich legte einen großen teil der gesparten miete zurück. inwieweit muss ich miete nachzahlen falls die tecom oder die post von sich aus merken,das wir mietfrei wohnen. DANKE

Nun habe ich die Wohnung gekündigt. ... Die Mietkaution muss bis spätestens 24.august 2010 beim vermieter eingegangen sein. auch bei Kündigung des MV sind sie dazu verpflichtet, umgehend die Mietkaution zu entrichten. 2. ... Sollte die Wohnung erst zum 31.10.2010 übergeben werden, ist noch eine Mietzahlung für November 2010 fällig.

Streitigkeiten gibt es mit den beiden Mietparteien der oberen Wohnungen. In Wohnung 1 wurde 1997 ein Pauschalmietvertrag unterschrieben, in dem keinerlei Angaben über die Wohnungsgröße gemacht wurden. ... 4.Ist der Unterschied zwischen der tatsächlich gezahlten und der im ursprünglichen Vertrag vereinbarten Miete ein Mietrückstand, der uns als Vermieter zu einer Kündigung (fristlos in Kombination mit fristwahrend)?

In der Wohnung wohnt ein Erwachsener und ein 10- jähriges Kind. ... Nach Ausbleiben der aktuellen Miete stellte der Vermieter dem Mieter eine zweite Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung zu, worin er den Mieter zur Zahlung innerhalb einer 2- Wochen- Frist aufforderte. ... Fragen: 1) War der Vermieter überhaupt verpflichtet, Ersatzwohnraum zur Verfügung zu stellen, oder sind die Ansprüche des Mieters durch Zahlung einer Mietminderung abgegolten?

Der Vermieter stellte als Notlösung div. ... Maklerprovision, Umzugskosten, Mietkaution, Mietzahlungen, gezahlte Nebenkosten? 3.Können bis zum Auszug anfallende Mietzahlungen zurückgehalten werden?

Schnell hat sich auch ein Nachmieter gefunden, dieser wollt am liebsten sofort in die Wohnung. ... Januar 2009 die Wohnung für sich nutzen. ... Wir haben doch einen Nachmieter in der Wohnung der seit dem 15 Januar 2009 dort drinn wohnt!

Sehr geehrte Damen und Herren, Unser Vermieter hat sein Haus offenbar verkauft. ... Die Miete, die wir zu zahlen haben ist seit ca. 2 Monaten per Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gepfändet, d.h. wir sind als Drittschuldner nun bis auf weiteres verpflichtet diese Mietzahlung nicht mehr an den (ehemaligen ?) ... Daher haben wir nach einer neuen Wohnung gesucht, diese auch gefunden und einen Mietvertrag - Beginn 01.07.2011 - unterzeichnet.

Ich wohne seit einem Jahr mit meinem jetzt Ex-Freund zusammen in einer 3-Zimmer-Wohnung. Wir haben beide den Mietvertrag unterzeichnet, der Vermieter wollte es so. ... Mit dem Vermieter habe ich noch nicht gesprochen.

Wir sind nun im April 2012 nach ca. 1,5 Jahren ausgezogen, und Ende Mai - also nach Ablauf einer gewissen Zeit der Hauptvegetationsperiode meldet sich nun der Vermieter zu Wort. ... Im Mietvertrag steht nur, dass die Wohnungen so übergeben werden müssen wie sie beim Einzug vorgefunden worden waren. ... Der Vermieter hat uns mit Blick auf "meine Erfahrung in diesen Angelegenheiten und eine drohende Kostenexplosion durch einen möglichen Rechtsstreit" schriftlich "dringend geraten, uns gütlich zu einigen".