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Muss ich die Kosten für Gartenpflege und Hausreinigung bezahlen, wenn diese nachweislich nicht entstanden sind? Anmerkung Die Mietabrechung gilt für ca. 6 Häuser. ... Die Kosten wurden auf die entsprechende Wohnfläche verteilt.

Dann erfuhr ich von den Mietern (nicht von Ihr) in dem Haus korrekterweise, das sie den Verkauf an mich nicht mehr in Erwägung zieht, was sie auf Nachfrage auch bestätigte. ... Anschließend müssen die Kosten ermittelt und finanziert werden. ... Gibt es dafür eine Frist?

Auch hat der Mieter vorab keine schriftliche Zustimmung meinerseits, wie im Mietvertrag vereinbart, eingeholt. ... Erforderliche Genehmigungen sind auf Kosten des Mieters einzuholen. Die durch die baulichen Veränderungen entstehenden Kosten hat der Mieter zu tragen.

Vor einem Jahr wurde auf Wunsch der Mieter das Bad seniorengerecht erneuert, wobei die Kosten zwischen Mieter und Vermieter geteilt wurden. ... Die Passagen im Mietvertrag:(V 1424/7.91) 4.a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsrep.., wenn erforderlich, mindestens aberin der nachstehenden Reihenfolge...3 Jahre, 5 Jahre. b)Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet..... c)Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung nach Weisung des Vermieters in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach, daß die letzte Schönheitsreparatur innerhalb der obengenannten Fristen....

Nun wollen die anderen drei Eigentümer unser haus in 5 Parteien aufteilen und ich soll von allen kosten, die nach Einheit umgelegt werden 2/5 bezahlen. ... Der Verwalter sagt Müll und Hausmeister ist ok, weil ich das an meine Mieter weitergebe, aber Kontoführung und Verwaltung sieht er nicht gerechtfertigt.

Durch den Sturm war nicht nur Wasser über die Dachfenster, sondern auch über gekippte Fenster ins Haus eingedrungen. ... Später die Mieter zur Rede gestellt, versprachen diese die Meldung an Ihre Haftpflichtversicherung. ... Wie kann man die Mieter zur Meldung bewegen, damit von der Versicherung ein Gutachter bestellt wird?

Nun fanden wir vor 4 Tagen ein Rundschreiben an die Briefkästen geklebt, dass wir unsere Versicherung informieren sollen, dass das Haus eingerüstet wird um den Erkervorbau des Hauses abzureissen. ... Inwieweit kann die Miete gekürzt werden? ... Inwieweit kann die Miete, nach Abschluss der Abrissarbeiten, generell gekürzt werden?

Im Gegenzug renovierte er das Haus. ... Außerdem habe ich im Kaufvertrag stehen, daß die vor Oktober 2014 anstehenden Kosten er mit den Vorbesitzern abzurechnen hat. Die Umstände mit dem Mieter waren vor Kauf bekannt.

Wir haben unseren jetztigen Mieter, mit einer 3 monatigen Frist gekündigt.... Zur Vorgeschichte ist noch zu sagen, unser Mieter wohnte schon als Untermieter (1 Zimmer+ Hundehütte)in unserem Haus ca. ... Es wurde im Mietvertrag festgehalten, das die daraus entstehenden Kosten der Mieter selbst trägt und nicht mit der Miete zu verrechnen sind.Es wurde auch keine Mietdauer im Vertrag festgelegt.

Guten Tag, mein Vermieter hat eine neue Heizungsanlage eingebaut und möchte jetzt die Kosten auf die Mieter umlegen. ... Nach welchem Schlüssel werden die Kosten auf die einzelnen Mietparteien umgelegt? Wir sind drei Parteien im Haus mit unterschiedlichen Wohnflächen.

Sehr geehrte Damen und Herren, bis vor kurzem hatten wir das Haus, das wir nun selbst bewohnen, vermietet. ... Aus einem Besuch bei den Mietern wissen wir, dass diese Scheibe bereits mindestens 2 Monate vor Hausübergabe zerbrochen war. ... Bei der Übergabe des Hauses bzw. danach hatte sich der Mieter nicht geäußert, ob er die Scheibe reparieren lassen wolle oder nicht.

Wenn ich richtig verstehe ist jetzt die Frist nicht vom grundstückkauf, sondern vom Zeit der Selbständigkeit zu rechnen, Februar 2020. Da ein Immobilienverkauf auch mal lange dauern kann, überlege ich das Haus jetzt an den Markt zu bringen unter Voraussetzung das Vorkaufvertrag Notariell sofort unterzeichnet werden kann aber das eigentlich Kaufvertrag erst Anfang 2023. ... Kann/Darf ich so handeln, und werde ich so die Frist Einhalten?

Randdaten: Mieter hat sich in eine 2Personen Wohngemeinschaft im Hause von Mutter eingemietet. ... Mieter zahlt seine Miete pünktlich nach wie vor. ... Fristen eingehalten werden.

Nach einer ordentlichen Kündigung verlangt der Mieter nun eine Beteiligung um die Wohnräume neu zu weißeln. ... In einem Zusatz zu dem Standard Haus & Grund Mietvertrag heisst es im ersten Absatz: "Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein basismäßig renoviertes Altbaueinfamilienhaus. Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein zu übergeben."

Hallo, wir wohnen seit 20 Jahren in einem 3 Parteien Haus zur Miete, nun hat der Vermieter das Haus verkauft und der zukünftige Besitzer möchte alle drei Wohneinheiten mit seiner Familie bewohnen und wird uns kündigen wegen Eigenbedarf. ... Wir haben erst vor 2 Jahren mit Zustimmung unseres Vermieters für über 10.000,-€ eine Terassenüberdachung auf eigene Kosten bauen lassen, diese ist fest mit dem Haus verbunden. ... Wir haben die Wohnung damals unrenoviert übernommen und auch auf eigene Kosten Teile der Elektrik (zusätzliche Steckdosen , FI Schutzschalter etc. ) erneuert .

Im § 4 Punkt 6 unseres Formularmietvertrages (Hg. vom Bund der Berliner Haus- und Grundbesitzervereine e.V., Fassung I-AGB/KE/1.2002) ist die Frage der Schönheitsreparaturen geregelt. ... [Fettdruck] Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. ... Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen seit Vertragsbeginn länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es unbenommen, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch zuvorzukommen, daß er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführt oder ausführen läßt, gegebenenfalls in kostensparender Eigenarbeit." ------------------------------------------------- Folgende Fragen dazu: 1) Ist die Abgeltungsregelung (Absatz 3) aufgrund der starren Fristen unwirksam?

Der Eingriff in das Haus bzw. die Wohnungen wäre so groß, dass während der Arbeiten niemand im Haus wohnen könnte. Da nun aber in dem Haus schon seit Jahren Mieter wohnen, die natürlich kein Interesse haben, wg. der Renovierungsmaßnahmen eine neue Wohnung zu suchen, stellt sich dem Eigentümer die Frage, ob es möglich ist, den Mietern wg. der Renovierung zu kündigen. ... Die Mieter haben alle einen ganz normalen Mietvertrag ohne irgendwelche Zusätze.

Wir nutzen das Haus nicht nur für gewerbl. ... Es dringen immer mehr Mäuse ins Haus ein. ... Inwieweit spielt es hierbei eine Rolle, das wir das Haus auch gewerblich nutzen?

Der Mieter ist ein finanziell gut gestellter Herr, der das Haus die meiste Zeit alleine bewohnt. ... Meine Frage an Sie: - Wie lange dauert das tatsaechlich, wenn der Mieter alle Verzoegerungsmechanismen ausschoepft? ... - Welche Kosten kaemen auf uns zu und was sind die Risiken fuer uns?

Zudem wurde erwähnt, dass in diesem Fall möglicherweise alle Abrechnungen des Hauses (ca. 25–30 Wohnungen) überarbeitet werden müssten. ... Aktuell verweigert der Mieter die Zahlung der „inkorrekten" Abrechnung, während die HV eine Anpassung ablehnt. Wir als Eigentümer bleiben somit auf den Kosten sitzen, da wir die Nachzahlung bereits beglichen haben.