698 Ergebnisse für nachmieter auszug

Der Mietvertrag war frei gestaltet und beinhaltet folgende wichtige Punkte : - Bohrungen / Nägel in Wand/Decke/Boden/Möbel sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich und müssen bei Vertragsende wieder fachmänisch in Ordnung gebracht werden - Bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses, muss der Mieter einen Nachmieter stellen und das Einverständnis dazu vom Vermieter einholen - Schäden verursacht vom Besuch des Mieters, sind vom Mieter zu tragen - Störungen und Schäden im und am Haus sind umgehend dem Vermieter zu melden - Bei Auszug wird ein Paulschalbetrag von € 80,- für das Malen der Wände und die Endreinigung der genutzten Räume (Zimmer/Bad/Küche) berechnet - Eine Übergabeliste mit dem genauen Zustand aller Gegenstände im Zimmer sowie des Bodens wurde unterzeichnet, der aus geöltem Eichenholz-Parkett ist Das Mietverhälnis wurde vorzeitigt wie folgt beendet: - einen Nachmieter wurde ordnungsgemäss vorgestellt und von mir akzeptiert - der Mieter weigert sich jedoch alle Schäden, die er verursacht hat zu zahlen, mit der Begründung, dass mit der Akzeptanz des neuen Mieters alle Forderungen der Sachschäden automatisch gelöscht sind oder Übergang auf den neuen Mieter geht, der sich jedoch weigert - der Mieter droht mir Klage einzureichen, wenn ich die Kosten des Schadens von der Kaution abziehe - Der gesamte Schaden beläuft sich auf ca. €300,-, der durch das Kleben eines Spiegels an die vordere Schranktür ohne meine Erlaubnis, sowie dunkle Flecken auf dem Holzboden, die durch dunkle Flüssigkeit verursacht wurde Meine Frage : - wie hoch ist meine Chance hier den gesamten Schaden + €80,- Pauschalbetrag geltend zu machen ?

Ein Nachmieter ist mir nicht bekannt. ... Wichtigste Frage: Was muß ich beim Auszug wirklich machen? ... Wie soll ich beim Auszug am besten vorgehen (bzgl.

Suchte einen Nachmieter und bat ihn den Vermieter zu kontaktieren und sich in den Mietvertrag eintragen zu lassen. ... Mein WG übergab ich also dem Nachmieter händigte die Wohnungsschlüssel aus und beauftragte einen anderen Mitbewohner die Gesamtmiete zu überweisen. ... De facto lebe ich aber nun seit gut 2 Jahren nicht mehr in dieser Wohnung zahle keine Miete und habe die Schlüssel an meinen Nachmieter (der sich nicht in den Mietvertrag hat eintragen lassen) übergeben.

Soweit Fußböden mit Belägen mieterseitig abgedeckt werden, ist spätestens beim Auszug der alte Zustand ordnungsgemäß herzustellen. ... Ziffern 2-4, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt, oder sich nicht der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereiterklärt oder die Kosten hierfür übernimmt. ... Nun meine Frage: Inwieweit wäre ich bei Auszug verpflichtet zu renovieren, da § 16 Ziffern 2 ff. nicht greifen und wer würde bei Fortsetzung des Mietverhältnisse für Schönheitsreparaturen aufkommen müssen, da in § 29 eine Renovierung nur bei Auszug geregelt ist ?

Mit dem Auszug sind wir nicht einverstanden, da so schnell kein Mieter für dieses Haus zu finden ist.

Des Weiteren gibt es einen handschriftlichen Zusatz unter §29 Sonstige Vereinbarungen "Die Wohnung wurde frisch gestrichen und muß in gleichem Zustand bei Beendigung des Mietverhältnisses wieder übergeben werden...Da das Mietverhältnis erst am 01.07.2000 beginnt,kann der Holzfußboden noch von einer Fachfirma bearbeitet werden und muss bei Auszug frisch eingepflegt übergeben werden." ... Ebenso war ich entsetzt als meine Nachmieter mir mitteilten,das die Vermieterin Ihnen mitgeteilt hätte ich würde noch den Fußboden abschleifen lassen und neu Versiegeln lassen.Inwieweit sind solche Ansprüche rechtens .

Diese sollen ja auch noch für einen späteren Nachmieter schön und nicht total vergilbt und stinkend sein.

Nur das Wohnzimmer war bis zu ihrem heimlichen Auszug (inkl. ... Nur das Wohnzimmer war bis zu ihrem heimlichen Auszug (inkl.

Da ich bei anderen Auszügen mitbekommen hatte, dass sich die Vermieter schwer tun sich um Nachmieter zu kümmern und wir uns ganz gut verstanden hatten, habe ich einen Nachmieter vorgeschlagen, der auch zum 15. einziehen sollte und morgen, den 19. ... Ich habe mit meinem Nachmieter telefoniert. ... Ich würde meinen nachmieter bitten, mich am Wochenede in die Wohnung zu lassen.

Das Echo war ein Kündigungsschreiben zum Ende Nov. 2006 mit der Erklärung mir mehrere interessierte Nachmieter vorzustellen. ... Mir wurde kein Nachmieter vorgestellt. ... Lediglich ein Besichtigungstermin fand im Januar statt, bei dem ich die Mieterin anschließend auch auf das Thema Renovierung ansprach und erklärt bekam man habe beim Einzug umfangreich renoviert und müsse deshalb beim Auszug nichts mehr tun.

Jetzt nach 1 Monat nach Beendigung des Mietverhältnisses, bekomme einen Brief dass € 180 (150+MwST)von der hinterlegten Kaution einbehalten werden für eine Endreinigung, die der Nachmieter gewünscht hätte.

Ich meine mal gelesen zu haben, dass es ein neues BGH Urteil gibt nachdem solche Arbeiten bei Auszug nicht mehr zu machen sind.

Die maßgeblichen Regelungen unseres (Formular-) Mietvertrages zu den Schönheitsreparaturen und zur Endrenovierung lauten (wörtlich) wie folgt: Beginn Auszug Mietvertrag: § 8 Erhaltung der Mietsache ... ... Ende Auszug Mietvertrag. ... Wir hatten damals an den vom Vormieter beauftragten Malerfachbetrieb die Mehrkosten für die Abtönfarbe erstattet. 3) Wir hatten unseren Mietvertrag bereits im Dezember 2005 gekündigt, um den Vermieter möglichst frühzeitig die Suche nach einem Nachmieter zu ermöglichen.

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Problem geht es um Mietrückstände wegen Arbeitslosigkeit und deshalb in Kürze ausgesprochener Kündigung des Mietvertrages. Problemhintergrund: Seit 1. April 2008 haben wir eine Wohnung an ein unverheiratetes Paar (zunächst beide berufstätig) vermietet.

Guten Tag, bei Auszug aus seiner Wohnung wurde einem Freund von mir, dem ich beim Renovieren geholfen habe (leider war ich bei der Übergabe nicht dabei) folgendes Übergabeprotokoll unter Beisein der Nachmieter erstellt: Küche: "- Kühlschrank/Gefrierfach riecht unangenehm - Heizkörper verschmutzt - Schublade unbrauchbar - Ecke hinten schmutzig - Backofen nicht 100%ig sauber" Es wurde vereinbart, dass "Unsauberkeit in Küche und Bad" durch die Zahlung von 50 Euro abgegolten ist (Zahlung wurde bar bei Übergabe erledigt und quittiert). ... Sachbeschädigung, da der Nachmieter nun weniger Kalt-Miete zahlt, in Höhe vom Zeitwert, d.h. 60% der Anschaffungskosten, Wert EBK 1375 Euro, davon Zeitwert 60% inkl. ... Vielen Dank und viele Grüße Max Schöller -- Auszug aus dem Mietvertrag: §5 Reperaturen Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhätlnisses auftretenden Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen.

Grundlage war ein Standard-Mietvertrag (Vordruck) des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins, Stand 05/1999, mit folgendem Inhalt (Auszug): ... §2 Mietzeit 1. ... Erste Nachmieter-Interessenten (auf Grund meiner Inserate) hatten die Wohnung ab Ende Mai 2006 in Abstimmung mit den Alt-Mieter besichtigt. ... Schönheitsreparaturen bei Auszug hatte ich es bisher übersehen, auch die Rechtmäßigkeit der Kündigung selbst zu überprüfen.

Die restlichen Schönheitsrepaeraturen wollte der Nachmieter übernehmen ( im Gegenzug gegen die Übernahme der Küche). ... Ab diesem Zeitpunkt hatten außer mir sowohl der Vermieter als auch der Nachmieter einen Schlüssel zu der Wohnung. Die Schäden können also auch nach meinem Auszug von jemand anderem verursacht worden sein.

Fristgerechte Kündigung auf 28.02.06 (Übergabe der Wohnung am 06.01.06, leider ohne Schriftliches Protokoll, keine Nachmieter). ... -Auszüge aus § 4: Der Mieter übernimmt eine renovierte Wohnung. ... -Auszüge aus § 6: Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter.

Der Vermieter ist bereit uns aus dem Vertrag zu entlassen, wenn wir einen Nachmieter stellen. ... Wie verteilen sich nun bis zur möglichen Beendigung des Mietverhältnisses die finanziellen Verpflichtungen( Miete /NK )und bei Auszug mögliche Kosten für Renovierung auf die einzelnen Mieter.Bis jetzt haben meine Tochter und ihr Freund je die halbe Miete/NK bezahlt, da nur sie beide die Wohnung bewohnten. ... Beim Auszug eines von mehreren Mietern bleibt seine vertragliche Verpflichtung unberührt.

Bei der Hausrückgabe wusste er auf einmal nichts mehr, behauptete ich hätte die Kündigung zurückgezogen und er würde mir die Kaution nicht zurückzahlen, da er so schnell keinen neuen Mieter finden würde (einen Monat nach unserem Auszug zogen neue Leute ein, so dass mir auf jeden Fall ein Teil der Kaution zusteht bzw. die komplette, da ich ja ordnungsgemäß gekündigt habe) ----> Wie soll ich vorgehen? ... Zumindest für Briefkasten, Hausnummer etc. hatte uns der Vermieter eine Ablöse bei Auszug versprochen. ... Nun ja, er sagte, er würde die Nachmieter (evtl. auch Käufer, weiß nicht, was er gemacht hat) fragen, ob sie etwas übernehmen würden und sich dann melden.