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Aus welchen Gründen ist eine sofortige Kündigung möglich? ... Der alte Pächter behauptet sogar, es würde sich um Gerüchte handeln, dass es einen Pächter seines Betriebes gäbe, er möchte Haus/Stall und gepachtete Weiden im Ganzen verkaufen. - Eigenbedarf?

Die Begründung für den Eigenbedarf ist die finanzielle Situation (minimale Rente) und der Gesundheitszustand des Sohnes (nicht gehbehindert). ... Allerdings besteht aufgrund der neuen Regelungen (seit 2010) zugunsten der Mieter, beim Käufer eine erhöhte Unsicherheit bzgl. der Akzeptanz der Kündigung seitens der Mieter, die im schlimmsten Fall in eine Räumungsklage münden könnte. ... Akzeptanz der Kündigung zu machen.

Als Eigentümer eines selbst bewohnten 3 Familienhauses haben wir einer Mietpartei mit Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarf gekündigt. ... Wir bestehen natürlich auch weiterhin auf der Kündigung und planten eigentlich eine Räumungsklage ca 1,5 Monate vor Mietvertragsende. ... Macht es Sinn den Eigenbedarf (und damit die Wirksamkeit der Kündigung) im Rahmen einer Feststellungsklage schon vorab zu klären?

Nun zu der Frage: Ist es rechtlich möglich, diesen Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen ? ... Den Umzug (und damit das Anmelden des Eigenbedarfs) würden wir natürlich nur durchführen, wenn ein potentieller Käufer klar sagt, dass er unser Doppelhaus kaufen möchte, aber nicht 20 Monate mit dem Einzug warten wird - also wenn der Druck umzuziehen entsprechen gegeben ist.

Die bis September 2018 von mir bewohnte Wohnung stand ab 2017 zum Verkauf (für etwa 600 000 Euro). Im September 2018 wurde die Wohnung von einer Kaufinteressentin und ihrer Tochter besichtigt. Die Tochter teilte mit, dass sie in Kürze ihr Studium in Aachen beenden und im November in Köln eine Stelle antreten werde und daher dringend eine Wohnung benötige.

Nun steht im Vertrag (Standartvertrag) folgendes: § 2 Mietzeit und Kündigung : "Das Mietverhältnis beginnt am 15. ... Die Vertragspartner streben ein längerfristiges Mietverhältnis an, deshalb sind Kündigungen beiderseits (vom Mieter ausgehende bzw. vom Vermieter Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen) bis zum 14.

Der Knackpunkt ist die Befristung bis 2020, da der Vermieter die Wohnung eventuell für Eigenbedarf brauchen wird. ... Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und dem anderen Vertragsteil bis zum 3. ... Für eine außerordentliche Kündigung gelten die gesetzlichen Kündigungsgründe (z.B. über vertragswidrigen Gebrauch, Störung des Hausfriedens, Zahlungsverzug).

Kündigung ausgesprochen am 31.01.13 zum 30.04.2013 wegen Eigenbedarf, da wir Zwillinge bekommen haben und das Zimmer benötigen. ... Er betrachtet daher die Kündigung als ungültig. ... Anbei der Wortlaut der Kündigung: "... hiermit kündige ich den zwischen uns bestehenden Mietvertrag vom 23.04.2003 über ... zum 30.04.2013, wegen Eigenbedarfs.

Sehr geehrter Rechtsanwalt, mein Vater besitzt eine vermietete Eigentumswohnung, die wegen Eigenbedarf dem Mieter gekündigt wurde. ... Für die Einbauküche und den Schadensersatz verlangte die Mieterin von 3750 Euro und widersprach der Kündigung vorsorglich. ... MwSt 1731,65 Euro Meiner Meinung nach ist der Gegenstandswert viel zu hoch angesetzt, da der Anwalt noch nicht mal die Kündigung schreiben musste und trotzdem die Jahresmiete UND den geforderten Schadensersatz als Gegenstandswert ansetzte.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich versuche meinen Fall so detailiert wie möglich zu schildern: mein Vermieter hat mir meine Mietwohnung zum 30.06.2017 fristgerecht aufgrund von Eigenbedarf gekündigt. In seiner Kündigung nicht enthalten, für wen er auf Eigenbedarf kündigt. Mit dieser Kündigung bin ich zu einem Rechtsanwalt für Mietrecht gegangen, dieser setzte ein Schreiben auf, in dem die ungültigkeit und unwirksamkeit der Kündigung auf "unberechtigte Eigenbedarfskündigung" ausgesprochen wird.

Um möglichst wenig Zeit zu verlieren möchte ich gleichzeitig die fristgerechte Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen. Die Regeln der vereinfachten Kündigung wegen Eigenbedarfs eines selbst bewohnten Zweifamilienhauses sind mir bekannt. ... Hiermit spreche ich Ihnen gleichzeitig die fristgerechte Kündigung wegen Eigenbedarf aus.

Eigenbedarf Also wie mache ich´s richtig: Ich habe mein Haus vor exakt zwei Jahren vermietet )Frau mit zwei Kindern) und eine maximale Mietdauer wegen Eigenbedarf vereinbart die zum ultimo des Monats August 2005 greifen würde. ... Grage 3: Kann ich mir ggf. eine Kündigung des Mieters vorab unterschreiben lassen?

seit 5 jahren bewohne ich eine wohnung in einem 6 fam. haus. vor einem jahr wollte mein vermieter die wohnung verkaufen, ich legte widerspruch gegen die kündigung ein, kündigungswideruf 2 monate spätermit dem hinweis dass ich dann ende dieses jahres ausziehen müsste zwecks eigenbedarf seiner tochter. ich (alleinerziehend) mit 2 jungs 13+16 sind angeblich seit 2 monate zu laut. laut abmahnung von anwalt unerträglich für die hausgemeinschaft..angeblich immer zu laut zur nachruhe. habe widerspruch gegen abmahnung eingelegt.. droht mir nach der 2 abmahnung wirklich die fristlose kündigung und räumungsklage?

Gibt es Möglichkeiten, die Kündigung wegen "Härtefällen" hinaus zu zögern bis wir was passendes gefunden haben.

Wir haben vor über 12 Monaten eine Kündigung wegen Eigenbedarf einer Wohnung in Nordrhein-Westfalen erhalten. ... Anschließend wurde das Gebäude auf ein Familienmitglied - für den der Eigenbedarf war - umgeschrieben. Der neue Besitzer hat nunmehr die Kündigung ausgesprochen zwecks der Regelung §573a BGB.

"eine fristlose und eine hilfsweise fristgemäße Kündigung". ... Der Vermieter führt einige Beispiele auf, weswegen er einen Eigenbedarf hat. ... 2) Bezüglich der Kündigung auf Grund des Eigenbedarfs hat mir der hiesige Mieterverein schon Auskunft erteilt, dass der Vermieter damit nicht durchkommt falls es dazu kommt, diese wohl nicht rechtskräftig wird.

Mich überrascht das, denn mein Verständnis war, dass bei einem nachvollziehbaren Eigenbedarf eine Kündigung sehr wohl erfolgreich sein kann. ... Meine Frage ist, ob es hier zuletzt entsprechende Gerichtsurteile oder Änderungen in der Gesetzeslage gab, wonach solche Kündigungen nicht mehr erfolgsfähig sind.

Nun möchte ich die Wohnung an einen Interessenten mit Eigenbedarf verkaufen.

Im Vertrag ist zusätzlich zum Standardtext der Passus enthalten, dass eine Kündigung zum Monatsende mit einer Monatsfrist möglich ist (auf Wunsch des Mieters). Ist das zulässig und welche Frist muss ich als Vermieter bei einer Kündigung einhalten?