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Einzige Rücktrittsmöglichkeit im Vertrag wäre, wenn der Käufer den Preis nicht zahlen würde. ... Der Notar möchte einen Termin zur Beurkudungung eines Änderungsdokument vereinbaren.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen. ... Als Bedingung für die Fälligkeit des Kaufpreises wird u.a. aufgeführt, dass das Grundbuch frei von Belastungen ist, die vom Käufer nicht übernommen wurden oder dem Notar entsprechende Löschungsunterlagen vorliegen.

Ich würde sehr gerne diese Immobilie kaufen, kann sie mir das Vorkaufsrecht übertragen? ... Zusammen kaufen?

Sehr geehrte Damen und Herren bin ich dabei, eine Wohnung zu kaufen. ... Der Notar nahm von den Personaldokumenten jeweils eine Kopie zu seiner Handakte. ... Die Erschienenen bestätigen den Erhalt der Hinweise zur Datenverarbeitung durch den Notar.

Der Käufer verzögert seit dem die Eintragung im Grundbuch... vermutlich, weil er verschuldet ist und verhindern möchte, dass die Gläubiger Ansprüche auf die Immobilie erheben. ... Was kann ich tun, um den Käufer zur Eintragung zu zwingen?

Die Maklerin von Engels & Völkers hat uns nach der Wohnungsbesichtigung gedrängt, dass wir für die Reservierung auch gleich einem von ihr vorgeschlagenen Notar per Email auffordern sollten, einen Entwurf des Kaufvorvertrages zu machen. ... Nach unserer Anfrage bezüglich Kosten, hat uns die Maklerin versichert, dass die Kosten, sollten wir die Wohnung doch nicht nehmen, vom nächsten Käufer übernommen werden würden. ... Jetzt, 5 Monate später, liegt ein Brief vom Notar im Briefkasten, mit der Rechnung in Höhe von 3.569 Euro.

In dem vorliegenden Kaufvertrag hat der Notar unter § 9 "Belehrungen" lediglich auf seine Hinweispflicht hingewiesen. Ich möchte nun vorab gerne wissen, welche Risiken für mich als Käufer dadurch bestehen können, ob damit eine Wertminderung verbunden sein kann und wie ich optimal vorgehen sollte.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe nach längerem verhandeln am letzten Samstag (18.10.08) einen einfachen Vorvertrag (auf einen simplen Zettel geschrieben, ohne Notar) mit der Verkäuferin einer Eigentumswohnung unterschrieben. Inhalt des Vorvertrages lautet: "Vorvetrag über den Kauf der Wohnung ......12 in L.......incl. ... (Käufer).

Hintergrund: Im Jahre 2003 beauftragte die Firma T. einen Notar damit eine Angebotsurkunde zum Kauf eines Grundstücks zu fertigen. ... Der Notar wurde für den Fall der Nichtannahme des Kaufangebots in o.a. ... Der Notar wurde mithin nicht bezahlt.

Der Notar erklärte, dass es hier Zug um Zug geht und kein fester Zahlungstermin vereinbart wird. ... Der Kaufpreis ist fällig (Kontogutschrift) innerhalb von 14 Tagen nachdem der Käufer, insbesondere durch Einwurf-Einschreiben des Notars (Fälligkeitsmitteilung), davon Kenntnis erlangt, dass a) die zu Gunsten des Käufers bewilligte Eigentumsvormerkung im Grundbuch im Range nur nach den in § 1 aufgeführten Belastungen (erstrangig) eingetragen sind; Rechte, die Käufer ¬selbst bestellt oder deren Eintragung er zustimmt, dürfen im Range vorgehen; b) die Grunddienstbarkeit und beschränkte persönliche Dienstbarkeit nach § 9 des Vertrages zu Lasten des Flst. 159/17 ¬im Grundbuch im Range nur nach den in § 1 aufgeführten Belastungen (erstrangig und im Gleichrang untereinander und zur Vormerkung) eingetragen sind; Rechte, die Käufer ¬selbst bestellt oder deren Eintragung er zustimmt, dürfen im Range vorgehen; c) dem Notar hinsichtlich gesetzlicher Vorkaufsrechte nach ¬BauGB Negativzeugnisse vorliegen, -wonach solche Vorkaufsrechte nicht bestehen oder zum ge¬genwärtigen Kauf nicht ausgeübt werden. ... Meine Frage ist nun, was macht der Notar, wenn die 14 Tage Fälligkeit vorbei sind und ich noch nicht bezahlt habe?

Wie kann ich mich vertraglich absichern, dass wenn die Sanierungsmaßnahme nicht erfolgreich war, der Mangel auch nach Kauf vom ehemaligen Besitzer beseitigt und auch eventuelle Schäden (Mietausfall oder Mietminderung) von diesem übernommen werden?

Hallo, ich habe vor mit meinem Partner eine Immobilie zu kaufen.

Ich kaufe zum ersten Mal und bin sehr unsicher, was den Vertrag anbelangt. ... Die Beteiligten beauftragen den Notar, die Löschungsunterlagen bei der Gläubigerin des Grundpfandrechts anzufordern und entgegenzunehmen. ... Im Falle des Rücktritts trägt alle bis dahin entstandenen und durch den Rücktritt entstehenden Notar- und Grundbuchamtskosten der Käufer.

Jetzt möchte ich einen Wohnung in Ausland kaufen und möchte sicher gehen das in Falle einen Scheidung mein Mann kein Anspruch auf dieses Wohnung hat.Könnte in diesem Fall ein Ehevertrag helfen?

Wir sind mit einem Notar in Verbindung. ... Über den Inhalt der Teilungserklärung sind sich Käufer einig. ... Der Notar rät folgende Vorgehensweise: Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung beim zuständigen Bauamt.

Der Notar erläuterte das Mitwirkungsverbot nach § 3 Abs. 1 Nr. 7 BeurkG. ... Der amtierende Notar wies den Käufer daraufhin, dass die Eintragung dieser Erwerbsvormerkung nur auf seine schriftliche Weisung hin beantragt wird. ... Eine Fotokopie der Urkunde wurde dem Käufer rechtzeitig vor Beurkundung dieses Vertrages durch den Verkäufer über den Notar zur Verfügung gestellt.

Der Notartermin konnte nicht erfolgreich abgeschlossen werden, da die Erben im Notariat derart in Streit gerieten, dass der Notar den Termin beendete und auf einen späteren Zeitpunkt vertagte. ... Die Erbengemeinschaft war nicht bereit, diese ihrer Meinung nach hohen Kosten zu tragen, geriet erneut in Streit und nachdem nun der ganze Kauf zu platzen drohte, erklärte sich die Haupterbin bereit, die Kosten der Sanierung bis zu einer Höhe von 10000 Euro incl MwSt nach Rechnungsvorlage zu tragen, was auch im notariellen Kaufvertrag so festgehalten wurde. Desweiteren erklärte sie sich unter Zeugen (mein Mann und ich) meinem Vater gegenüber bereit , der der Käufer des Hauses sein sollte, ihm weitere 2000 Euro zu geben, damit der Kauf nicht platzt und die ganze Sache sich noch weiter verzögert.

Ich möchte diese Immobilie nach wie vor kaufen. ... - Habe ich auf Grund des von beiden Seiten akzeptierten Vertragsentwurfes ( vor dem Notar) ein Vorkaufsrecht? ... Den Vertragsentwurf mit allen Angaben ,den Schriftverkehr mit dem Makler und Vereinbarungen, mit dem Notar als Zeugen habe ich.

Hallo, ich möchte ein Grundstück kaufen. ... --> Kann ich eine kleine UG/GmbH gründen, die als Eigentümer beim Notar eingetragen wird, ohne dass mein Name genannt wird? ... dem Kauf kann mein Name durchaus öffentlich sein, nur vorher nicht!

Allerdings stellt man sich die Frage, welchen Gebühren der Notar in eine solchen Fall in Rechnung stellen würde? ... Ich vermute daher, dass der Notar die Gebühren am Wert des letzten noch verbliebenen Nachlassgegenstands (also Grundstück J782) berechnet?