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Er lebte vom Gehalt als Handwerker, von Arbeitslosengeld und jetzt Bürgergeld. -- Ist das Ausbleiben jeglicher Zahlungserinnerung über drei Jahre, die in diesem Falle den Mieter wohl wach gemacht hätte, juristisch von irgendeiner Bedeutung? ... Nach dem Begleichen der Mietschulden blieben dann noch über 1000,- Anwaltskosten (fristlose Kündigung) und ca. 2000,- Kosten für die Räumungsklage.

Wir haben als Familie ( 4 Pers. > 2 Erw. + 2 Kinder ) ab August 2019 eine Neubauwohnung im EG in Norddeutschland angemietet. Der Bezug und Übergabe der Neubauwohnung erfolgte im August 2019. Bei Übergabe der Mietsache wurde uns ein bestimmte Aussenfläche überlassen ( Gartenanteil mit Rasenfläche + klar definierter gepflasterter Bereich ).

Mein Mietverhältnis(auf unbestimmte Dauer)für ein Einfamilienhaus wurde einvernehmlich zum 30.09. gekündigt. Mietdauer: 2 Jahre 2 Monate EFH wurde renoviert übernommen. Haus weist entsprechende Gebrauchsspuren auf.

Sehr geehrte Anwälte, ich bilde mit meiner Tante aufgrund vorversterbens meines Vater sowie fehlendes Testament meiner Oma eine Erbengemeinschaft mit meiner Tante, wo auch eine Immobilie zu gehört. Nun gab es in der Vergangenheit schon wegen meinen zu fordernden Pflichtteilsergönzungsanspruch - aufgrund Vorschenkungen die sie erhalten hat - Ärger. In letzter Zeit legt sich meine Tante offenbar mit diversen Handwerksfirmen an die in ihrem (ihr allein gehörenden Haus) was repariert haben.

Hallo, wir haben in unserem Haus zwei neue Wohnungen eingerichtet mit jeweils einer neuen Nebeneingangstür, die vom Fachmann gesetzt wurden. Die beiden nötigen Schließzylinder habe ich in einem Geschäft im Nachbarort gekauft und eingebaut. Vorgestern, etwa vier Tage nach Einbau der Schösser (Kaufdatum der Schließzylinder 22.06.05), ließ sich eine Tür nicht mehr öffnen, obwohl der Schlüssel von außen steckte.

Im Vertrag steht, dass die Wohnung in renoviertem Zustand übergeben wurde und dass die Schönheitsreparaturen vom Mieter durchzuführen bzw. zu bezahlen sind. Unwirksame Klausel habe ich im Vertrag nicht entdeckt. ... Der Vermieter war außerdem vor ca. einer Woche in der Wohnung, um zu sehen, wofür er alles Handwerker braucht (auf eigene Kosten).

Zum anderen sollen wir Schönheitsreparaturen durchführen auf unsere Kosten ,welche noch nicht notwendig sind . Was ist für uns bindend aus dem Vertrag und was ist sind Klauseln die ungültig sind? Von einer eigentlichen Endrenovierung finde ich nichts im gesamten Vertrag.

Die Balkontür hatten wir der Vermieterin gemeldet und ein Handwerker war da gewesen, allerdings lässt sich das Problem nicht lösen. ... Diese Aussage ist rechtlich gesehen ein Vertrag, also damit auch bindend. ... Steckdosen sind defekt, die Balkontür ist die Dichtung defekt, alles Dinge die IHR laut Vertrag in Stand setzen müsstet.

Daraufhin Beschwerde bei Vermieter der die WG untersagte weil nur ein Mieter den Vertrag unterschrieben hatte. ... Jeden Monat schickte ich ein Lärmprotokoll und bat um Beseitigung des Lärms, Bot an mich an den Kosten für Wasserschlagdämpfer für die Wasserhähne zu beteiligen, erstatte auch Anzeige bei der Polizei. ... Im Juli erhielt ich schliesslich eine Aufforderung die ausstehende Miete zu begleichen unter der Begründung dass ich Nutzergeräusche hinnehmen müsste, gleichzeitig wollte ein Handwerker nochmals nach dem Wasserhahn sehen.

Da aufgrund der vorliegenden Sachbeschädigungen 10 verschiedene Handwerker hätten beauftragt werden müssen, wurde ein Groß- teil der Schadensbehebung in Eigenarbeit durchgeführt bzw. durch einen Angestellten von uns, der auf 400 E Basis eingestellt ist.

Ab November wurden dann bei dem Baumarkt von dem Bauleiter, der zu diesem Zeitpunkt von Handwerk schon auf die unbezahlten Rechnungen angesprochen worden ist und dem mindestens ein Betrieb schon mitgeteilt hatte, dass er ohne Bezahlung der seit Monaten offenen Rechnungen keine Arbeit mehr am Bau erledigen würde, dann Waren auf unseren Namen bestellt, von denen wir nichts wussten. ... Meine Frage: Wer muss diese Bestellungen bezahlen bzw. an wen muss ich mich wenden, um die schon verauslagten Kosten erstattet zu bekommen?

Die als Vertragsbestandteil beigefügte Broschüre „Richtig Heizen und Lüften" hat der Mieter erhalten und bestätigt mit seiner Unterschrift auf diesem Vertrag den Empfang. ... Zu den Schönheitsreparaturen im Sinne dieses Vertrages gehört das wisch- und waschfeste Weißen der Wände und Decken, ggf. ... -und Elektroinstallationen u. ä., hat der Mieter auf seine Kosten zu beseitigen.

Heute glaube ich nicht mehr, dass er mich vorzeitig aus diesem Vertrag gelassen hätte – wenn es denn notwendig gewesen wäre! ... Mitte Februar tauchten 2 Handwerker in meinem Geschäft auf schauten sich um, besprachen dies und das und auf meine Frage ob ich helfen könne bekam ich ein schüchternes „Nein“ zu hören. ... Da ich das Geschäft ca. 1 ½ Stunden später öffnen musste rief ich beim Vermieter an - leider war nur seine Frau zu Hause -, ich schilderte die Situation und fragte ob Sie denn einen Handwerker hätten, der das reparieren würde.

Wir haben folgendes Problem: Wir hatten vor 4 Monaten die Abnahme für unser Haus. Bei Abnahme fehlten noch zwei Schiebetüren, die noch nicht eingetroffen waren und zeitnah eingebaut werden sollten. Wir haben das Haus trotzdem abgenommen und sind eingezogen, da uns keine andere Wahl blieb.

Nach unserer Rechtsauffassung kann die AGB-Klausel der Baufirma, die zweifelsfrei mit dem Vertrag unterschrieben wurde, nicht beliebig lange Besitzansprüche der Baufirma begründen.

Außenanlage (mit VOB-Vertrag) wurden von mir als selbstständiger GaLa Bauer in 2 zeitl. unterschiedl. ... Jetzt wurden nach meinem Bauentzug die Platten von Dritten auf meine Kosten (vom einbehaltenen Geld) an den Kanten zurechtgeschnitten.

Im Mai haben wir unser Haus verkauft. Nach der Beurkundung beim Notar, am selben Tag, waren wir im Haus und stellten fest, daß der Brunnen für die Gartenbewässerung nicht funktioniert. Bei unserem vorigen Besuch zu Ostern hatte er noch funktioniert.

Der Mieter hat auch nachweislich entstehenden Mietausfall und die zur Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen Kosten für ein Sachverständigengutachten zu ersetzen. ... 5. ... Bei Beendigung des Mietverhältnisses, spätestens bei seinem Auszug, hat der Mieter die Mieträume gemäß § 17 Ziffer 2 dieses Vertrags, im Übrigen in sauberem Zustand zurückzugeben. 2. ... Der Mieter ist verpflichtet, die festgestellten Mängel und Schäden, für die er gemäß Mietvertrag haftet, auf seine Kosten unverzüglich und handwerksgerecht beheben zu lassen. ----- Zustand der Wohnung bei Einzug - Beim Einzug waren alle Wände weiß gestrichen. - Da kurz nach Einzug an allen Türen und Türrahmen die vorhandene Farbe abblätterte, hat der Vermieter alle Türen und Türrahmen von seinem Handwerker abschleifen und weiß lackieren lassen.

(Tatsächlich sind die Kosten nicht entstanden, sondern nur vorveranschlagt worden.) ... Hätte er mir in dem andernfalls eingetretenen Treffen sein Uneinverständnis mit T. erklärt, hätte ich in der verbleibenden Zeit viele andere Interessenten organisieren und die sonst den Handwerkern von T.s deutschen Grossvater zugedachte Renovierung der Wohnung selbst leisten können. ... Wenn Herr Müller mich aus Wien vor Gericht ''''zerrt'''', erwarte ich von einer fairen Verhandlung, dass sie die vorgenannten Versäumnisse gegenüber dem Vertrag nicht ausblendet.

Folgende Situation: der allgemeine Strom läuft komplett über meinen Stromzähler , vor Jahren wurde durch einen befreundeten Handwerker ein Zwischenzähler installiert, dieser Zwischenzähler (da ich von diesem Zähler nichts wußte, habe ich den Stand nicht erfasst) erfasst jedoch nur Anteile des allgemeinen Stroms, in dem Haus gibt es eine Abwasserpumpe die komplett und ausschließlich über meinen Stromzähler läuft obwohl die Einliegerwohnung komplett auf die Pumpe angewiesen ist (Duschwasser, Toilettenspülung, Waschmaschine,...), der Strom der Heizung läuft auch ausschließlich auf meinen Zähler. Die Eigentümerin die 60% der Anteile hat weigert sich, sich an den Kosten eines neuen allgemeinen Stromzählers zu beteiligen, auch ist Sie nicht bereit, die Pumpe sowie die Stromkosten der Heizung auf diesen "Zwischenzähler" zu schalten.