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Nun meine Frage(n): kann er einfach in der Wohnung bleiben, oder kann ihn der Vermieter einfach von der Polizei auf die Straße setzen ohne Klage usw.. ... Oder muss ihn der Nachmieter auf die Straße setzen? Hab ein sehr gutes Verhältnis zu den Vermietern und möchte auch nicht das die jetzt noch wegen dem Ärger haben, zumal sie schon sehr alt sind.

Es wurde mitgeteilt, dass wir einen Laminatboden verlegen, die Türe auch abhobeln dürfen, wir dann halt bei Auszug den Boden mitnehmen oder dem Nachmieter überlassen sollen. ... Lediglich 9,95 € pro m² wären vom Vermieter zu tragen gewesen. ... Muss der Vermieter den Schlafzimmerboden bezahlen oder nicht?

Der Vermieter hätte gerne eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren. ... Und was ist, wenn man einen Nachmieter stellen würde und sich ernsthaft darum kümmern würde? wie hoch wäre der Schadensersatz, wenn offensichtlich adäquate Nachmieter zur Verfügung ständen?

Und muss ein Nachmieter gestellt werden?

Sollte sich die Bezugsfertigstellung aus irgendeinem Grunde verzögern und eine Übergabe zum vorgesehenen Zeitpunkt nicht erfolgen, so können vom Mieter gegenüber dem Vermieter gleichwohl keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. ... Und wenn ja, was kann ich tun, um bei einer Verzögerung Schadenersatz zu verlangen bzw. gibt es eine Möglichkeit mit dem Vermieter eine Lösung zu finden, die beide Seiten befriedigt?

Aufgrund privater Animositäten will der Vermieter (wie er es sonst bei anderen Parteien im Hause schon getan hat) diesmal weder einen Nachmieter akzeptieren noch sich selber um die Vermietung der Wohnung vor Ablauf der 3 Monate kümmern.

Unser Behindertenverein und Betreiber einer Beratungsstelle, hat Probleme mit dem Vermieter. ... Der Vermieter hat jetzt ein riesiges Transparent, "Büro Ladenfläche Mieten, Berger 24.de" über unsere Büro´s gehängt. ... Wir sind auf die Mieteinnahmen angewiesen und unsere Reputation ist so gefährdet Was können dagegen machen, welche Rechte haben wir und wie bewegen wir den Vermieter das Plakat zu entfernen?

Meine Frage: Wenn ich jetzt auf eine Kündigung hinaus will, da ich sowieso umziehen will, wie lange hat man im normalfall Zeit die Wohnung zu räumen und kann mich der Vermieter haftungsrechtlich dafür "belangen"? ... Ich hätte nämlich ein Angebot bei einem anderen Vermieter wo ich am 01.06.2005 einziehen könnte.

Zur Überlassung an einen Nachmieter habe ich das Zimmer am 13.5. freigegeben. ... Bisher hat mir der Nachmieter den noch ausstehenden vereinbarten Betrag von 164,06 EURO nicht gezahlt. ... Problematisch könnte jedoch sein, dass ich aus dem Mietvertrag erst zum 31.05.2008 ausgeschieden bin, da der Vermieter die Vertragsänderung nicht zum 13.5.2008 möglich machen wollte.

Kann der Hausverwalter mir z.B. beim Auszug untersagen, die Küche an einen Nachmieter zu weiterzuverkaufen?

Ich habe eine fristlose Kündigung durch meinen Vermieter bekommen, ist diese rechtens? ... Aus diesem Grund wurde bereits im August ein Termin Mitte Oktober für eine Wohnungsbegehung mit dem Vermieter vereinbart. ... Der Vermieter legte während meines Anrufes, den ich nach Erreichen Mietobjekt durchführte, auf.

Oktober aus unserer jetzigen Wohnung ausziehen und haben dies mündlich unserem Vermieter mitgeteilt. Er erklärte uns, wir sollen einen Nachmieter bringen und dann wäre dies in Ordnung. ... Wir möchten jetzt gerne wissen, ob wir überhaupt einen Nachmieter bringen müssen?

Sie besteht jetzt allerdings darauf, dass wir einen Nachmieter stellen und hat einen Kandidaten bereits abgelehnt. Da die Wohnung nicht billig ist, ist das Beschaffen eines Nachmieters schwierig. 1) Kann die Vermieterin Nachmieter aus jedem Grund ablehnen ( z.B.weil sie zu jung sind oder ein WG bilden wollen)? ... Nach einem neuen Urteil im Mietrecht scheinen allerdings Verträge, bei denen beide Seiten auf Kündigung verzichten nur über eine Dauer von 4 Jahren zulässig zu sein. 3) Gibt es für uns dadurch eine Möglichkeit unseren Vertrag ebenfalls im 5.Jahr der Laufzeit zu beenden ohne einen Nachmieter zu stellen?

Wir waren Nachmieter. ... Als wir dem Vermieter mitteilten, dass wir nicht einziehen, verlangt er die komplette Renovierung der Wohnung und eine Kaution von 1 Monatsmieten plus Nebenkosten. ... Der Vermieter bekommt auch diese 3 Monatsmieten, wenn wir vorher keinen Nachmieter finden.

Das Echo war ein Kündigungsschreiben zum Ende Nov. 2006 mit der Erklärung mir mehrere interessierte Nachmieter vorzustellen. ... Ich berief mich auf die dreimonatige Kündigungsfrist und erklärte das ich bis Ende Februar Mietzahlungen erwarte, sofern kein Nachmieter gefunden wird. Mir wurde kein Nachmieter vorgestellt.

Nachmieter hat weiter auf meinen Vertrag Strom verbraucht und nicht bezahlt. ... Die Forderung zu zahlen und dann den Nachmieter auf Zahlung zu verklagen wird kein Sinn machen denn der Nachmieter zahlt weder die Miete noch Strom den er von einem anderen Versorger bekommt. Der Vermieter hat schon einen Räumungsklage eingereicht.

Der Eigentümer hatte nichts dagegen (kein Nachmieter in Sicht), ging aber auf eine anteilige Miete für den überzogenen Zeitraum in keiner Weise ein. ... Dies lehnte der Vermieter strikt ab, ließ sich ab Telefon und später auch am Büro verleugnen. ... Darf der Vermieter einfach so Reparaturen durchführen lassen und uns die Rechnung schicken?

Im Mietvertrag auf unbestimmte Zeit steht: "Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter durch den Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, dass die Räume nach dem Auszug des Mieters zeitweise leer stehen oder billiger vermietet werden müssen. ... Erst sollten wir die Wohnung so schnell wie möglich leerräumen, dann wird die Wohnung nicht übernommen, einen Nachmieter dürfen wir auch nicht suchen und Miete wäre noch bis April 2009 fällig.

Es wurde vom Vermieter bei Einzug kein Übergabeprotokoll gemacht. (Hintergrundinfo) Jetzt ein Jahr nach Auszug brauchten wir nicht renovieren da dies die Nachmieter machen wollen(Malermeister) Vermieter hat dies so akzeptiert. ... Jetzt will unser Nachmieter dass wir den Garten komplett überholen.

Die zuständige Immobilienfirma es vertraglich so geregelt, daß man bei Auszug die Kaution vom potentiellen Nachmieter zurückbezahlt bekommt. Wir haben das Zimmer ordnungsgemäß gekündigt, haben einen Nachmieter gesucht und dieser hat auch den Mietvertrag unterschrieben. Aus uns unbekannten Gründen möchte dieser Nachmieter nun doch nicht mehr einziehen und uns somit die fällige Kaution von 750 Euro nicht bezahlen.