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3) Ist der Vertrag aufgrund der erheblichen Mängel fristlos kündbar?

Aufgrund von Bauarbeiten (Rohrbruch in der Etage über mir) erhielt ich nun eine fristlose Kündigung zum 1. ... Die Miete wurde immer zu Monatsbeginn überwiesen. ... Ich wüsste gerne, ob die fristlose Kündigung gilt und ich nunmehr innerhalb von 12 Tagen meine Wohnung zu räumen habe, da bereits einmal eine Verlängerung des Mietvertrages (von September 2008 - Ende September 2009) ohne gültige Immatrikulationsbescheinigung des Hochschulbereichs Köln vorgenommen wurde.

Ist die Untermieterin ihrerseits verpflichtet, auch für ein Jahr zu mieten und kann nicht früher aus dem Vertrag? ... Jahren mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."

Wäre auch eine fristlose Kündigung möglich? ... In welcher Höhe kann die Miete reduziert werden bzw. kann die Miete wegen Unbewohnbarkeit in voller Höhe ausgesetzt werden ?

Ich habe darufhin dem Mieter eine normale Kündigung des Mietverhältnisses unter Einhaltung der regulären Kündigungsfrist zugesandt. In dieser Kündigung habe ich ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ich mir mir eine fristlose Kündigung vorbehalte. Da ich wusste, dass der Mieter sicherlich eine Kündigung einfach ignorieren würde, habe ich die Kündigung dreifach zugestellt. 1 x Einen unter Zeugen eingeworfenen Brief bei dem der Zeuge, (meine Ehefrau) auch den Inhalt abgezeichnet hatte(Mieter öffnete die Tür nicht).

Jedoch kommt diese Kündigung für uns völlig Überraschend. ... Ist eine Kündigung nach der o.g. ... Welche Fristen müssen wir ggf. berücksichtigen?

Findet das Gericht keine Erben oder schlagen diese auch die Erbschaft aus, wer zahlt uns die Miete in dieser Zeit, in der uns die Hände gebunden sind und wir weder in die Wohnung hinein können noch diese weitervermieten können?

Welche Frist müsste ich zur Zahlung einräumen, wenn ich den Mieter dazu auffordere? Sollte ich gleichzeitig eine Frist setzen, bis wann ich eine Antwort erbitte? ... Welche Fristen gelten zur Zustimmung?

Während der Schwangerschaft mit dem zweiten Kind verlässt der Ehemann die Frau, zieht zu einer neuen Partnerin und der Vermieter akzeptiert trotz offener Mietzahlungen die fristlose Kündigung, Es wird ein neuer Mietvertrag mit der Frau gemacht. ... Seitdem wurde die Miete immer pünktlich und voll gezahlt. Nun droht der Vermieter mit Kündigung wegen der alten Schulden.

Das Darlehen sollte ab 01.09.18 für 300€ pro Monat von mir abgewohnt ( anstatt Miete ) werden. ... Jetzt ist meine Frage, kann ich den Vertrag außerordentlich, fristlos über Paragraph 490 kündigen.

Der Mietvertrag unseres VORmieters ist bereits ausgelaufen, er bezahlt keine Miete mehr, trotzdem weigert er sich, die Einbauküche aus der Wohnung auszubauen.

In diesem Vertrag hatte die neue Vermieterin vergessen die Nebenkosten zu regeln, so dass wir weder die in Ba-Wü übliche "Kehrwoche", noch sonstige auf den Mieter abwälzbare Tätigkeiten und auch deren Kosten tragen mußten. ... Vor zwei Wochen kam dann die Kündigung wegen Eigenbedarfs. ... Die Kündigung enthält die vom Gesetz geforderten rechtlichen Belehrungen.

Allerdings ist die kleinere der beiden Wohnungen noch von einem anderen Mieter belegt, der nicht ausziehen will. ... Gestern erhielten wir ein Fax, dass wir für die Nutzung des einzelnen Zimmers sofort 1000,00 € bezahlen sollen, außerdem wird der Mietvertrag fristlos gekündigt.

Die Hellhörigkeit treibt uns allerdings beinahe in den Wahnsinn (Mieter über uns arbeiten in der Gastronomie, sind während der ganzen Nacht wach und man hört jede Regung, teilweise auch Gespräche) Als dann der mitgemietete Kühlschrank defekt war, mussten wir 5 Wochen ohne Gerät auskommen, obwohl wir den Vermieter umgehend informiert hatten. ... Ich betone, dass wir uns nie etwas zu schulden kommen ließen, im Gegenteil, trotz aller Mängel und Unverschämtheiten des Vermieters immer pünktlich und in voller Höhe die Miete überwiesen haben.

Die Miete wurde von meiner Seite her stets pünktlich bezahlt und dies war für die Wohnungseigentümerin ja auch massgebend. ... Aus diesem Grund erhielt ich als logische Konsequenz die fristlose Kündigung per Boten und vom Amtsgericht vor wenigen Tagen die von meiner Vermieterin eingereichte Räumungsklage..... Ich bin mir darüber im Klaren und mir ist bekannt, dass bei bereits zwei nichtbezahlten Mietaussenständen der Eigentümer eines Mietobjektes umgehend das Recht erhält dem Mieter gegenüber die Kündigung auszusprechen, ebenso dass ich auch hätte eher einschreiten, die Reissleine ziehen und bereits nach dem ersten Aussenstand weiteren aufkommenden hätte Einhalt gewähren müssen....

Ich habe ihn mehrmals schriftlich darauf hingewiesen, dass ich ihn leider bei Nichtzahlung der Miete fristlos kündigen muss. Der formhalber habe ich jetzt ein Einwurfeinschreiben mit einer Mahnung und Aufforderung zur Zahlung der Miete verschickt (obwohl diese vermutlich nicht gelesen wird, da der Mieter nicht da) und werde dann falls nicht bis Ende nächster Woche bezahlt (was mehr als wahrscheinlich ist), per Einwurfeinschreiben die fristlose Kündigung nach §543 aussprechen. ... Miete.

Für Mai und Juni 2004 wurde die Miete Mitte Juni noch geschuldet, Ich habe im Mai die Maimiete bereits angemahnt und im Juni nach Rückstand von 2 Monatsmieten fristlos gekündigt. Die Miete wurde dann innerhalb von 2 Monaten nach der fristlosen Kündigung beglichen. ... Kann ich bereits bei erheblicher Verspätung nur einer Monatsmiete abmahnen, so dass dann die "Frist" zu laufen beginnt, dass ich nach weiteren 3 verspäteten Zahlungen kündigen kann?

Sind wir nun als Mieter bis 31.5.19 gebunden? (Wir dachten, da kein Grund erwähnt ist, hat die Mietpflicht bis 31.5.19 keine Gültigkeit) Falls keine Bindung bis 31.5.19, können wir mit einer Frist von 3 Monaten kündigen?

Hallo, kann ich bei einer Mieterhöhung (hier 15% auf einmal) den Mietvertrag kündigen ohne die 3 Monatige Sperrfrist einzuhalten, bzw.kann ich kündigen wenn der Vermieter mir zusagt das Wohnhaus nicht zu verkaufen, sich aber nach Recherchen herausstellt das die immobilie bei einem Makler zum Verkauf steht.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten einen unbefristeten Mietvertrag am 12.09.06 unterschrieben, in dem stand dass bei einer Kündigung die gesetzliche Frist von drei Monaten einzuhalten ist. Desweiteren stand drin, dass der Vermieter jederzeit das Recht hat fristlos zu Kündigen wenn Beschwerden über Lärmbelässtigung kommen. ... Unsere Fragen währen jetzt wie folgt: - Müssen wir die Frist einhalten?