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Ein Kaufvertrag über ein Ladenlokal wurde beim Notar abgeschlossen und vereinbart, dass Übergabe Gefahr, Nutzen und Lasten nach Zahlung einer Rate erfolgt. Die Zahlung erfolgte.Dann beantragte der Käufer Privatinsolvenz und zahlte die Grunderwerbsteuer nicht. Somit wurde im Grundbuch der Käufer nicht als neuer Eigentümer eingetragen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Besitzer von Eigentumswohnungen und überlege diese in eine Firma, denke am besten wäre UG / GmbH zu übertragen. Ich sehe für mich Vorteile in folgenden Punkten: Steuerlich, Absicherung, Schutz von Dritten. Da ich bereits selbständig bin und voll hafte wären die Immobilien geschützt vom Privatvermögen, eine anstehende Heirat spielt dabei auch eine Rolle.

Person x hat ein eingetragenes Wohnrecht. Person x wohnt nicht in dieser Wohnung. Person x überlässt die Wohnung wie eine Art Ferienwohnung an Verwante und Bekannte ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe hier einen etwas schwierigen Fall. Wir haben am 03.08.2011 ein Mehrfamilienhaus gekauft. Pfingsten 2014 gab es ein großes Unwetter (Sturm Ela) und das Schmutzwasser von der Straße drückte durch die Abflussleitungen in den Keller.

Hallo, Wir haben vor kurzem eine gebrauchte Immobilie gekauft (Reiheneckhaus, Baujahr 1961). Uns wurde weder bei der Besichtigung, noch beim Kaufvertragabschluss den Energieausweis vom Makler vorgelegt. Im Exposee ist/war keine Vermerkung über denselben.

Wir sind Eigentümer einer Doppelhaushälfte. Der Vorplatz ist als Gemeinschaftseigentum (mit zwei kleinen Flächen Sondereigentum) ausgewiesen. Auf der Fläche stehen zwei Carports in L-Form mit jeweils Platz für 2 PKW.

Wir im Oktober 2002 ein Haus (7Jahre alt) gekauft. Erst jetzt stellte ich (mein Mann ist 2010 gestorben) fest, dass kein Anschluß an die Kanalisation vorhanden war, obwohl das zum Zeitpunkt der Erstellung des Hauses vorgeschrieben war. Der vorherige Besitzer (Bauunternehmer) hat die Arbeiten selbst durchgeführt.

Die Partnerin hat eine sanierungsbedürftige Immobilie. Nun wollen beide diese mittels getrenntem Kredit sanieren. Die Partnerin steht als alleinige Eigentümerin im Grundbuch.

Guten Tag, Mir liegt folgendes Problem vor: Meine Frau und ich kauften uns ein Haus, mit der Option die Garage gegen Aufpreis mitzubewerben (gemäß Exposé des Maklers optional). Nun stellte sich heraus das es sich bei besagter Garage um den Stellplatz des Hauses handelt und dieser nicht unabhängig vom Haus veräußert werden darf. Gemäß Notar sei der Kaufvertrag für das Haus ohne Garage allerdings rechtskräftig.

Hallo zusammen! Wir haben eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien Haus mit Terrasse und Garten als Mietobjekt gekauft. Die Terrasse wurde über die Baugenehmigung hinaus zu groß gebaut (GrZ überschritten) und wurde zurück gebaut.

Meine Frau und ich wollen eine konkrete Eigentumswohnung kaufen. Im zugehörigen Grundbuch stehen zwei Grundschulden zugunsten der lokalen Sparkasse über insgesamt 280.000DM zzgl. Verzinsung und Nebenkosten.

Sehr geehrte Damen und Herren, freundlich bitte ich um eine Rechtliche Hilfe. Es wurde ein Mietvertrag über Heizkostenverteiler für 7-Familienhaus geschlossen (Mietlaufzeit von Geräten beträgt 10 Jahre).Der Eigentümer dieses Hauses ist vor 3 Jahren verstorben,er hat auch diesen Vertrag abgeschlossen.Danach bildet sich Erbgemeinschaft aus 3 Personen,dieser Vertrgag übergeht schtillschweigend an alle Erben rüber.Das Haus befindet sich 1 Jahr mit Besitzt von Erbgemeinschaft,dann ist das Haus verkauft an einen neuen Eigentümer.Vergehen noch 1,5 Jahre bis sich die Firma meldet bei welcher auch die Heizkostenverteiler gemietet wurden und verlangen die Summe xxxx für eine vorzeitige Kündigung des Vertrages (auf Rückgabe der Geräte verzichten die).Die Kosten werden von Erben verlangt mit der Begründung,der neuer Besitzer nicht an eine Fortführung von diesem Vertrag interessiert,also will nicht haben. Frage!

Wie sich nun herausgestellt hat ist der Verkäufer/Inhaber der Eingentumswohnung hoch Verschuldet. Telefonisch hat mir der Notar mitgeteilt das der Kaufbetrag für die Tilgung der Grundschuld und weiterer Schulden des Verkäufers verwendet werden wird und der Verkäufer kein Geld erhalten wird. ... Der Verkäufer der Wohnung schuldet laut dem Schreiben dem Finanzamt eine fünfstellige Summe (1X.XXX,XX) EUR.

Fallen beim Verkauf des Hauses nun Steuern nach §23 EStG an, da die zehn Jahre zwischen Anschaffung (März 2014) und Verkauf (September 2014) nicht eingehalten wird. ... Somit erweitert sich der Zeitraum zwischen Anschaffung und Verkauf auf sieben Jahre. (2007-2014).

Säumniszuschläge die bis Dato angefallen sind.... nun verkaufen wir unsere Wohnung und das FA hat wieder Säumniszuschläge für die Jahre 2016 bis 2021 dazu getan. ... Wir haben gedacht, das durch den Eintrag das FA befriedigt sein müsste, weil sollte es zum Verkauf kommen, die vorhandene Schuld definifiv beglichen werden könnte.... aber wie gesagt, das FA sieht die weiteren Säumniszuschläge als richtig an, obwohl wir damals auf Grund von Schulden zahlungsunfähig waren und auch keinen Kredit bekommen haben wegen der niedrigen Bonität um die Steuerschulden zu bezahlen.

Sachverhalt: Ein Einfamilienhaus gehört zu jeweils ½-Anteilen (also hälftig) Schwester und Bruder. Der Bruder hat eine Eigentumswohnung. Schwester und Bruder sind sich inhaltlich insgesamt einig, dass die Hälfte des Hauses und die Eigentumswohnung jeweils dem Gegenwert entsprechen.

ich plane ein Grundstück von einer Erbengemeinschaft zu kaufen. 2 von 3 Erben konnten ausfindig gemacht werden und haben einem Verkauf bereits zugestimmt.

Denn wenn ja, würde mein Schwiegervater mir das Grundstück schnellstmöglich verkaufen, damit es innerhalb er Familie bleibt.

Guten Tag, ich habe vor 2 Jahren ein Grundstück in Deutschland von meinem Bruder gekauft für 70.000 Euro. Nun kann ich es nächstes Jahr für 243.000 verkaufen. 1 . ich lebe seit 7 Jahren in der Schweiz, 2. ich bin deutscher Staatsangehöriger, 3 ich bin verheiratet und habe 2 Kinder. 4. ich habe keinen Wohnsitz in Deutschland.

Ich verkaufe im Namen meinerTante(83) das in ihrem Besitz befindliche und von ihr bewohnte Haus. ... Den Kaufvertrag für das neue Haus und das Grundstück habe ich und meine Frau bereits unterzeichnet.