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Guten Tag, ich wohne seit mehreren Jahren alleine im Erdgeschoß eines Drei-Parteien-Wohnhauses. Laut meinem Mietvertrag habe ich folgendes angemietet: „Der Vermieter vermietet dem Mieter, ausschließlich zu Wohnzwecken, die im Haus [Adresse] gelegene Wohnung im Erdgeschoß, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur/Diele, Bad/WC, Kellerraum, Balkon, Terrasse. ... Als Laie verstehe ich meine vertragliche Absprache mit dem Vermieter allerdings so, dass die Terrasse explizit - wie z.B. auch den im gleichen Satz aufgelistete Kellerraum - an mich vermietet wurde und ich folglich in deren Besitz bin und auch anderen Mietern die Nutzung untersagen kann.

Hallo, wir haben letztes Jahr ein Haus gekauft. ... Uns wurde mitgeteilt, daß das Haus nun doch erst Ende August (Baubeginn war Februar 2009) fertig sein wird. ... Bereitstellungszinsen und Miete für 3 Monate, die ansonsten nicht angefallen wären.

Meine Mitbewohnerin hat mir auch gesagt, daß das Haus allgemein als sehr hellhörig bekannt ist, jeder im Haus weiß von dieser Problematik. ... Soweit hat sich aber meines Wissens nach auch *nur* das Hausmeisterehepaar beschwert, von den anderen Mietern kamen nie Beschwerden (neben uns wohnt ein nettes Paar, die uns nach dem ersten Auftreten der Polizei sagten, sie würden sich durch uns nie gestört fühlen). ... Ich bin ja mit meinem Studium sehr ausgelastet und kann nicht auch noch meinen gesamten Tagesablauf hier im Haus protokollieren, das wäre außerordentlich aufwändig.

Er teilt sich in freiwilliger Abmachung das Erbe mit Sohn 2 (73 Jahre), dessen zu erbendes Haus von den Erblassern schon vor dem Erbfall verkauft wurde. ... Der Sohn/die Söhne könnten dagegen theoretisch das Haus verkaufen, teilen sich aber nur die wesentlich geringere Miete im Vergleich zur Schwester. ... Ihr eigentlicher Vorteil besteht nur in der wesentlich höheren Miete.

Nebenkosten wurden aus Unkenntnis des Steuerberaters im Mietvertrag (über zehn Jahre alt) 70% für Laden und nur 30% für Wohnung abgerechnet. Nach längerem Laden-Leerstand fiel mir auf, dass diese Abrechnung nicht den gesetzlichen Vorschriften entsprach ( Abrechnungen nach genutzten Flächen, privater oder gewerblicher Nutzung bei Versicherungen etc.).Gasheizung und Strom wurde direkt von den Mietern bei den Lieferanten bezahlt. ... Der Haus- u.

Es gibt keine klaren Abmachungen bezüglich des Hauses, z.B. wem welche Hälfte gehört; vor drei Jahren wurde folgende letzte Abmachung mündlich getroffen: er wohnt in meinem halben Haus und zahlt dafür monatlich 600 Euro Miete an meine Familie und kümmert sich um die Instandhaltung des Hauses. Es ist nicht klar, ob er nach dem Tod meiner Mutter vor acht Jahren Nutzungsrechte hatte oder nur in dem Haus geduldet wurde, in welchem mein minderjähriger Bruder die letzten sieben Jahre mit ihm zusammen wohnte; ich weiß nicht, wie dies entschieden wird. ... Meine Eltern zahlten eine geringe Miete und sollten dafür das Haus instand halten.

Vermieter verkauft Teil des genutzten Gartens eines gemieteten EFH Folgende Frage: Wir sind dieses Jahr in ein Einfamilienhaus mit Garten eingezogen und im Mietvertrag steht sowohl dass das Haus als auch der Garten Mietgegenstand sind. ... Nun, nach ein paar Monaten hat der Vermieter ohne unser Wissen einen Teil des Gartens an den Nachbarn zur Nutzung als PKW Stellplätze verkauft.

Hallo, ich bin am Kauf eines Hauses interessiert. Zu diesem Haus hat es bei der Erstellung eine Teilungserklärung gegeben - es gibt also zwei Besitzer und ich würde das Haus letztlich von 2 Besitzern kaufen. ... Die zukünftige Nutzung soll so sein, dass meine Frau und ich das Haus (= beide Eigentumswohnungen) kaufen wollen, eine der beiden Wohnungen dann jedoch an unseren Sohn untervermieten möchten.

Meine Schwiegereltern erhalten für Ihre restliche Lebenszeit ein Nießbrauchsrecht an dem Haus. Mein Schwiegervater ist 66 und steht alleine im Grundbuch), das Haus ist 750.000 € wert laut Gutachten. ... Also für die Scheune 750qm x 2,00 € Miete = 1.500 € Mieteinnahme kalt monatlich Garage: 80qm groß.

Guten Tag, wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung gemietet. Im Mietvertrag (alter Standartvertrag Haus&Grund) steht keine Einbauküche drin, ist aber eingebaut. ... Auch ein zur Nutzung überlassene EBK ist nicht erwähnt.

Wir haben eine Wohnung seit 15 Jahren gemietet. Das Haus und die Garage ist über eine Zufahrt über das Nachbargrundstück, für das ein Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist, erreichbar. ... Nun will unser Mieter uns verbieten, dass wir das Fahrzeug hier nicht abstellen dürften, weil das Fahrzeug "gewerblich" genutzt werde.

Wir bewohnen seit knapp über fünf Jahren ein gemietetes Haus. ... Da Haus umfasst 150 qm, einen kleinen Garten und neben zwei Kinderzimmern nutze ich einen weiteren Raum als Büro aufgrund einer nebenberuflichen Tätigkeit. ... Das jetzige Mietobjekt wird meiner Einschätzung nicht an einen Investor zu verkaufen sein, sondern aufgrund des Alters des Gebäudes nur für eine eigene Nutzung interessant sein.

Das zweite Haus wurde ehemals von Opa und Oma (bis zu Ihrem Tod im Jahre 2000 u. 2001) bewohnt. ... Gemeinsame Nutzung von Innenhof (der Zugang zu den Garagen darstellt), Terrasse u.a. . ... Ich hätte gegen problematisch Mieter auch gar keine Handhabe mehr.

Eine Wohnung ist vermietet mit einem Teil des Gartens zur Nutzung, die andere nutzte die Mutter. ... Der Mieter wohnt seit 11 Jahren dort, aufgrund des guten Zusammenhalts haben sich die 3 Eigentümer dazu entschieden ihm vor 2-3 Jahren ein lebenslanges Mietwohnrecht einzuräumen, welches Notariell beglaubigt wurde. ... Der Mieter fühlt sich sicher, aufgrund seines lebenslangen Mietwohnrechts.

Nicht alle auf einmal, aber pro Jahr für rd. 15.000 DM damals. ... -------------------------------------- Ich bitte noch um Auskunft zu dem folgenden Thema: In dem gleichen Haus sind seit Jahr und Tag Gemeinschaftsräume von einzelnen Eigentümern und Mietern belegt. ... Ich denke, dass mir auch die Nutzung an diesen Gemeinschaftsräumen zusteht, zumindest ein Mitnutzungsrecht.

. § 2 Die Miete O netto kalt O brutto kalt beträgt monatlich: Euro 200,00-. Neben der Miete sind monatlich zu entrichten für Betriebskostenvorschuss :... ... Das gleiche gilt für Strom (1 Zähler)) Ab wann und wie hoch kann ich die Betriebskosten erhöhen Ab wann und wie hoch kann ich die Miete erhöhen In dem Haus leben 2 weitere Parteien die überhaupt keinen Mietvertrag haben.

Als Miete hat sie für ein 150qm Haus in neuwertigem Zustand ca. 500 Euro monatlich gezahlt. ... Die Kosten beliefen sich im Jahr 2021 auf 6200 Euro. ... Das ich den Großteil der 6200 an sie zurückerstatte steht für mich außer Frage, aber gibt es eine Berechnungsgrundlage für diese fest verbaute Anschaffung, da sie das Terassenvordach ca. 2 Jahre mitbenutzt hat?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter schenkte mir Ihr Haus vor einigen Jahren, ihr wurde seinerzeit ein Niessbrauchrecht eingetragen . Jetzt möchte ein Verwandter das Haus kaufen. ... Gutachten beträgt der Verkehrswert des Hauses 125.000,-€ Wg des Niessbrauchrechtes wurden aber 5,937 x 6.000,-€ Jahresertrag = 35.000,-€(angeblich lt. steuerlicher Bewertungstabelle-Anlage 9 zu <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BewG/14.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 14 BewG: Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen">§ 14</a> des Bewertungsgesetztes) abgezogen.

Mein Mann und ich bewohnen ein gemeinsames schuldenfreies Haus. ... Aus steuerminderndem Grund wurde uns damals vom Steuerberater geraten, mein Mann solle mir für die Nutzung der Büroräume mtl. hälftige Miete in Höhe von Euro 358,--zahlen. ... Die Miete jedoch nie an mich ausgezahlt.

Die neue Hausverwaltung möchte uns dies jedoch jetzt untersagen, besteht darauf, dass die alte Hausverwaltung es nicht hätte dulden dürfen und bezieht sich hierbei auf folgenden Teil unseres Mietvertrages: "Bauliche Veränderungen der Mietsache sowie Veränderungen und Reparaturen an Einrichtungen und technischen Anlagen dürfen von den Mietern nicht vorgenommen werden." ... Gilt der Anschluss als bauliche Veränderung und darf uns die Nutzung der Geräte in der eigenen Wohnung untersagt werden?