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Guten Abend, ein Internist praktiziert mit Nutzungsgenehmigung seit mehr als 30 Jahren (davor war auch schon eine Arztpraxis vorhanden). ... Das Haus ist ein klassisches Ärztehaus seit 1960. Falls ein Antrag gestellt werden muss, kann das der neue Mieter machen auf seine Kosten oder muss das der Eigentümer auf seine Kosten machen?

Nutzung besteht allerdings schon mehrere Jahre Dies war jahrelang unproblematisch, da es ausreichend Plätz auf dem Hof gibt.

Auf einem Gebäude möchte ich eine PV-Anlage installieren lassen, wobei ein Vorkaufsrecht auf dem Gebäude ab dem Jahr 2022 lastet. Frage: Kann ich das Dach des Gebäudes für 25 Jahre für den Betrieb einer PV-Anlage vermieten (fremd vermieten/selbst mieten), ohne Abstimmung/Zustimmung des Inhabers des Vorkaufsrechtes? Sind die Einnahmen von der PV Anlage für die Dauer von 25 Jahren für den Mieter gesichert und ist die PV-Anlage selbst für die Zeit von 25 Jahren Eigentum des Mieters?

Mein Vater besitzt ein Haus mit einem Erbbaupachtrecht auf das Grundstück. Der Grundstückseigentümer ist das Land Berlin und die Laufzeit des Vertrages beträgt noch 75 Jahre. ... Die Nutzungsvereinbarung ist sehr kurz gefasst und hat folgenden Inhalt: Vater überlässt seinem Sohn das Objekt zur Nutzung.

Habe einer Bekannten vor 8 Jahren eine 100m2 Wohnung für €400,- überlassen. ... Meine darlehensgebende Bank erwartet, dass ich für die Wohnung die "ortsübliche " Miete erhalte, das wären €1100,00 bis €1300,00 Kann ich den "Mietvertrag" kündigen, die Miete erhöhen?

Sollte bei der Wohnung in [Ort von Ex-Frau und Kindern] eine unentgeltliche Nutzung vorliegen, ist nachzuweisen, dass eine eigene Haushaltsführung vorgelegen hat." ... Der Mietvertrag ist seit 1997 immer noch unverändert, die gemeinsame Miete für die gemeinsam (ich, Exfrau, Kinder) genutzte Wohnung wird regelmäßig von der Exfrau überwiesen.

Eine normale Vermietung ist wegen der versteckten und offenen Mängel zur ortsüblichen Miete nicht möglich. Deshalb werden meine Eltern in Kürze wieder selbst in dieses Haus einziehen. ... Das Finanzamt teilte weiter mit,dass es ohne Nachweis einer tatsächlich erzielten Nettokaltmiete bei der Berechnung von der üblichen Miete nach dem Mietspiegel ausgehen wird.

Da das Objekt über 120 Jahre alt ist, kann man davon ausgehen, dass es irgendwann mal legal war. Das haus ist Reihenmittelhäuser werden wenn uns haus schwarzbau ohne genehmigung ,wie denken an die beiden seitlichen gebaut auch oder ? ... die Behörde hat auch uns Vorbehalt，gegen die Mieter berichten wird und diesen die Nutzung untersagt.

Teilnehmer bei der Übergabe waren meine Mutter, eine Maklerin (die für uns die Vermietung, Vertragsregelung, Schlüsselübergabe und Übergabe des Hauses an die Mieter übernahm) und der Vertragsunterzeichner (einer der 6 Herren). ... bewegl., beiger Teppich (ca. 5 Jahre alt) im Wohnzimmer: großer Weinfleck - Müssen die Mieter einen Reinigungsversuch unternehmen oder fällt das unter Abnutzung? ... Ein Waffeleisen und ein Rührgerät (ca. 5 Jahre alt, stehen auf der Liste) sind verschwunden, ebenso ca. 10 Geschirrtücher… - laut Maklerin handelt es sich hier um „Abnutzung“, womit ich kein Problem hätte, wenn die Geräte kaputt im Haus wären aber sie sind verschwunden - müssen die Geräte vom Mieter ersetzt werden?

Ich wohne in einem Altbau,(insgesamt 4 Mieter. ... Ich wohne seit 25 Jahren in dem Haus, mit diesem Fenster auf dem Balkon, das eben auch als Sonnen- und Windschutz dient (Schlagseite).

Anfang dieses Jahres habe ich mich wg. akutem Alkoholismus von ihm getrennt. ... Das Haus ist bis auf 12000 € abbezahlt. ... Stimmt es, dass er mir Miete bezahlen muss, sobald wir ausgezogen sind?

Im Jahr 2006 mietete ich eine 3Zi-Wohnung an. ... Aus der vorübergehenden Nutzung wurden 20 Monate. ... Der Vermieter hat nun die weitere Nutzung als (Wohn)raum zum 30.09.08 untersagt und gleichzeitig die gesamte Nutzung wegen "Eigenbedarf" gekündigt, obwohl er ein Haus weiter wohnt (EFH) und noch 1 Haus besitzt.

Vertrag mit dem Erbpachtgeber, dieses ist die Stadt, besagt, dass nur die Nutzung zum 1. ... Die Ferienvermietung läuft hier schon sicherlich mindestens 8-10 Jahre, der Stadt ist diese "Fremdvermietung" bisher nicht aufgefallen. ... Natürlich immer mit dem Hintergrund, mit diesem Vermieter muss ich, wenn es zu einem normalen Mietvertrages kommt, mit der Nutzung als 1.

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Seit einigen Jahren miete ich gemeinsam mit meiner Freundin eine Wohnung in Stadt X, die wir auch gemeinsam bewohnen (Mietvertrag von 2015). Gemeldet bin ich allerdings immer noch im Haus meiner Eltern in der Nachbarstadt Y. ... Mieter der Wohnung sind meine Freundin und ich gemeinsam.

Zu beiden Seiten stehen andere Häuser. ... Seit Mitte der 60er Jahre wird diese Situation so von beiden Grundstückseigentümern so gedultet. ... Habe ich, bzw der jetzige Eigentümer rechtliche Ansprüche auf die Nutzung?

Das Haus war bei Einzug in den Räumen frisch gestrichen. Wir haben das Haus in einem ordentlichen Zustand übergeben. ... "Die Mieter sind verpflichtet, die Schönheitsreparaturen an Wänden und Decken der Küchen, Bäder und Duschräume im Algemeinen alle 3 Jahre, der Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten im Aligemeinen alle 5 Jahre, der sonstigen Räume im Allgemeinen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses. fachgerecht auszuführen.

Habe im Jahr 2009 im Rahmen einer Mietergemeinschaft zwei Zimmer eines Hauses als "Wochenendzimmer" genutzt. Die Zimmer dieses Hauses wurden an mehrere Personen, Mietparteien vermietet. ... Habe im November 2009 ordentlich gekündigt, Miete und Nebenkosten bezahlt.

Seit 5 Jahren keine Abrechnung von Hausgeld, keine Einladung zu Versammlung....ect. Der Mieter wohnt seit 3 Jahren nicht in der Wohnung und scheint fürs Ärgermachen bezahlt zu werden. ... Bisher probierte ich zwei Anwälte von Haus und Grundbesitzvereinen.

Ich bin seit einem Jahr mit einer Frau zusammen die 2 Kinder hat (Zwillinge 10) Im Sommer hat sich die Lage zugespitzt und sie musste aus finanziellen Gründen ihr Haus aufgeben. ... Ich lebe in einem Haus welches zur Hälfte der Bank gehört. Sie hat keinen Mietvertrag, zahlt keine Miete, nichts.

Ich lebe in einem Reihenhaus aus den 60er Jahren im Eigentum. ... Die Eigentümerin B hat das Haus vermietet und vertritt die Auffassung, dass sie per Vertrag die Sicherheitspflicht auf ihre Mieter übertragen hat und diese somit jegliche Verantwortung in diesem Zusammenhang tragen. ... Ich habe daraufhin die Eigentümerin B angerufen, diese reagierte etwas ungehalten und verwies mich erneut an ihren Mieter.