711 Ergebnisse für mieter haus kündigungsfrist kündigen

Da die im Haus lebenden Mieter nachweislich keine Eisenbahner sind (schriftl. ... Ich möchte den Mietern unter Berufung auf § 573 a kündigen. Da sie seit 16 Jahren im Haus leben, haben sie nach meiner Berechnung eine Kündigungsfrist von insgesamt 12 Monaten (9 Monate, da über 8 Jahre Mieter plus 3 Monate durch Kündigung nach 573 a).

Wie ist hier die Kündigungsfrist (im Vertrag ist nichts zu finden) bzw. wann spätestens muss ich schriftlich erklären, dass der Zeitmietvertrag zum 1.11.2008 endet? Ich habe auch mal in Ihren Seiten was davon gelesen, dass man auch fristlos kündigen kann, wenn die Miete unregelmäßig verspätet eintrifft. ... Ich habe Bedenken, dass die Räumung nich reibungslos verläuft, da die Mieter ein geh-behindertes Kind haben und sich angeblich der Gesundheitszustand im Mietobjekt verbessert hat...

Das Haus hat einen Kellerabgang, nur von außen. ... Das Haus ist wahrscheinlich seit 2013 in der Vermietung und es war alles recht frisch gestrichen, dort war kein Schimmel sichtbar.

Frage: wegen Wohnhauskomplettsanierung (elektr. Leitungen unter Putz, Fenster, Türen, Bäder) wollen wir unseren Pachtvertrag (2008 kündbar) auflösen. Mann ist selbständig und muß ab nächsten Monat Winterdienst leisten (nachts und tags).Nebenher ist 1 Kind 3jährig im Haushalt.

Wir stehen kurz vor Abschluss eines Mietvertrages als MIeter. ... Können wir uns im Mietvertrag durch eine Kündigungsausschlussklauselo.ä davor schützen, bei Eigentümerwechsel des Hauses kündbar zu sein?

Nun will mir der Vermieter die Wohnung zum 01.Juli 2005 kündigen ( Eigenbedarf ), da sein Bruder die Wohnung haben möchte. ... Mein Vermieter hat mir ein z.Zt. leer stehendes Haus in der gleichen Strasse angeboten, welches ihm auch gehört, wobei aber die Miet und Unterhaltskosten deutlich höher wären als die der momentan von mir bewohnten Wohnung. Das Haus hat ca. 50 qm mehr Wohnfläche, aber ist mir zu teuer.Ich hatte den Vorschlag gemacht, das Haus zum gleichen Preis wie die Wohnung zu mieten, worauf sich der Vermitere aber nicht einlassen will.

Der Mietvertrag ist ein Standardmietvertrag des Haus und Grundbesitzervereins Köln e.v . ... Da dieses Haus incl . der Nebenkosten auf ca. 1000 ,- monatlich an Kosten mit sich bringt ,versteht es sich das mit der Insolvenz dieses auf Dauer nicht mehr aufgebracht werden kann . ... Dürfen wir die Miete nicht mindern obwohl durch mangelhafte Isolierung die Heizkosten extrem hoch sind ?

Diese Wohnung und die Wohnung im 1.OG wollen wir (2 Erwachsene+2 Kinder) nach Sanierung selbst beziehen und deshalb den Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen. ... Uns ist bewusst, dass aufgrund des alten Mietvertrags eine Kündigungsfrist von 12 Monaten besteht. ... Das Gebäude ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig, z.B. müssen alle Wasserleitungen im ganzen Haus ersetzt werden.

Konkret heißt es im Mietvertrag: "Zwischen dem Mieter und Vermieter besteht Einigkeit darüber, dass zwischen der Vermietung der Wohnung an den/die Mieter und der auszuführenden Hausmeistertätigkeit in dem Gebäude und auf dem Gelände durch den/die Mieter eine nicht auflösbare Verbindung besteht. ... In dem verbleibenden Miet-Zwischenraum ist der Mieter verpflichtet, die Hausmeistertätigkeit im vereinbarten Umfang weiter auszuführen. ... Die Vermieterin hat unabhängig davon gerade die Miete um 20% erhöht.

Leider kam es in der kurzen Zeit immerwieder zu Problemen (die Haustüre steht sehr oft offen obwohl niemand im Haus ist (Diebstahlgefahr), im Carport werden Dinge abgestellt die dort nicht hingehören, das Treppenhaus wird ungenügend gereinigt, die Mietzahlungen erfolgen fast immer zu spät und die Miete+NK für den Monat Juni ist immernoch nicht bezahlt). ... Einspruch auf die Kündigungsgründe aus §573 Abs.1 Nr.1+2 zumindest die Kündigung mit 6 Monaten Kündigungsfrist (=31.01.2006) wirksam werden kann. ... Einspruch Zeit verlieren und dann erst wegen §573a Abs.1 kündigen.

Weil die Auftragslage inzwischen dermaßen schlecht ist,das ich extreme Schwierigkeiten habe die Miete zu bezahlen. ... Kann ich den Mietvertrag jetzt kündigen und wenn,mit welcher Kündigungsfrist?

Beim Kauf wurde mündlich vereinbart, daß das Ehepaar die nächsten 15 Jahre für eine günstige Miete (ca. halbe ortsübliche Miete) weiter in dem Haus wohnen bleiben darf. ... Kann der Vermieter hier fristlos kündigen? ... Rein vorsorglich wird für den Fall der Unwirksamkeit der fristlosen Kündigung, hilfsweise die fristgerechte Kündigung gemäß § 573 1, II Nr. 1 BGB unter Einhaltung der Kündigungsfrist nach § 573 cI BGB bis zum 31.07.2021 erklärt.

Wir sind jedoch der Ansicht, dass dieser Vertrag nichtig ist und wir somit einen normalen Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist haben. ... Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. zu §2: der Vermieter hat bereits ein eigenes Haus, weiterhin hat er den selben Passus bei einem weitern Mieter im Haus auch verwendet. zu §27: Der Wortlaut ist nicht exakt derselbe wie im Gesetz, leidiglich geringfügig aber dennoch.

Da sie nicht aus dem Mietvertrag entlassen wird, zahlt meine Mutter bereits seit drei Monaten eine doppelte Miete, die ihren Rentenrahmen bei weitem übersteigt. ... Wie ich hörte, ist der versiffte Teppiochboden, der nicht einmal in 25 Jahren neu gelegt wurde, worauf jeder Mieter ein Recht hat, auch noch nicht von Ihnen entfernt worden. ... Das Haus steht seit 01.09.2004 leer.

Der Mieter ist also nun mit 198 in Mietrücksatand. ... Nun ist der Mieter mit 2 Monatsmieten in Rückstand. ... Der Mietvertrag sieht ein außerordentliches Kündigungsrecht des Vermieters bei Zahlungsverzug vor. ( Vertrag Haus u.

Dabei habe ich angemerkt, dass ich bereits zum 01.12.14 eine neue Wohnung habe und die Verwaltung in Kenntnis gesetzt, dass ich mich beim Vermieter (wohnt im Haus) über den Mieter über mir beschwert habe und ein Mieterbeschwerde über den Vorfall vom 15.09. einschl. ... Daraufhin teilte er mir mit das er wohl wen zum 01.01.15 hätte und das dieser jemand aus dem Haus sei. ... Meine Fragen daher: Die Wichtigste: Reichen oben genannte Gründe/Beweise um nunmehr noch außerordentlich zum 30.11.14 zu kündigen?

Wir haben Ende letzten Jahres ein Grundstück mit Haus und Garagen erworben. ... Unser damaliger Makler hat uns im Nachhinein jedoch erklärt, dass laut Schuldrechtsanpassungsgesetz es kein Problem wäre den Nutzungsvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zu kündigen.. ... Welche Kündigungsfrist müssen wir einhalten?

Der Vermieter, der mehrere Wohneinheiten in diesem Haus sein Eigen nennt, möchte nun genau die Wohnung meiner Eltern über einen Makler verkaufen. ... Wie sähen Kündigungsfristen einer späteren Eigenbedarfskündigung aus?

Ich bebsichtige ein Haus mit späterem Erweiterungsbau (Einliegerwohnung mit seperatem Zugang) zu ersteigern. ... Der Sohn bewohnt mit Familie den Altbau und bezahlt eine Miete von 300€ incl.

Lieber Anwalt/ Lieber Anwältin, ich möchte meinen Mieter kündigen. ... Habe das Haus am 1.09.2020 erworben (voll bezahlt/Eigentumsübergang). ... Somit Kündigungsfrist würde 1.02.2023 sein.