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Sehr geehrte Damen und Herren, wir interessieren uns derzeit für den Kauf eines (EFH) Hauses. Der Makler vermerkt, dass sich in diesem Haus ein Mieter befinde, der lebenslanges Wohnrecht habe und 160,- Kaltmiete zahle. Nun zu meinen Fragen: - Die Miete ist angesichts der Wohnlage extrem niedrig bemessen und wir würden darüber hinaus eine moderne Heizungsanlage (statt vorhandener Etagenheizung)einbauen lassen wollen.

Nur weil der Vermieter nachher umbauen will?! ... Sonst könnte hier der Vermieter doch einfach mal z. ... Im Falle einer wesentlichen Erhöhung oder Senkung der Betriebskosten sind die Vorauszahlungen neu festzusetzen, gegebenenfalls auch während einer laufenden Abrechnungsperiode. 3.3 Werden öffentliche Abgaben neu eingeführt oder entstehen Betriebskosten neu, so können diese vom Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften umgelegt und angemessene Vorauszahlungen festgesetzt werden. 3.4 Unbeschadet der Vereinbarung einer bestimmten Mietdauer kann der Vermieter Ansprüche nach dem Gesetz der Regelung der Miethöhe geltend machen. 3.5 Die vereinbarten Betriebskosten sind vom Mieter auch dann zu entrichten, wenn die Gegenleistung (etwa nach vorzeitigem Auszug) nicht in Anspruch genommen wird. 3.6 Die Miete ist spätestens zum 3.

Daraufhin sollte ich ein Foto an den Vermieter senden.

hallo, ich und meine frau leben seit 10 jahren im haus meiner eltern. meine eltern sind vorher ausgezogen - dort noch gemeldet. meine eltern wohnen mit ihren neuen partner in verschiedenen wohnungen. ternnungsjahr begann in 11.2011, ich bin am 6.2.2012 ausgezogen. ich bin noch gemeldet, meine eltern auch - und zusammen veranlagt - da getrennt lebend. mietvertrag gab es keinen, 1/2 ortsübliche miete wurde gezahlt - da meine eltern darauf bestanden haben. meine frau hat nun die schlösser getauscht. sie zahlt nichts am haus - 600 eur wohnwertvorteil wird ihr angerechnet. können meine eltern wieder einziehen? darf sie ohne wissens meiner eltern die schlösser austauschen. kann ich meinen vorehelichen besitz aus dem haus nehmen. vieles im haus sind von meinen firmen bezahlt worden - können dieser zurückverlangt werden. danke

Sache ist, der Verkäufer hat nie die Staffelmiete bzw. ... Habe ich Anspruch auf Schadenersatz gegenüber dem Verkäufer? ... Besteht hierzu rechtlich ein Mietkündigungsrecht obwohl der Vermieter die Staffelung nicht angemahnt hat?

Ich habe einen Vertrag aufgesetzt über die Nutzung der Immobilie, wobei ich es fair fände, dass meines Mannes Sohn mit seiner Familie 1/2 Jahr die Immobilie nutzen oder vermieten darf nach Terminabsprache (alle Schulferien soll er Anspruch haben, weil er Kinder hat, bis auf 2 Wochen in den Sommerferien). ... Die Sache ist mittlerweile dermaßen verfahren, dass ich sogar eine Scheidung in Erwägung ziehe, um endlich Klarheit zu schaffen und die "Gegenpartei" zur Räson zu bringen.

Kann ich z.B die Hausgeldzahlungen(ich bin Eigentümer) einstellen, bis ich mir davon ein neues Rad kaufen kann, falls die Hausverwaltung weiterhin nicht auf meine Briefe reagiert?

Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters, durch die Betriebskosten erspart werden, dürfen mit dem Betrag angesetzt werden, der für eine gleichwertige Leistung eines Dritten, insbesondere eines Unternehmers, ohne Berücksichtigung der Umsatzsteuer angesetzt werden könnte. ... Der Vermieter ist verpflichtet, die Sammelheizungsanlage vom 1. ... Außerhalb der Heizperiode besteht kein Anspruch auf Beheizung, es sei denn, dass an drei aufeinanderfolgenden Tagen die Außentemperatur um 21.00 Uhr weniger als 12 °C beträgt.

Sehr geehrte Anwälte, http://www.frag-einen-anwalt.de/forum_topic.asp?topic_id=47991 An dem oben genannten Link sehen sie mein Problem, ich erbitte hier von einem anderem Anwalt nochmal dies zu bewerten. Ich kann nicht verstehen, wie es sein kann, dass man nicht erfahren kann, wenn man ein Haus hat und jemand anders Mieten kassiert, man selber aber offenbar nicht rauskriegen kann ob die Nutzuniesserin noch lebt oder nicht.

Hallo und guten morgen.Meine frau und ich haben im Schwarzwald eine kleine Ferienwohnung ca 35 m2.die Gemeinde verlangt eine jährliche zweitwohnsteuer in höhe von150 € und zusätzlich 200€ jahreskurtaxe.Wir sind im Jahr ca 4 wochen in der Wohnung und finden die zahlungen für übertrieben. Kann ich etwas dagegen unternehnen.Von der Gemeinde bekommen wir auch nicht die Konuskarte, die jeder Urlauber der kurtaxe zahlt erhält, mit der Begründung da wir ja das ganze Jahr über die karte nutzen könnten, was aber ja nicht zutrifft denn wenn wir das ganze Jahr da wären müsste ich ja keine zweitwohnsteuer zahlen dann wäre es ja mein Erstwohnitz.mfg b.bumb bitte um ihre rat.

Der Vermieter fordert mich nun auf, die Küche zu entnehmen (obwohl er mir übrigens mehrfach die Übernahme seinerseits bei meinem Auszug in Aussicht stellte Meine Fragen: 1) Ist die Küche tatsächlich vollumfänglich in meinen Besitz übergegangen, obwohl mir bis heute durch die Vermieterin der eigentliche Verkäufer nicht genannt wurde und ich keine Chance hatte, den Verkäufer über Alter und weitere Hintergründe zu befragen (z.B. funktionierte der Geschirrspüler von Anfang an nicht) 2) Kann ich die Übernahme der Einbauküche durch Zahlung der 850,- Euro November 2015 vor Ablauf von 3 Kalenderjahren tatsächlich anfechten bzw. rückgängig machen (Wucher, Betrug ?!)

Weiterhin kann ich mein Grundstück und Gebäude ohne die Zustimmung meines Bruders weder veräußern noch vermieten.

Wir haben beim Insolvenzverwalter angefragt, ob wir auch vor dem 31.10.09 die Wohnung neu vermieten dürfen und es wurde uns Einverständnis mitgeteilt. ... Beim Mietvertragsabschluss habe ich als Vermieter deshalb angeboten, die Küche zunächst selbst für 1.000 Euro von den Vormietern abzulösen und den neuen Mietern die Möglichkeit zu geben, die Küche in monatlichen Raten von 100,- € abzuzahlen.

Im Moment saniere ich die untere Wohnung, einen Teil will ich selbst nutzen, einen Teil vermieten.

Mit Übergabe des Eigentums erlischt diese Vereinbarung. 6. ... Die ersatzweise angeschafften Inventarstücke werden Eigentum des Verkäufers. ... Hiervon ausgenommen sind das Eigentum des Verkäufers.

Wer bezahlt mir diese Wohnung meine Versicherung oder der Vermieter? ... Zur Sache selbst ist es wie folgt: Aufgrund der von Ihnen beschriebenen Mängel und Einschränkungen besteht grundsätzlich ein Anspruch auf Mietminderung gemäß § 536 BGB, da die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung erheblich beeinträchtigt ist. 1. ... Eine Nutzung ist derzeit nicht möglich, sämtliches gelagertes Eigentum musste ich entsorgen.

Dies ist aber nicht der Fall, denn ich habe öfters zum einen kein Schreiben von der Hausverwaltung zwecks Termin der Eigentümerversammlung erhalten und wenn ich was bekomme, dann steht dort regelmäßig, dass es nicht genügend Leute gibt, die da sind, dann steht im Protokoll, dass die Sitzung geschlossen wird und dann kurz danach neu geöffnet wird und dann irgendwie auch mit einer Minderheit der Eigentümer mehrheitsfähig sein soll. ... Ich möchte ihnen mal folende Ausnahme nennen, wo der Vermieter verspätete oder unmögliche Abrechnung infolge falscher Infos der Hausverwaltung nicht zu vertreten hat und Schaden von der Verwaltung auch nach erfolgten Abstimmung bei den WEG Treffen erfolgte, was hier wegen des offensichtlichen Betruges, ( wegen falscher Angabe eines Hausmeisters woh) eh nicht eintrifft.: " Der Vermieter hat den säumigen WEG-Verwalter nachdrücklich (aber erfolglos) angemahnt (Langenberg, Betriebskostenrecht, 3. ... Zum Thema Vorauszahlungen in der Sache bitte ich fogendes u berücksichtigen.: "Urteil des LG Berlin: „Nach § 560 Abs. 4 BGB darf eine Anpassung der Vorauszahlungen erst nach einer Abrechnung über die Betriebskosten verlangt werden…." http://www.berliner-mieterverein.de/recht/mieturteile/2005/FOBetriebskostenAusschlussfrist.pdf Soll aber wegen vgl. auch.

Sehr geehrte Anwälte, wir haben den Verdacht, dass in einer whg des mfh die Heizungsrohre undicht sind, da der Mieter untern Dach keine warme Heizung hat. Nun wollen wir mit dem Installateur und der Leckortung durch die Wohnungen gehen Ein Mieter lehnt das ab mit der Begründung, dass alles "ok sei" Nun glauben wir das nicht, gibt es a) das Recht, dass ich die Wohnung betreten darf mit dem Hsndwerker, b) falls der Mieter dies ablehnt, dass Recht der fristlosen Kündigung bzw Klage auf Zutritt der Wohnung c) bei Mietminderung durch den DG Mieter, dieses vom Mieter, der den Zutritt verweigerte und wo sich später herausstellt, dass die Ursache also das Loch doch beim Mieter lag, der den Zutritt verweigert hat, zuruckzuholen, entweder durch Klage oder aber durch Aufrechnung( zB wenn der Mieter ein Guthaben bei de NK Abrechnung hat ?)

Meine Schwiegereltern sind Eigentümer zweier aneinandergebauter Doppelhäuser (getrennte Flurstücke), eines davon bewohnen sie selbst. ... Die zweite Doppelhaushälfte mit geringer Wohnfläche wollen sie ihrer Tochter/meiner Frau zur Einrichtung einer Heilpraktiker-Praxis vermieten.

Wird ein Schlüssel gebrauchsunfähig, ist dies dem Vermieter mitzuteilen und gleichzeitig der Schlüssel dem Vermieter auszuhändigen.  2.3. ... Werktag des Kalendermo- nats eingehend, kostenfrei auf das vom Vermieter nachstehend angegebene Bankkonto zu über- weisen. ... Dabei ist es Aufgabe des Mieters, mit geeigneten Ver- und Entsorgungsbetrieben entsprechende Lieferverträge nach seinen Bedürfnissen abzuschließen, sofern die Leistungen nicht durch den Vermieter oder durch vom Vermieter beauftragte Versorgungsbetriebe gemeinschaftlich für alle Mieter erfolgt. 5.2 Zu den Wohnkosten gehören insbesondere die Kosten - ; • der Versorgung der Wohnung mit Elektrizität; • der Versorgung der Wohnung mit Gas (soweit vorhanden); • für die Müllbeseitigung; • für die Frisch- und Abwasserversorgung der Wohnung siehe <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetz