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Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Rat in folgendem Sachverhalt: Kauf eines Mehrfamilienhauses, erstellen einer Teilungserklärung und Teilabverkauf von Wohnungen. ... Sperrfrist: Nach meinem Kenntnisstand greift die Besteuerung innerhalb der Sperrfrist von 10 Jahren erst bei einem gewinnwirksamen Verkauf von Immobilien. ... Wie sieht das ganze nun aus bei einem Teilabverkauf von Wohnungen eines Mehrfamilienhauses?

. § 177 BewG "gemeine Wert") verschenkt wird.

In diesem Haus wohnen in der einen Wohnung meine Frau, ich und unsere sieben Kinder. Dafür zahlen wir 510 € monatliche Kaltmiete (wenig, wg. schlechten Zustand der Wohnung, viel Eigenleistung war erforderlich). Außerdem wohnt in diesem Haus, in der Wohnung des Erblassers, ihr jüngster Bruder ohne für die Wohnung zu bezahlen.

Mein Vater hat mir seine Wohnung vor 20 Jahren geschenkt und für sich ein unentgeltliches Nießbrauchrecht eintragen lassen. ... Aufgrund von erheblichen finanziellen Problem könnte die Wohnung Zwangsversteigert werden und der Nießbrauch ist dann weg. ... Die Wohnung würde dann entsprechend weniger Wert sein beim Verkauf.

Deren Wert dürfte sich seit dem Todestag deutlich verändert haben (langer Zeitraum), in welche Richtung und in welchem Ausmaß ist unklar. ... Er ist weder Eigentümer (außer indirekt über die Erbengemeinschaft) noch Mieter, hat diese Wohnung aber viele Jahre gemeinsam mit dem Erblasser bewohnt. ... Gilt der Wert zum Zeitpunkt des Todes des Erblassers und falls ja, wer bekommt dann den zwischenzeitlich erwirtschafteten Gewinn bzw. trägt den Verlust?

Meine Frau und ich besitzen je zur Hälfte ein Haus und eine Wohnung (gesetzlicher Güterstand) Nun soll meine Frau die Wohnung und ich das Haus erhalten. Das Haus ist seit 1993 und die Wohnung seit 2014 in unserem Besitz Alles wird notariell geregelt (es fließen keine Gelder unter den Eheleuten zwecks Tausch) Nun die Frage entstehen hier Steuer (Spekulationssteuern usw.) es kommt ja zu keine Gewinn daraus?

Protokolliert wurde die erste Wohnung am 07.03.2014( vermietet) 2. ... Wohnung am 03.02.2015 ( vermietet) 4. Wohnung am 13.11.2015 ( vermietet).

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, Sachverhalt: Ehefrau kauft während der Ehe eine Wohnung und ‚schenkt‘ aus verschiedenen Gründen ihrem Mann das Nießbrauchrecht an der Immobilie bis zum Tod.

Auch für diese Wohnung haben beide ein Nießbrauchrecht bis zum Tode. Die unrenovierte Wohnung wurde von meinem Vater und meiner Stiefmutter auf eigene Kosten vollständig renoviert. ... FRAGE: Wenn das Grundstück heute 100.000 Euro wert ist, ich somit 25.000 Euro bekäme, diese aber erst ausgezahlt werden in eventuell 20 Jahren, muss sich die Summe doch anders errechnen.

Das Geld floß daraufhin in die Renovierung einer Wohnung, die von den Schwiegereltern zu einem vergünstigten Preis (halber Marktpreis) im Jahr 2015 bezogen wurde. Die Wohnung und damit auch das komplette Haus wurde im Wert komplett aufgewertet. ... Das Objekt hat im Wert extrem zugenommen.

Die Immobilie ist derzeit noch für 10 Jahre über eine Lebensversicherung finanziert (gesamte Laufzeit 20 Jahre). ... Nach meinem Dafürhalten wäre dies der aktuelle Verkehrswert (derzeit ca. 160 TEUR) der Immobilie abzgl. des Barwertes der künftigen Versicherungsbeiträge (Tilgung!) ... In einer Formel ausgedrückt also: Aktueller Wert eines 1/3-Anteils = 1/3 * (aktueller Verkehrswert - Barwert der künftigen Tilgungsraten/Versicherungsbeiträge bis zum Ende der Laufzeit abgezinst zu 4%).

Ich habe ihr zugesichert, dass sie während der Ausbildung ihre Wohnung von mir finanziert bekommt - egal ob Miete oder mein Eigentum. Später wird die Wohnung vermietet - entweder dann an sie, wenn sie ein reguläres Einkommen hat oder an jemand Fremdes, wenn sie ausziehen will Ich würde natürlich gerne die Wohnung abschreiben.

Für diese muss es ja innerhalb der GbR auch aus steuerlichen Gründen einen Ausgleich geben, weil uns ja nur virtuelle 49% der Wohnung gehören, so jedenfalls unser Kenntnisstand. ... Mit welchen Unterlagen (Stichworte) müssen wir unser Wohnungs-Eigentum bei der Beantragung belegen?

Guten Tag, hier der Sachverhalt: ich bin zu 90% an einer Immobilien-GbR beteiligt. ... Der angegebene Wert ist ein reiner Steuerwert, der dem 2-3 fachem tatsächlichem Verkehrswert des GmbH-Anteiles entspricht. ... Die Wohnung wurde von mir privat finanziert.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Vermögen liegt bei einer Familie mit 2 Kindern vor: -selbstgenutztes Einfamilienhaus: Wert ca. 200.000 € - Geldvermögen (Depots, Tagesgeldkonten, Lebensversicherungen): Wert ca. 500.000 € Um möglichst keine Erbschaftssteuer zu zahlen, ist eine vorweggenomene Erbschaft zu empfehlen?

Der private Verkäufer verkaufte die Wohnung mit einer Baujahrangabe von 1993, so steht dies auch im Kaufvertrag. Nun stellte sich heraus, dass die Wohnung bereits 1989 gebaut wurde und somit 4 Jahre älter ist als vom Verkäufer angegeben. Der Verkäufer wurde darauf angesprochen und er meinte, er hätte die Wohnung damals auch schon mit dieser Bauhjahrsangabe erworben.

-Eine Übertragung der Wohnung als Schenkung aufgrund der Gebühren und des notwendigen Verfahrens (Einsetzung eines amtlichen Betreuers etc.) soll vermieden werden -Trotzdem soll verhindert werden, dass meine Mutter die Wohnung anderweitig verwertet, verschenkt oder vererbt (z.B. an weitere Verwandte oder Pfleger).

Wir sind eine Erbengemeinschaft bestehend aus zwei Personen (A besitzt 3/4, B besitzt 1/4). Das Haus wird momentan von Person A alleine bewohnt. Wir wollen unser Haus zu einem Generationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten umbauen.

In für Zwangsversteigerungen angefertigten Verkehrswertgutachten wurden aber immer deutlich höhere Werte ermittelt (die natürlich nie erzielt wurden). Frage: wie erfolgt im Rahmen des Zugewinnausgleich die Wertermittlung der Immobilien. ... Thema 3: Frau und Kinder leben weiterhin in der gemeinsamen Immobilie.

Durch ein Bausparr-Vertrag, den meine Mutter damals finanziert hat, besitze ich in Berlin eine Wohnung. Das Problem ist nur, ich moechte diese Wohnung gar nicht (mehr) haben. Und ich moechte eine Grundbuchumschreibung vornehmen lassen, damit diese Wohnung wieder der Person gehoert, die das alles finanziert hat, also meine Mutter.