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Grundbuchumschreibung bzw. Zurrueckschenkung

28.04.2022 19:25 |
Preis: 35,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Sehr geehrte Anwaeltin / Sehr geehrter Anwalt.
Durch ein Bausparr-Vertrag, den meine Mutter damals finanziert hat, besitze ich in Berlin eine Wohnung. Das Problem ist nur, ich moechte diese Wohnung gar nicht (mehr) haben. Und ich moechte eine Grundbuchumschreibung vornehmen lassen, damit diese Wohnung wieder der Person gehoert, die das alles finanziert hat, also meine Mutter.
Wie teuer kostet so eine Grundbuchumschreibung eigentlich, und welche Formulare muessen ausgefuellt werden? Ist so ein Namenswechsel ueberhaupt guenstig?
Sehr vielen Dank.

Sehr geehrter Fragesteller,



Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:

Die Kosten richten sich nach dem Verkehrswert der Wohnung. Wenn Sie mir mitteilen, welchen Wert die Wohnung hat, kann ich Ihnen die ungefähren Kosten mitteilen.

Das Vorgehen ist wie folgt: Sie müssen einen Notar beauftragen, der einen Übertragungsvertrag beurkundet. Dann wird die Eigentumsänderung im Grundbuch eingetragen.

Ich empfehle aber, zuvor einen Steuerberater zu beauftragen, da Ihre Mutter im Verhältnis zu Ihnen nur geringe Steuerfreibeträge hat. Sie wird voraussichtlich in nicht unerheblichem Umfang Schenkungsteuer zahlen müssen.

Dass sie Ihnen vorab den Bausparvertrag geschenkt hat, ist unerheblich. Die Schenkungsteuerfreibeträge, die Kindern zustehen, sind deutlich höher.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.


Mit freundlichen Grüßen aus Wunstorf

Anja Holzapfel
-Rechtsanwältin-

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