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Darf ich diese Immobilien beleihen (Bankkredit gegen Grundbucheintrag der Bank)?

Das Grundstück gehört dem A, Begünstigter des Wohnrechts ist B. Wert des Grundstücks ohne Wohnrecht: 500.000 Euro. ... (Das Wohnrecht bleibt betsehen.)

Mein Wohnrecht bezieht sich auf 1 Zimmer Küche und Bad.

Zum Schutz möchte ich eine Grundschuld über 500 T€ u. ein lebenslängliches Wohnrecht zugunsten meiner Schwester "installieren".

Basis dafür ist Verkehrswertgutachten (Sachwertansatz) in welchem auch das Wohnrecht entsprechend berücksichtigt/berechnet ist. ... und 2. wie hoch wäre überhaupt der relevante Schenkungsanteil meiner Frau (offfzieller Verkehrswert mit oder/ohne ohne Wohnrecht abzgl der Ausgleichszahlung?) ... Anmerkung: Auf die 10 Jahresfrist können wir wohl kaum hoffen wg dem Wohnrecht - siehe dazu auch die gefundenen Ausführungen zu § 529 unter http://www.frag-einen-anwalt.de/Haus-an-den-Sohn-%C3%BCberschreiben-__f67023.html -- Einsatz geändert am 22.09.2009 07:55:37 -- Einsatz geändert am 22.09.2009 08:00:19

Vorher war es durch eine 4-köpfige Familie permanent bewohnt, seit der Übergabe nutzen wir die Immobilie nachweislich (Einrichtung, gepflegter Garten, etc) als Wochenendhaus.

Wenn die Bank und das Gericht recht hat, das Wohnungsrecht also raus fliegt: Wie schaffe ich mir belastbare Rechtssicherheit, dass das wirklich so ist, dass dass Wohnrecht rausfliegen wird? ... Angenommen ich kann sicher die Wohnung ohne Wohnungsrecht ersteigern: Wie lange dauert es dann bis ich das Wohnrecht nach der Ersteigerung aus dem Grundbuch bekomme, so dass eine Bank und all die möglicherweise komplett inkompetenten Bankberater sehen dass es sich (nun) wirklich um eine Wohnung ohne Wohnungsrecht handelt?

Hintergrund: der 2016 verstorbene Erblasser hat eine Immobilie im Wert von ca. 400.000 € im Wege der gesetzlichen Erbfolge an seine beiden Kinder K1 und K2 vererbt. ... K1 (verheiratet/Zugewinngemeinschaft, 1 Kind) würde die Immobilie gerne in der Familie halten und verfügt auch über die nötigen Mittel, das Haus zu sanieren (EFH, Bj. 1955, komplett sanierungsbedürftig, da NIE irgendwas gemacht wurde).und ggf. umzubauen. ... Ist es möglilch, dass K2 seinen 50 % Anteil an K1 überträgt (oder verkauft oder abschichtet), ohne dass Gelder bzw. eine Abfinung fließen, d.h. könnte man das vertraglich so gestalten, dass K2 ein mietfreies Wohnrecht für einen genau definierten Anteil an der Immobiie erhält?

Der Grundbucheintrag erfolgte 2009 inklusive einem lebenslangen Wohnrecht für meine Eltern über die untere Wohnung, eine von 2 Garagen sowie Garten- und Kellermitbenutzung.

Das Haus lässt sich aus baurechtlichen Gründen nur mit erheblichem Aufwand in 2 Immobilien teilen. ... Gibt es etwas zu bedenken, wenn ich meiner jetztigen Frau ein lebenslanges Wohnrecht einräume?

Guten Tag, ich habe folgendes Anliegen in Bezug auf das Erbrecht. Es geht um ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Es sind also zwei (getrennte) Wohneinheiten vorhanden.

Mein Onkel hat ein Wohnrecht auf lebenszeit, allerdings weiss ich nicht ob dies im Grundbuch eingetragen ist. ... Wie sieht es mit dem lebenslangen Wohnrechts meines Onkels aus?

Ich habe im Jahr 2005 eine Immobilie erworben, die noch mit 249.000 Euro belastet ist (Kaufpreis betrug 280.000 Euro) In diesem Jahr möchte ich heiraten und meinem Mann, im Anschluss an diese Heirat 50 % Eigentum im Grundbuch einräumen. ... Gibt es einen Weg die Immobilie im Falle des Todes für die Kinder komplett auszuklammern?

Meine Fragen sind: Verwirke ich mein Wohnrecht, wenn mein Mann allein im Grundbuch steht?

Weiter wurde mir ein Wohnrecht für eine Etage des Hauses vererbt und so wurde die damalig anfallende Erbschaftssteuer auch von mir ( für das kostenlose Wohnrecht ) bezahlt. ... Die Immobilie stellt also für den Vorerbe als auch für den Nacherben keine laufende Einnahmequelle dar. Da inzwischen auch feststeht, das die Immobilie mittelfristig auch nicht von mir selbst bewohnt werden soll das Objekt möglichst veräußert werden.

Rettet es das Haus, wenn ich meinen Anteil als vorgezogenes Erbe auf die Kinder übertrage mit Wohnrecht für mich? Oder kann ich ein Wohnrecht für die Kinder eintragen lassen, um so zumindest einen Verkauf zu erschweren?

Die Mutter stimmt einer Übertragung ohne Wohnrecht oder Nießbrauch zu. ... Notar, Grundbuchamt, Steuerberater bzw. weitere sein -Welche Auswirkungen hat die Eintragung eines Wohnrechtes (rechtliche wie finanzielle) -Ist es sinnvoll einen Steuerberater zu einer verbindlichen Aussage zu beauftragen Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung der Fragen

Die Partnerin hat eine sanierungsbedürftige Immobilie.

Im Grundbuch wurde für die Mutter ein Wohnrecht für zwei Zimmer Küche und Bad, sowie Kellerraum eingetragen.

Ich möchte meine Immobilie an meinen Stiefsohn und seine Lebenspartnerin verkaufen.