76 Ergebnisse für mangel bauträger abnahme eigentümer

Auf Basis dieser Aussage und der Angaben in dem Vertrag, haben wir und ein weiterer Eigentümer unsere Mietwohnung zum 01.06.2021 gekündigt. ... Die Wohnung weist aktuell nach unserer Kenntnis noch folgende "Mängel" bzw. nicht fertiggestellte Gewerke auf: - Fliesenarbeiten im Bad begonnen aber noch nicht fertig - Sanitäranlagen nicht installiert - Fassaden noch nicht vollständig - Elektrik noch Mangelhaft - Türen fehlen - Kies, Balkonplatten, Glas an dem Geländern fehlen - Sondernutzungsrecht (Garage/Zufahrt) noch nicht fertig - Abwasseranschluss der Stadt - Zuweg zur Wohnung fehlt - Abnahme der Stadt feht -Keller feucht Der Bauträger hat uns nun schriftlich mitgeteilt, dass der Beginn mit den Eigenleistungen nach Abnahme erfolgen kann, ein Einzug jedoch erst, wenn "die restlichen Arbeiten am Haus erledigt sind". ... Der Bauträger hat die Zahlungen der Raten (ohne die 5%) erhalten und teilte umgehend mit, dass wenn die 5% Sicherheitseinbehalt nicht auch überwiesen werden, er keine Abnahme machen wird und wir somit nicht mit den Eigenleistungen beginnen können.

Aufforderungen zur Beseitigung der Mängel etc. haben zahlreich stattgefunden, Fristen wurden ignoriert, stattdessen wurden die allermeisten Mängel einfach als normal oder unser Verschulden abgetan. ... Zeitgleich baut der Bauträger noch woanders. ... Es steht eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch, aber er ist ja noch Eigentümer?

Wir gehen davon aus, das der Bauträger nach Sanierung des Wasserschadens zur erneuten Abnahme einladen wird. ... Die baurechtlichen Mängel lassen sich nicht mehr abstellen (Abstand) ohne das Haus abzureißen, erforderlich wäre eine Baulast an eine öffentliche Strasse und an einen Privatweg mit 4 Eigentümern. ... Da wir nicht sicher sind, dass die baurechtlichen Mängel unstrittig anerkannt werden , was ist die Konsequenz wenn wir die Abnahme nicht verweigern, sondern die Mängel im Protokoll aufgeführt sind und ggf. juristisch geklärt werden.

Mittlerweile hat der Bauträger den Verzug anerkannt und eine Bezugsfertigkeit für Ende Oktober zugesichert. ... Was kann ich alles dem Bauträger in Rechnung stellen? ... Wir haben seit Juni nun die Möbel der Familie nach Rücksprache mit dem Bauträger dort gelagert.

Vermutlich sind noch Mängel vorhanden. ... Der Bauträger verweist uns auf unsere Mängelrechte nach Abnahme. Kann ich mir trotz Androhung von Verzugsmaßnahmen ca. 2% zurückbehalten, das sind die Kosten für die Mängel, die noch anfallen könnten?

Ausstehende Restarbeiten und Mängel wurden schriftlich festgehalten und an den Bauträger geschickt, per e-mail. ... Die Restarbeiten und Mängel sowie die Abwägung mit den Zahlungen sind in meinen Augen zunächst ein geringeres Problem, die wirklichen Probleme stellen sich wie folgt dar: - Der Eigentumsübertrag auf mich ist noch nicht erfolgt, der Bauträger ist noch immer Eigentümer meines und der 4 nebenliegenden Objekte. ... Die Abnahme wiederum kann laut Bauträger derzeit nicht erfolgreich stattfinden, da das zum Gemeinschaftseigentum gehörige Treppenhaus noch nicht ausreichend fertiggestellt ist.

Muss ich dieser Abnahme folgen? ... Welche Möglichkeiten der Kaufpreisminderung stehen offen, wenn ich mich bereit erkläre, die Abnahme trotz eines Mangels zu unterschreiben? ... Kann nachträglich die Behebung des Mangels verlangt werden vom Bauträger oder bleiben die Eigentümer auf den Kosten der nachträglichen Mängelbeseitigung sitzen, da sie die Immobilie trotz des Mangels abgenommen haben?

Die Fertigstellung mit Abnahme eines zusätzlich beauftragen TÜV Gutachters ergab, das das die Tiefgarage nach neuestem Stand und Bauvorschrift erbaut wurde. ... Die Feuchtigkeit ist jedoch wie oben beschrieben ein gravierender Mangel welcher meiner Meinung nach auf die Bausubstanz geht und deshalb muss man doch hier gegen den Bauträger vorgehen können- er muss diesen Mangel beheben egal ob alles nach Vorschrift gebaut ist oder nicht- liege ich hier richtig? ... 3. wie sollen wir als Eigentümer jetzt richtig vorgehen das etwas geschieht?

Die Arbeiten verzögerten sich bis zum November 2013, die vom Bauträger dann angebotene Abnahme der Wohnung wurde zusammen mit einem von mir beauftragten Bausachverständigen durchgeführt, der zahlreiche Mängel dokumentierte, überwiegend geringerer Natur, jedoch zwei schwerwiegendere Mängel, das heißt der fehlende Nachweis des Schallschutzes der Fenster und vor allem die entgegen der vertraglichen Zusicherung nicht eingebaute kontrollierte Be- und Entlüftung. ... Meine Rechtsauffassung ist, dass die Abnahme der Wohnung im November 2013 nur vorbehaltlich der Beseitigung der vom Gutachter festgestellten Mängel (Schallschutzfenster, kontrollierte Lüftung) erfolgte (die kontrollierte Lüftung wurde bis heute nicht eingebaut) und die Abnahme durch den später festgestellten erheblichen Mangel des Trittschallschutzes sowieso hinfällig geworden war. ... Diesem Vorgehen haben (verständlicherweise) die Eigentümer der anderen Wohnungen widersprochen, weil der Bauträger schriftlich die Sanierung aller Wohnungen „in einem Rutsch" zugesagt hatte, denn die Sanierung ist mit einer derartigen Lärm- und Schmutzbelastung verbunden, das keinem anderen Eigentümer zuzumuten ist, dass meine Wohnung erst Monate später saniert wird.

Ein Balkonbelag (Sondereigentum) von 19 wurde in unserer WEG vom Bauträger 1995 als Sonderwunsch des Eigentümers nicht DIN-gerecht ausgeführt. ... Muß die Gemeinschaft den Schaden bezahlen oder der Eigentümer des Sondereigentums, und ist nicht jeder Eigentümer nach Ablauf der 5-jährigen Gewährleistung des Bauträgers für sein Sondereigentum verantwortlich auch wenn es vom Bauträger falsch ausgeführt worden ist?

Gemeinschaftseigentum bisher nur von wenigen Eigentümern abgenommen. Heizungs-Funktionsprobleme seit 3 Jahren schriftlich und mündlich bei Bauträger oft reklamiert. 2 Gutachten, teils unterschiedlicher Einschätzung, bestehen für die Mängel an der Heizung und Solaranlage. ... Schriftliche Mängelrüge durch Hausverwaltung seit 06.11.2021 an Bauträger inkl.

Die Heizungsanlage wurde vom Bauträger, nachdem alle 4 Eigentümer in schriftlich aufgefordert hatten, nachträglich mit einer Steuereinheit, bzw. ... Dieser Mangel liegt auch bei der Heizungsanlage vor, so dass der Bauträger verpflichtet gewesen wäre, diese Mängel zu beseitigen. ... Die Wartung, sofern nicht gesondert vom Bauträger vertraglich übernommen, würde den Eigentümern obliegen.

Das Grundstück ist sein Eigentum. ... Die Abnahme erfolgte von mir ohne sichtbare Mängel aber mit schriftlicher Auflage im Abnahmeprotokoll der Fertigstellung Drainage, Kanalanschluß u.s.w. Seit Abnahme und Bezahlung der vereinbarten Rate vor 6 Monate macht der Bauträger überhaupt nichts mehr.

Eine Abnahme der wohnung ist lange nicht in Sicht. ... Der Zeitpunkt der Fertigstellung wurde mir vom Bauträger entgegen KV bisher trotz Fristsetzung nicht genannt, sodass auch die Vermietung Probleme aufweist ( Androhung von Schadenersatz mit Frist 4 Wochen, würde laut KV auch zum Rücktritt berechtigen) 1. - Kann ich die Abnahme des Gemeinschaftseigentums ähnlich der Nachzüglerregelung ablehenen? 2. - Muss dann später eine eigene Abnahme erfolgen, oder 3. - kann /muss ich erst DANN in die schon früher erfolgte Abnahme eintreten. oder 4. - muss ich anfechten ?

Es gab eine Abnahme des Gemeinschaftseigentum im März 2020, nachdem die Abnahme im Dezember 2019 ausdrücklich wegen schwerer Abnahmemängel (Brandschutz etc.) von uns verweigert wurde. ... Das Protokoll wurde von allen Eigentümern unterzeichnet. ... Der Bauträger pocht auf Restfeuchte vom Bau.

Die Abnahme hat noch nicht stattgefunden.

Ich habe als Bauträger in einem 5 Parteienhaus die Mängelbeseitigung, Maler, im Gemeinschaftseigentum freigemeldet. Muss eine Abnahme der Käufer nochmals erfolgen, oder reicht die Abnahme durch mich?

Nun drängt der Bauträger alle Eigentümer zur Unterzeichnung der Abnahmeerklärung. ... Frage 2: Wenn Ja, ist bei einer solchen Abtretungsvereinbarung relevant ob diese zeitlich vor / nach der Klageerhebung des Bauträger auf Abnahme gegen uns vereinbart worden ist ? Frage 3: Kennen Sie höchstrichterliche Rechtsprechung (Aktenzeichen) zu dieser Konstellation: Klage auf Abnahme obwohl die Eigentümer ihre Rechte/Abnahmepflicht an fremde abgetreten haben ?

Aufgrund Corona hat der Bauträger für die Abnahme des Gemeinschaftseigentums den TÜV beauftragt (im Namen der Eigentümer) und auch bezahlt. ... Die Baufirma hat jetzt die Mängel aus dem TÜV Protokoll am Gemeinschaftseigentum nachgearbeitet, der Bauträger weigert sich allerdings den TÜV für eine Nachbegehung zu beauftragen. ... Ich würde erwarten, dass es zumindest eine schriftliche Freimeldung je beseitigtem Mangel am Gemeinschaftseigentum gibt, die von einer Berechtigten Person gegengezeichnet ist (einem Eigentümer, Hausverwaltung, etc.).

Die Eigentümer Gesellschaft veranlasste daraufhin eine Begehung durch einen Bau-Gutachter und den Bauträger sowie in die Gewerke eingebundenen Handwerker. ... Nach dem nun im Februar 2019 größten Mängel behoben wurden zahlten wir den Bauabschnitt : Nach vollständiger Fertigstellung. ... Verzug-Schäden wurden vom Bauträger akzeptiert bis April 2018.