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Ich hatte mit meinen damaligen Lebensgefährten eine Immobilie erworben und wir stehen beide im Grundbuch.

Ich kann die Immobilie nicht selbst nutzen, sie ist vermietet. ... Fallen in dem Fall Steuern an? ... Wie wird die Steuer in dem Fall berechnet. 3. ich mache Verluste, weil der Wert der Immobilie gesunken ist und auch noch Vorfälligkeitsentschädigung bezahlt werden muss, kann ich in dem Fall Verluste beim Finanzamt geltend machen?

Verkauf der Immobilie 3.) ... Er bewohnt die Immobilie schliesslich allein. ... Inwieweit kann ich ihn zu einem Verkauf der Immobilie zwingen?

Effektiv bezahlen, abgesehen von Kleinigkeiten, tue ich allerdings nicht für die Immobilie (trägt sich durch zwei Mietparteien und den Rest trägt meine Freundin, läuft noch ca. 10 Jahre). ... Um meiner Freundin Sicherheit zu geben, (weitere größere Investition steht an) möchte ich ein Schriftstück aufsetzten womit ich mich also verpflichte „mich komplett aus der Immobilie zu halten" und das obwohl im im Grundbuch stehe (bzw. laut Bank stehen muss). ... Wir dachten auch an eine Schenkung oder etwas wie einen Verkauf, allerdings ist die anfallende (Schenkungs)steuer sehr hoch.

Vererbt wurden 50% einer vermieteten Immobilie sowie Kapitalvermögen. ... F3: zum welchem Stichtag wird die Immobilie bewertet? ... F5: bestehen (steuerliche) Risiken für die Schwester, falls sie die Immobilie z.B. in den nächsten 2 - 3 Jahren nach der Erbauseinandersetzung verkauft?

Im Jahr 203 hat meine Mutter eine notarielle Verzichtserklärung auf Erbe und Pflichtteilsanspruch auf die Immobilie des Erblassers unterschrieben. ... Heruntergerechnet wird dieses Restvermögen auch mit Kosten der Immobilie, welche seit dem Erbfall Ende 2020 (Steuern, Strom, Stadtwerke) angefallen sind. Meine Frage: Ist es korrekt, wenn trotz Verzicht auf die Immobilie, die Kosten Dieser meiner Mutter zur Berechnung des Pflichtteils mit angerechnet werden?

Die Frage wäre: Sind Veräußerungsgewinne einer deutschen Immobilie (Privathaus in Deutschland) das mir als Privatperson gehört (deutscher "Resident"), auch in den USA zu versteuern (d.h. können dort zusätzliche Steuern auf diese Gewinne anfallen [jenseits des mir bekannten US Freibetrags von 250000 USD bei Singles für den Erstwohnsitz], auch wenn z.B. in Deutschland aufgrund der Einhaltung von Haltefristen keine Steuern anfallen) oder greift hier das Doppelbesteuerungsabkommen: Artikel 13 (Veräußerungsgewinne) Absatz (5): "Gewinne aus der Veräußerung des in den vorhergehenden Absätzen nicht genannten Vermögens können nur in dem Vertragsstaat besteuert werden, in dem der Veräußerer ansässig ist." ? Zusammenfassend: Würden vor diesem Hintergrund in den USA keine zusätzlichen Steuern anfallen, auch wenn der Veräußerungsgewinn oberhalb von US Freigrenzen liegt?

Müssen Mieteinnahmen von privat gehaltenen Immobilien in Deutschland auch in Rumänien versteuert werden ? ... Wie ist es zb. bei dem Fall das in Deutschland aufgrund der Haltefrist von über 10 Jahren keine Steuer angefallen ist. 5. Muss ich Erbschaftsteuer in Rumänien zahlen auf geerbte Immobilien in Deutschland ?

Ein weiterer Satz der vom Steuerberater vorformuliert wurde lautet: Der Steuerwert der Immobilie beträgt 400.000,00 Euro. ... Das heißt im schlechtesten Fall, kann das Kind die Immobilie erst nach 10 Jahren selbstbestimmt veräußern?

Bei einem Hausverkauf unter 10 Jahren fallen Steuern an, außer man nutzt es Privat. ... Meine Frage ist nun ob wir beim Verkauf des Hauses Steuern bezahlen müssen ?

-Wie melde ich mein Interesse an einer Immobilie? -Ist deutsche Staatsbürgerschaft haben um eine Immobilie zu kaufen? ...wie viel Steuern muss ich als ausländischer Statsbürger bezahlen?

Guten Tag, es soll eine entkernte Immobilie mit Brandschaden erworben werden.

In Deutschland besitzt sie eine Immobilie die veräußert werden soll. ... Die Immobilie in Deutschland wurde von ihr seit über 10 Jahren bewohnt und steht jetzt leer. ... Sollten in Schweden Steuern auf den Erlös fällig werden, würde sich dann etwas daran ändern wenn sie sich in Deutschland wieder anmeldet bis der Hausverkauf abgeschlossen ist?

Ich habe in diesem Jahr ein Grundstück mit einem Haus erworben und möchte dieses in Zukunft meinem Cuisin schenken, dеr ausländischer Staatsangehöriger ist. Wie kann ich das abwickeln und was muss ich beachten? Welche Möglichkeiten gibt es sein Eigentum jeglicher Art an Ausländische Staatsbürger zu übertragen?

Darstellung der Situation: • Vater und Mutter haben 1990 ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut • Meine Frau und ich sind 1998 zur Miete in die zweite Wohneinheit gezogen • 2003 fand durch meine Eltern eine Wohnraumerweiterung unseres Teils statt • 2006 ist mein Vater verstorben • Zum 01.01.2012 wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten auf mich im Zuge eines vorweggenommenen Erbes auf mich übertragen, meine Mutter erhielt Wohnrecht auf Lebenszeit (kein Nießbrauch) • Bei der Übertragung war die Immobilie noch mit einem Darlehn belastet, was ebenfalls auf mich übertragen wurde • Meine Mutter, meine Frau und ich haben uns jetzt entschieden, das Haus zu verkaufen und vom Land in die Stadt zu ziehen. ... Nun stellt sich uns die Frage, ob bei dem Verkauf unserer Immobilie eine Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn anfällt und wie dieser dann berechnet wird.

Folgender Fall: Herr X erbt mehrere Immobilien (1 vermietete Immobilie, 1 Gewerbeobjekt und das Elternhaus (Herr X zieht jedoch nicht in das Elternhaus ein) Die Erbschaftssteuer beträgt hierfür Euro 600.000.--.

Welche Steuern muss ich dann in Deutschland entrichten?

Guten Tag, folgende Konstellation: eine Immobilie soll mit einem lebenslangen Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) belastet werden und danach vom jetzigen Eigentümer an eine juristische Person übertragen werden (Schenkung oder ggf. ... Meine Frage ist konkret in Richtung Grunderwerbssteuer: bei derartiger Fallgestaltung ist die Bemessungsgrundlage für die Steuer in der Regel die Gegenleistung (nach allem, was ich gelesen habe), also das Wohnungsrecht, welches daneben auch noch eine Schenkungssteuer bei dem Berechtigten auslöst. ... Als Beispiel die Zahlen: 100.000 Immobilien-/Verkehrswert - 97.000 Euro Wohnungsrecht (kapitalisiert) = 3.000 Euro Restwert (das könnte dann auch der Kaufpreis sein).

Daher kommt es nicht in Frage, die Immobilie einfach wieder zurück zu schenken. Ziel ist also, dass für die Rückübertragung des Geschenks keine Steuern anfallen und bereits gezahlte Steuern für das Geschenk rückerstattet werden, also insgesamt alles so ausgeglichen wird, als hätte das Geschenk nie stattgefunden. ... Insbesondere geht es hierbei um ein Rückauflassungsrecht bei einer anderen Immobilie, von dem meine Großmutter beim Tod meiner Mutter nicht gebraucht gemacht hat (ich habe die Immobilie von meiner Mutter geerbt).

Wir haben im Juni 2004 einen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung in einem generalsanierten Haus abgeschlossen. Es sind inzwischen alle Raten ausser der letzten (3,5% nach vollständiger Fertigstellung) bezahlt. Aus verschiedenen Gründen zieht sich die vollständige Fertigstellung durch den Bauträger hin und es ist zu befürchten, dass die letzte Rate auch im Dezember 2006 nicht fällig wird.