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Da ich nicht weiß, welche Passagen entscheidend sind, dier der komplette Text aus meinem Vertrag: BEGINN AUSZUG MIETVERTRAG § 12 Schönheitsreparaturen 1)In die Miete sind Kosten für die Schönheitsreparaturen nicht einkalkuliert; daher übernimmt der Mieter während der Mietdauer die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten. ... Kommt der Mieter dieser Pflicht nicht bis zu dem Tage des Auszuges nach, so hat er die Kosten für die nachträgliche Ausführung der Schönheitsreparaturen durch den Vermieter zu erstatten, wenn der Mieter trotz Mahnung mit Fristsetzung die Arbeiten nicht nachholt. ... Nach Einzug habe ich im ersten Monat die Wohnung komplett renoviert und während der Mietzeit zwischendurch bei Bedarf Abnutzungserscheinungen nachgebessert, teilweise neuen Boden verlegt und Fugen erneuert, sprich der Zustand der Wohnung war bei meinem Auszug war besser als vor meinem Einzug.

Unsere Mieter sind im Juli 2001 in unsere Mietwohnung eingezogen (Erstbezug) und haben einen entsprechend alten Mietvertrag. ... Wir würden gerne wissen, auf welche Renovierung wir vor Rückgabe der Wohnung Anspruch haben.

In diesem steht unter §2 Abs.8 b: "Der Mieter hat die Schönheitsreparaturen durchzuführen." ... In den erwähnten Allgemeinen Vertragsbestimmungen heißt es unter Nr.5/ Abs.2: "Der Mieter hat, sofern es in §2 Abs. 8b des Vertrages vereinbart ist, während der Mietzeit die von ihm übernommenen Schönheitsreparaturen ohne besondere Aufforderung durch die Vermieterin nach Maßgabe des anliegenden Fristenplanes fachgerecht durchzuführen. ... Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne Zustimmung der Vermieterin von der bisherigen Ausführungsart abzuweichen.

Die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen des Vertrags wird dadurch nicht berührt. ... - Es ist kein Grund der Befristung genannt Bitte um Antwort, da ich (noch Studentin) und sobald ohne Job, die Wohnung unmöglich 2 Jahre zahlen kann. Hoffe auf gütige Einigung mit Vermieter, da ich ja noch nicht einmal eingezogen bin und schon Anzeige gestartet habe bzgl Nachmieter und bereit bin die 3 Monate einzuhalten.

Ich bin fast hinten rumgefallen, weil ich natürlich schon eine neue WOhnung habe ab dem 1.

Wie wird eine solche Miete berechnet? ... Gartenpartys zur Verfügung steht, Miete zu zahlen, muss der Garten dann vor Rückgabe an die Gemeinschaft zurückgebaut werden? ... Inhalt), da es keinen anderen Platz dafür gibt und für die Unterbringung der Waschmaschine in der Wohnung, das Bad erst umgebaut werden müsste.

Mit meinem Vermieter habe ich mündlich ausgemacht, dass ich im Juli (einen Monat länger) weiter mieten kann. Dabei haben wir keine genaueren Bedingungen besprochen, außer, dass die Miete sich u. ... Denn: Mein Vermieter meint, es hätte keine Abmachung gegeben, weil keine exakten Bedingungen festgelegt wurden.

Ich habe die Wohnung im November 2004 bezogen. Laut Makler soll ich die Wohnung „vertragsgemäß" übergeben. ... Im Mietvertrag steht folgendes: „Da in der Miete keine Kosten für Schönheitsreparaturen/ Renovierungsarbeiten einkalkuliert sind, hat der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses das Mietobjekt auf seine Kosten – wie übernommen – im renovierten Zustand an den Vermieter zu übergeben."

Ich bin im August 2008 ausgezogen, meine vermieterin hat bis jetzt noch nicht meine Kaution zukückgezahlt, weil am Wasseranschluss in der Küche sowie im bad eine dichtung defeckt war, ich habe nur die rechnug bekommen und das laminat wäre verkratzt, was aber keine schäden aufweist, sie stande anfang August vor meiner neuen Wohnung und wollte einen Schlüsses, den ich ihr auch gab, sie wollte wohnungsbesichtigung mit neuen mietern machen, den anderen schlüsses sollte ich ihr per einschreiben zuschicken, das machte ich auch.

Guten Tag, Nach ca.24 Monaten Wohnzeit -Vertrag datiert vom 16.06.2005- in einer 2 Zimmer Wohnung die wir in gegenseitigem Einvernehmen ohne Renovierung aber im reinlichen Zustand vom Vormieter uebernommen haben (seine Wohnzeit betrug 5 Jahre)stellt sich uns folgende Frage bezüglich rechtswirksamkeit einiger Formulierungen des Mietvertrages. ... dazu veranlasst eben diese Formulierungen noch einmal mit Nachdruck zu unterstreichen als da wären (Originalformulierung): "Die Wohnung wird (abweichend von den Vereinbarungen zwischen Vormieter und Mieter) in RENOVIERTEM Zustand an den Mieter übergeben. Der Mieter übernimmt für die Dauer des Mietverhältnisses die Durchführung der Schönheitsreparaturen gemäss §15 des Mietvertrages.

In meiner Wohnung ist im Schlafzimmer an der Außenwand Schimmel - bisher noch relativ wenig - aufgetreten. (am Übergang von Wand zur Decke ca. 1 m lang) Der Vermieter (Wohnungsbaugenossenschaft) wurde selbstverständlich informiert und kam bereits zur Besichtigung. ... Wenn neue Mieter einziehen, müssen sie doch auf das Schimmelproblem aufmerksam gemacht werden?

Es gehören zu den Schönheitsreparaturen: Das Tapezieren und Anstreichen der Wände innerhalb der Wohnung und die sachgemäße Pflege der Fußböden. 4. ... Was ist für uns bindend aus dem Vertrag und was ist sind Klauseln die ungültig sind? Von einer eigentlichen Endrenovierung finde ich nichts im gesamten Vertrag.

Allerdings möchte ich jetzt umziehen in eine andere Wohnung mit meiner Freundin zusammen. Hier ein zwei Sätze aus meinem Vertrag. ... Und kann ich jetzt schon aus der Wohnung raus wenn ich zum Beispiel einen Nachmieter finde?

Zu den Schönheitsreparaturen ist im Vertrag nur Folgendes geregelt. 1. ... Hat der Mieter eine nicht renovierte Wohnung übernommen und sich vertraglich zur Durchführung einer Anfangsrenovierung verpflichtet, so verlängern sich die in Ziffer 2 genannten normalerweise einzuhaltenden Regel -Renovierungsfristen einmalig von 3 auf 6 bzw. von 5 auf 10 Jahre sowie von 7 auf 14 Jahre, sofern der Mieter die Anfangsrenovierung auch tatsächlich entsprechend der vertraglichen Vereinbarung handwerksgerecht durchgeführt hat. ... Den Anspruch auf Geldersatz hat der Vermieter auch dann, wenn die für den Mieter bei Vertragsende fällig gewordenen Schönheitsreparaturen deshalb nicht zur Durchführung kommen können, weil der Vermieter in den Mieträumen bauliche Veränderungen vornimmt und deshalb die zuvor vom Mieter ausgeführten Schönheitsreparaturen wieder zerstört würden. 8.

Unsere Mieter haben für ihren Auszug eine Umzugsfirma beauftragt. ... Der Mieter verneint es, ist sich aber nicht zu 100% sicher. Wir möchten nicht gegen unsere Mieter vorgehen sondern lediglich wissen, ob es sich bei diesem Sachverhalt lohnt, weitere Schritte gegen die Versicherung zu unternehmen.

Darf ich das Haus zu meinen Gunsten vermieten oder untervermieten? ... Darf er, weil ich selbst nicht im Haus wohne, es ohne meine schriftliche Zustimmung zu seinen Gunsten vermieten? ... Macht es Sinn diesen Vertrag nachträglich noch ins Grundbuch aufnehmen zu lassen und kann ich das einseitig machen lassen?

Anfang März schließen wir mit einer Person einen Mietvertrag über eine 3 Zimmer Wohnung ab. ... Ein entsprechender Vertrag wird unterzeichnet vor 3 Tagen ruft die Mieterin an und teilt mit, daß Sie eine andere Wohnung gefunden hat.

[Fettdruck] Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. ... Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen seit Vertragsbeginn länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es unbenommen, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch zuvorzukommen, daß er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführt oder ausführen läßt, gegebenenfalls in kostensparender Eigenarbeit." ------------------------------------------------- Folgende Fragen dazu: 1) Ist die Abgeltungsregelung (Absatz 3) aufgrund der starren Fristen unwirksam? ... Mir wäre besonders geholfen, wenn ich der Antwort konkret entnehmen könnte, zu welcher Art von Schönheitsreparaturen der Vertrag letztendlich verplichtet, denn diese würde ich vor Vertragsende von einem Fachbetrieb durchführen lassen.

2) 3) Wenn ich die Wohnung vermiete und Mieteinnahmen habe, aber keinen eigenes Darlehen, wie kann ich die Zinszahlungen von der Steuer abziehen? ... (Weil Gewinn offensichtlich nicht erzielt werden kann innerhalb von 3 Jahren) 4) Wenn ich mit 20% Eigenkapital und 80% Fremdfinanziert die Wohnung kaufe. Dann nach einem Jahr umschulde und mit 100% die Wohnung beleihe.

Habe vor 10 Monaten die gemeinsame Wohnung und meinen Mann verlassen. ... Mein Mann ist mittlerweile zahlungsunfähig und die Miete schuldig. Die Vermieterin einigte sich ohne mein Wissen mit meinem Mann die Kaution ( die ja mir gehört ) einzubehalten, da er nicht zahlt.Mein Mann zieht aufgrund Zahlungsunfähigkeit am 27.10.07 aus der Wohnung aus und die Vermieterin weigert sich die Kaution an mich auszuzahlen.