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Kann bei einem Verkauf des Hauses der Erbpachtvertrag in der bestehenden Form von den Käufern übernommen werden? ... Oder ist der Verkauf des Hauses ein ausreichender Grund den Zins direkt erhöhen zu können?

Bitte um Beurteilung aus der Sicht/Interessenlage des Verkäufers der Immobilie Umsatzsteuer Der Verkäufer und der Käufer gehen übereinstimmend davon aus, dass der Verkauf des vermieteten Grundstücks eine nicht umsatzsteuerbare Geschäftsveräußerung im Ganzen darstellt, so dass Umsatzsteuer auf den Kaufpreis nicht zu entrichten ist. ... Der Verkäufer haftet nicht für das Flächenmaß des Grundstückes. ... Im Grundbuch von Wettmar, Blatt 1578, ist der Verkäufer als Alleineigentümer des Grundstückes, Flurstück 339/62 (nachstehen „herrschendes Grundstück") eingetragen.

Hallo, ist der Verkäufer eines Hauses verpflichtet, die durch Demontage von z.B.

Mit dem Verkäufer wurden keinerlei Vereinbarungen im Vertrag getroffen. Der Verkäufer verlangt von mir die Begleichung der Endrechnung der jeweiligen Versicherungen. ... Liege ich richtig in der Annahme, dass der Verkäufer gem. § 70 Abs. 2 u. 3 VVG zumindest zur Zahlung der Gebäudeversicherung verpflichtet ist?

Der Verkehrswert des Gebäudes beläuft sich inklusive Grundstück auf ca. 175.000 EUR. 1.

A. um Grundstücke in Berlin.

Alle Ansprüche und Rechte des Erwerbers wegen eines Sachmangels des Grundstücks und des Gebäudes werden ausgeschlossen. ... Der Veräußerer erklärt, dass ihm nicht erkennbare Mängel, insbesondere auch schädliche Bodenveränderungen und Altlasten des Grundstücks oder des Gebäudes nicht bekannt sind." ... Für mich stellt sich daher die Frage, ob ich doch einen rechtlichen Anspruch gegenüber dem Verkäufer bzw.

Sollte ich besser auf das Grundstück verzichten?

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich nach weniger wie 10 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen könnte, sollte meine Mutter ausziehen aus gesundheitlichen Gründen. Sprich wenn sie aber bis zum Verkauf darin wohnhaft bleibt.

2) Bei den Aussenarbeiten ist nach Wegräumen des Schutts nun sichtbar geworden, dass im vorderen Teil des Grundstücks ein Gullydeckel/Zugang mit der Pflicht zur Freihaltung/Gewährung Zugang sein wird, der weder in Baubeschreibungen noch in sonstigen Vereinbarungen jemals erwähnt worden ist. Ergibt sich daraus eine Minderung des Verkehrswerts des Grundstücks?

Ursprünglich von der DB vermietet. das objekt(alter Bahnhof) wurde schon mehrere male verkauft. hinter meinem biergarten liegt ein großes offenes Grundstück, welches nun auch in neuen besitz überging. laut vermessung gehören zu diesem grundstück noch 6 m meines biergartens (der mir mündlich zur Nutzung überlassen wurde) und mir blieben nur noch 3m ab meiner hausmauer. muß ich meinen biergarten, welchen ich liebevoll bepflanzt habe jetzt entfernen, was für mich auch noch erhebliche umsatzeinbußen im sommer zufolge hätte oder kann ich mich auf das gewohnheitsrecht berufen???

Von den 600m2 will Ich 250m2 als Wohnung umbauen und Rest als Gewerberaum verkaufen Wie genau ist das mit der Spekulationssteuer. Ich habe gelesen das, wenn Ich die Wohnung selber nutze nach 3 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen kann Frage 1: Muss Ich dann gar keine Steuern bezahlen, wenn Ich z. ... Frage 2: Was ist, wenn Ich die 250 m2 selbst genutzte Wohnung vor verkauf auf zwei oder drei Wohnungen aufteile damit die sich besser verkaufen lassen.

Das Grundstück ist auch schon ausgesucht.

Er könne uns angeblich auch keine anderen Grundstücke für unsere Pferde zur Verfügung stellen bzw. lässt er sich verleugnen, wenn wir Kontakt zu ihm suchen.

Sie ist inzwischen auch weit über 60 und kann das Grundstück nicht mehr alleine bewirtschaften. Sie würde es aufgeben, sprich verkaufen, aber da kommt die Erbengemeinschaft ins Spiel. ... Auf Grund unseres aufgebauten Kontaktes, kam er dann mal nach Deutschland, um sich das Grundstück anzusehen.

Die Gemeindeverwaltung hat den insgesamt 20 Grundstücken einem Bauzwang von 3 Jahren auferlegt.

Somit wurde die Höhe der Miete aus dem Exposé vom Verkäufer in die Finanzierungsrechnung aufgenommen. => die Miete aus dem Mietvertrag weicht vom Exposé ab. - der dazu gehörende große Garten gezeigt und angepriesen => Der Garten gehört nur zu Hälfte mir. ... Doch jetzt ist das Problem, dass der zweite Teil nicht dem Verkäufer gehört und somit nicht nachgetragen werden kann. ... Der Verkäufer zieht momentan die Masche ab, dass klären wir noch. der Kauf war vor einem Jahr.

Vor 13 Jahren habe ich ein Grundstück aus einer Zwangsversteigerung erworben. Das Grundstück hat rechts (Osten) starke Hanglage, dadurch bisherige Haupterschließung/Zugang von links. ... Jetzt möchte ich das Grundstück verkaufen.

Was kann ich tun, um das Grundstück zu veräußern bzw. die Eigentümergemeinschaft aufzulösen ?

Habe ich als Verkäufer einer Immobilie das Recht die Zahlungsmodalitäten, z.B. ... Kann ich noch ohne Konsequenzen vom Versprechen des Verkaufs meiner Immobilie zurücktreten?