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Hallo, ich habe folgende Fragen zu Mietminderungen: In welcher Höhe und wielange kann ich meine Miete mindern? Muss ich die geminderte Miete nach Behebung des Mangels zurückzahlen? ... Das gab er auch zu Protokoll bei der Hausverwaltung.

Im Übernahmeprotokoll der Hausverwaltung würde nur ein neuer Anstrich des Fensters stehen. ... Oder sie würde einen Handwerker bestellen, bei deren Kosten meine Freundin mit mindestens 150 Euro beteiligen müsste. ... Für den Vermieter sind bei der Beurteilung des Zustandes bei Rückgabe der oben näher bezeichneten Wohnung Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem neuen Mieter irrelevant.... "...Ob Sie im Innenverhältnis mit dem neuen Mieter aufgrund seiner Unterschrift auf dem Übergabeprotokoll evtl. die Übernahme irgendwelcher Mängelbeseitigungsarbeiten oder irgendwelcher Kosten in diesem Zusammenhang vereinbaren, ist für den Vermieter vollkommen uninteressant.

Am 25.10.2011 wurde mein Wohneigentum(Miethaus mit 5 Mietparteien + 2.500qm eingefriedetes Freigelände verkauft.Der neue Eigentümer, vertreten durch eine Hausverwaltung erklärte mir, dass die Betriebskostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum Jan-Dez.2010 durch ihn erfolgt. ... Ich habe aber regelmäßig die Abschlagzahlen an den Wasserversorger geleistet, d.h. hierbei handelt es sich um einen Mehrverbrauch durch die Mieter, welche doch durch die Betriebskostenabrechnung umgelegt werden können. ... Ich bewohnte selber ein separates Haus, auch auf dem Gelände, war für meine Nebenkosten wie Wasser und Heizöl selbst verantwortlich d.h. habe diese Kosten privat bezahlt.

Diese Nummer steht auch im Mietvertrag. ... Dieser fordert uns alle Mieter nun auf die Keller zu tauschen, da die Kellerzuteilung laut Architeketenplan anders ist. ... Nun hat die Hausverwaltung, die übrigens eine andere wurde nach dem Kauf unseres neuen Eigentümers, auf die Keller bis spätestens 30.6.2016 zu tauschen oder wir müssten mit Kündigung des Mietvertrages und und die Räumung vom Keller wird auf Mieters Kosten beauftragt.

Wir haben im Mietvertrag diese Gärten zur alleinigen Nutzung mit vermietet und deren Pflege an die Mieter übertragen. Unsere Mieter und wir sind glücklich und zufrieden. ... Eine professionelle Bewässerungsanlage würde ca. 10.000€ kosten.

Jetzt fordert der Mieter die Gesamten Heizkosten zurück, da ich keine Abrechnung der Heizkosten gemacht hatte. Mir liegen die Abrechnungen der Hausverwaltung vor, aber nur auf Jahresbasis.

Ich bin Mieter in einer 9 Parteien Wohnung. ... Fristsetzung an die Hausverwaltung ist bereits geschehen und leider nicht behoben worden. ... Wer zahlt bei einer Beseitung die Kosten der Klage?

Jetzt fordert ihre Hausverwaltung sie auf die Wohnung zum 29.12.06 ohne Kosten oder zum 02.01.07 mit Bezahlung einer weiteren Monatsmiete zu übergeben, da die Lunova Hausverwaltung GmbH Wohnungsübergabetermine nur während Ihrer Arbeitszeit machen. ... Dies sind die beiden Punkte die ich aus dem Mietvertrag zur Mietzeit und deren Beendigung gefunden habe.

Soweit ich weiß, wäre dies aber seitens der Hausverwaltung eh verboten. ... Im Mietvertrag sind zwecks Schönheitsreparaturen starre Regeln festgelegt. ... Es handelt sich um einen Standard-Mietvertrag des Stuttgarter Haus-und Grundbesitzervereins 04/02.

Ich ging diesmal persönlich zur Hausverwaltung und bat den Hausmeister sich selbst davon zu überzeugen. ... Mein Vermieter möchte diese gern verwenden, kann ich ihm die Kosten dafür in Rechnung stellen? ... Da mein Mietvertrag eine Staffelmiete beinhaltet, möchte ich gern zusätzlich wissen ob ich von dieser Abstand nehmen und statt dessen die bisherige Miete unter Berücksichtigung der Mietminderung weiter zahlen kann.

Es erfolgte keinerlei Reaktion der Hausverwaltung. ... Ist es angebracht eine weitere Frist zu setzen, oder kann ich einen Anwalt zur Durchsetzung meiner Forderung beauftragen, auf Kosten des Vermieters ? ... Zur Mietkaution steht folgendes im Mietvertrag: Der Mieter hat Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution bei Beendigung des Mietverhältnisses, soweit keine aufrechenbaren Gegenforderungen des Vermieters bestehen.

Vor ca. 4 Jahren wurde das Anwesen verkauft und die Tochter des neuen Besitzers hat die Hausverwaltung übernommen.

Deshalb ließ ich einige Zeit später auf eigene Kosten die sehr alten und abgenutzen Teppichböden komplett auswechseln und Malerarbeiten in der ganzen Wohnung durchführen, als Nachweis für diese Maßnahmen hab ich alle Rechnungen aufbewahrt. ... Auch geht aus dem Schreiben anscheinend hervor, dass die Stuttgarter Firma als Hausverwaltung unserer Mietsache fungiert. ... Mietvertrag am 15.03.2000 begann und demzufolge eine Kündigungsfrist von 9 Monaten für Mieter und Vermieter vorschreibt?

Im MV steht, dass der Mieter die Gartenpflege übernimmt.( MV-Anhang="BetrKV mit § 2 Punkt 10!).... Vor 2 Jahren nochmals cvon ihm nachgeschnitten und letztes Jahr ein paar Äste entfernt.Aufgrund anderer Unstimmigkeiten hat mir nunmehr die Hausverwaltung in Form seiner Tochter geschrieben, dass ich lt.MV. ausser Rasenmähen (was ich seit 2 Jahren mache) nun auch verpflichtet bin, die Hecke ab diesem Jahr (!!)

Hier unten die wichtigsten Klauseln meines Mietvertrages. ... Wenn nicht, würde ich dementsprechenend meine Hausverwaltung kontaktieren und mich auf Ihre Aussage beziehen. ... Auszüge aus dem Mietvertrag: §14 Instandhaltung der Miete 1.

Es besteht ein zweijähriger Mietvertrag (ab jetzt beträgt die Mietdauer noch ca 18 Monate).

Laut Auskunft der Hausverwaltung wurden bereits vor einigen Jahren alle Eigentümer aufgefordert, die alten Rohre austauschen zu lassen. ... In diesem Gespräch äußerte er Bedenken hinsichtlich der Kosten eines eventuellen Gerichtverhandlung, sagte mir aber zu, dass er sich nach Zusendung der Fotos in größerer Ausführung umgehend mit seinem Anwalt zusammensetzen werde.

In der Anlage des Mietvertrages findet sich unter dem Punkt "Farbgestaltung der Mieträume" folgende Forumulierung: "Bei Auszug sind Wände und Decken fachgerecht weiß bzw. in Abstimmung mit der Hausverwaltung in Abtönungen zu streichen. Die zusätzlichen Kosten für Abtönfarben werden übernommen."

Meine Frage: Muss ich für den Schaden aufkommen, obwohl die Hausverwaltung, die auch für den Hausmeisterdienst zuständig ist, die Abfahrt trotz Glatteis nicht gestreut hatte und wer kommt für den Schaden an meinem Pkw auf?

Da die Zusage recht kurzfristig kam, bat ich über meine Hausverwaltung, die den Vermieter in allen Dingen vertritt, schriftlich am 18.01.2008 mir eine Genehmigung hierfür zu erteilen, da lt. meinem Mietvertrag eine Untervermietung bzw Gebrauchsüberlassung grundsätzlich eine Genehmigung benötigt. Da ich bisher keine Antwort bekommen habe, aber einen Freund als Untermieter gefunden habe (Vertrag noch nicht unterschrieben, aber der Untermieter hat ja auch ein grundsätzliches Interesse an einer zügigen sicheren Zusage)versuche ich seit dem 1.02 mehrmals die Hausverwaltung telefonisch und via email zu kontaktieren. -> auf emails gibts keine antwort und am telefon werde ich vom Sekretär vertröstet, der Verwalter würde sich am selben Tag noch bei mir telefonisch melden, was aber nicht passiert.