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Inzwischen wird das Haus von einem Makler angeboten, der mit dem Verkäufer einen Alleinauftrag abgeschlossen hat. ... Der Verkäufer ist grundsätzlich nicht zufrieden mit den bisherigen Aktivitäten des Maklers und würde gern direkt an uns verkaufen, da wir unsere Immobilie inzwischen veräußert haben. Frage: Welche Provisonen fallen für den Verkäufer und evtl. für uns als Käufer an, wenn wir den Abschluss ohne den Makler tätigen, bzw. könnte der Makler auch die Käuferprovision vom Verkäufer einfordern, obwohl wir mit diesem lange vor dem Vertrag in Verbindung standen?

Im Grundbuch steht, dass jedem Haus anteilig die Hälfte des Grundstücks zuzurechnen ist, verbunden mit dem Sondereigentum usw. Jetzt steht der Verkauf der einen DHH an und wir fagen us, ob es möglich und sinnvoll ist, daß wir vor dem Verkauf noch schnell eine geänderte Aufteilung der Miteigentumsanteile am Grundstück eintragen lassen sollen, die eher den tatsächlichen Sondernutzungsrechten entspricht. ... Umgekehrt, wäre eine Änderung der Mteigentumsanteile im Grundbuch jetzt vor dem Verkauf noch sinnvoll.

Ich möchte es gerne mit Zinsen zurückzahlen und das Grundstück behalten. ... Das ist jetzt geklärt, aber ich will das Grundstück unbedingt nicht weggeben müssen. ... Oder bin ich verpflichtet das Grundstück jetzt notariell zu überschreiben.

Mitte diesen Jahres hat Sie ein Grundstück mit Haus von Ihrem Vater erhalten, der auf seinen Anteil verzichtet hat. ... Verkehrswert sind solche Verwendungen abzuziehen, welche der Erwerber auf das Grundstück gemacht hat, und zwar in der Höhe, mit welchem der Wert des Grundstücks durch die Verwendungen im Zeitpunkt der späteren Veräußerung erhöht ist. ... Ist diese Klausel dann ungültig oder hat dann die Schwester bzw. deren Erben noch eine Chance das Grundstück und die Modernisierungen anzufechten?

Meine Frage ist,kann ich den Verkäufer rechtlich belangen,auch wenn das Haus um 1900 gebaut wurde? Da ich nicht einsehe,das ich alleine die Kosten tragen soll,obwohl der Verkäufer von den feuchten Wänden gewusst haben muss,da sich das Haus seit mehreren Generationen in deren Besitz befunden hat!

Der Vermieter möchte das Haus erst in 2,5-3 Jahren verkaufen weil dann keine Abgaben für die Erbschaft mehr fällig wären. Ich möchte mich absichern und mir den Verkauf in 2,5-3 Jahren (Vorkaufsrecht) sichern.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich war Eigentümer eines Grundstückes (A) in Nürnberg, das ich aber in der Zwischenzeit verkauft habe. ... Meinen Eltern und mir wurde damals (1977) eine gemeinsame Entwässerungsanlage (das Grundstück A nutzt den Abwasserkanal von Grundstück B) genehmigt. Meine Geschwister und ich wollen jetzt das Grundstück B verkaufen.

Der Verkäufer hatte sehr lange gebraucht, um das Grundbuch lastenfrei zu stellen. ... Könnte ich die Bereitstellungszinsen vom Verkäufer zurückfordern, da ich von meiner Seite gesehen, den Vertrag erfüllt habe?

Guten Tag. 2 Eigentümer einer Immobile (2 getrennte Eigentumswohnungen), der eine will nun seine Wohnung verkaufen. ... Jetzt kam ein Einschreiben vom Verkäufer, Kurzform des Textes: Am 27.02.2024 per Mail mitgeteilt, dass die Wohnung verkauft werden soll.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich habe ein Grundstück geerbt, für das ein Verkehrwertgutachten erstellt wird. ... Daraus "verkauft der Verkäufer einen Miteigentumsanteil von 4/10 an die Gemeinde".

Wir haben folgende Formulierungen in einem Testament: - ... daß per Todestag der Nutzen, Lasten und Gefahrtragung der Wohnung übergehen. (das war am 22.6.) - ... Die wiederkehrenden Steuern sowie öffentlichen und privaten Abgaben sind ab dem nächsten Quartalsersten zu tragen.

Sehr geehrter Anwalt, nachdem die Wohnung nach der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft wird, möchte ich erfahren , ob schon die Absicht für das Finanzamt schädlich sein kann, das die Wohnung in der 10 jährigen Spekulationsfrist bei einem Immobilienmarkler beworben wurde und ggf. die Spekulationssteuer anfallen kann. Vielen Dank K. Becker

Kann ein Testamentsvollstrecker, der selbst Erbe in einer Erbengemeinschaft ist, ein an die Erben der Erbengemeinschaft zu gleichen Teilen vererbtes Grundstück ohne Wissen und Zustimmung aller im Grundbuch eingetragenen Miterben verkaufen? ... Wie ist das bei einem Verkauf mobiler Gegenstände aus der Erbmasse?

Bei einen Verkauf von Ackerland 25000 qm2 (3€qm), wurde mit den Käufer vereinbart das die Hälfte des Betrages Schwarz bezahlt werden sollte,um die Kosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten niedrig zu halten. Meine Frage an Sie: Gibt es eine Möglichkeit das Grundstück zurück zu bekommen wegen Scheinvertrag oder ähnlichem.

Bei der Beräumung des Grundstücks, stellten wir Unterspülungengen und diverse andere erhebliche Mängel fest, sowie auch an der Scheune und an dem Fundament dieser, der uns beiden gehörenden Scheune, (an den Teil der Scheune fest dessen Besitzer unser Nachbar ist).

Es kam zu einem Besichtigungstermin, bei dem der Makler angab, dass der Auftraggeber nun doch unter allen Umständen verkaufen und nicht vermieten wolle. ... Da mir das Objekt sehr gefiel und ich den Verkauf an eine andere Person fürchtete, beauftragte ich den Makler, meine Kaufabsicht mitzuteilen. ... Überraschenderweise räumte der Makler daraufhin ein, dass es auch dem Besitzer nun zu schnell ginge und er gar nicht mehr verkaufen wolle.

Aufgrund einer Anzeige bzw eines zugesandten Expose eines Maklers wurde ich auf ein Grundstück aufmerksam, welches ich schließlich auch gekauft habe. ... Das ist für mich natürlich äußerst unschön, da ich das Grundstück mit der Absicht gekauft habe, dort auch zu bauen.

Unser Haus soll auf meinem Grundstück entstehen, d. h. ich bin ausschließlich als Besitzer eingetragen. ... Ich möchte nicht, dass beim späteren Todesfall meiner Frau ihre Kinder aus der ersten Ehe unser gemeinsam errichtetes Haus erben bzw. mich als "Nichtvater" im Alter dann zu einem Verkauf des Hauses (Auszahlung Erbpflichtanteil) drängen. ... Wie kann ich mich absichern, dass ich im Alter bis zum Tode (wir bauen altersgerecht) im Haus bleiben kann und nicht gezwungen werde (Auszahlung Erbpflichtanteile) zu verkaufen?

Vor 20 Jahren hat mir ein Verkäufer ein Teileigentum (1/3 - 360 qm) an einem insgesamt 1.600 qm großen Grundstücks mit einem Einfamilienhaus mit Garage verkauft. ... 2.Muss ich zustimmen, wenn ein neuer Eigentümer eine Realteilung der Grundstücke verlangt? 3.Muss ich ggf. einen Notweg (Zu f a h r t) zum Nachbargrundstück dulden, obwohl der Verkäufer beim Verkauf eines Grundstückanteils an mich auf eine Verbindung seines Grundstücks mit der Straße durch eine „willkürliche Handlung" verzichtet hat?

Ein Eigentümer eines Grundstücks macht öffentlich, dass er sein Grundstück verkaufen will.