Rechte aus Sondereigentum

Vor 20 Jahren hat mir ein Verkäufer ein Teileigentum (1/3 - 360 qm) an einem insgesamt 1.600 qm großen Grundstücks mit einem Einfamilienhaus mit Garage verkauft.
Der Verkäufer besitzt – von der Straße aus gesehen – den hinteren Grundstücksteil mit ebenfalls einem Einfamilienhaus und eine Garage, die sich an der Straßenfront befindet. Von seiner Garage aus führt neben meinem Grundstücksanteil ein Fuß w e g zu seinem Hauseingang. Auf eine Zuf a h r t zu seinem Haus hat er verzichtet, weshalb die beiden Grundstücke nicht real geteilt werden konnten.
Das Gesamtgrundstück wurde gemäß § 8 WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt in der Weise, dass mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder an nicht zu Wohnzwecken dienenden bestimmten Räumen in den auf dem Grundstück errichteten Gebäuden wie folgt verbunden ist:
Miteigentumsanteil zu 2/3 verbunden mit dem Sondereigentum des „Verkäufers",
Miteigentumsanteil zu 1/3 verbunden mit dem Sondereigentum „von mir".
Mit der Teilungserklärung ist eine Gemeinschaftsordnung verbunden, in der jedem Eigentümer Sondernutzungsrechte zum ausschließlichen Gebrauch seines Eigentums zugewiesen werden.
Im Verhältnis der Eigentümer zueinander bestehen keine Verpflichtungen zum Wiederaufbau usw. Eine Aufhebung der Gemeinschaft kann auch dann nicht verlangt werden, wenn einer der Baukörper zerstört wird, obwohl keine Verpflichtung zum Wiederaufbau besteht. Daher bedarf es zu baulichen Änderungen und Aufwendungen aller Art nicht der Zustimmung der Eigentümer der anderen Baukörper, weil deren Rechte dadurch nicht beeinträchtigt werden. Die Eigentümer der getrennten Baukörper haben kein Stimmrecht, soweit es sich um Angelegenheiten der Eigentümer der anderen Baukörper handelt.
Der andere Eigentümer (Verkäufer) ist verstorben, seine Frau hat geerbt und plant, ihren Anteil zu verkaufen, möglicherweise an einen Bauträger, der dort drei Doppelhaushälften errichten will.

Nun meine Fragen:
1. Braucht die Erbin meine Zustimmung, wenn auf dem Nachbargrundstück nicht mehr nur ein Einfamilienhaus - wie bisher - errichtet werden soll, und muss ich dem zustimmen?
2. Muss ich zustimmen, wenn ein neuer Eigentümer eine Realteilung der Grundstücke verlangt?
3. Muss ich ggf. einen Notweg (Zu f a h r t) zum Nachbargrundstück dulden, obwohl der Verkäufer beim Verkauf eines Grundstückanteils an mich auf eine Verbindung seines Grundstücks mit der Straße durch eine „willkürliche Handlung" verzichtet hat? Für die Errichtung einer Zufahrt müsste sein bisheriger Zuweg auf meinen Grundstücksanteil verbreitert werden. Das beträfe bei mir 4 m Länge eines edlen Bodenplattenbelags und die Zerstörung einer 10 m langen Thujahecke.