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Möchte eine Eigentumswohnung kaufen die weit unter ihrem Wert angeboten wird. Im Grundbuch ist eine Zwangshypothek eingetragen die nicht gelöscht werden kann da die Firma, für die diese Hypotehek eingetragen wurde seit mehreren Jahren insolvent ist. Ansprechpartner gibt es nicht mehr und der Eigentümer verweigert die Zusammenarbeit.

Guten Tag, in Februar 2016 habe ich ein Haus in der Nähe von Mrasberg in NRW besichtigt. Ich habe dann mit dem Immobilien-Markler einen Kaufabsicht-Vertrag unterschrieben. In wenigen Tagen habe ich vom Immobilien-Markler einen notariellen Entwurf des Kaufvertrags per Email erhalten.

Ich habe in 2018,2019 und 2020 insgesamt 3 Grundstücke verkauft und möchte in 2021 ein viertes verkaufen. ... Die Grundstücke haben jedoch nur jeweils sehr geringe Gewinne erzielt und ich habe einen hohen Verlustvortrag aus privaten Veräusserungsgeschäften, sodaß ich die beiden o.g. ... Dazu benötige ich aber Klarheit: a) Die Verkäufe der letzten Jahre dürften nicht zu einem Vorgang zusammengefasst werden. b) Die Verkäufe 2018-2019 wurden in den EKST Bescheiden schon mit dem Verlustvortrag verrechnet.

Dachgeschossrohling) als Teileigentum nach WEG, Kaufvertrag 01/2003, Nutzen-/Lastenwechsel 03/2003, Erteilung Baugenehmigung Mitte 2003, Beginn Ausbau Anfang 2004, Innutzungnahme und Anmeldung Hauptwohnsitz Ende 2004; Ausbau zum großen Teil in Eigenleistung während Arbeitslosigkeit, bis dato Beibehaltung eines Nebenwohnsitzes in derselben Stadt Derzeit sehe ich mich aus finanziellen Gründen gezwungen, die fertige Wohnung möglichst bald zu verkaufen. ... Ich habe einen der Baubranche nicht ganz fernen Beruf und möchte Vorstehendes (Kauf - Ausbau/ Sanierung - Verkauf) nach Gründung eines Unternehmens (vorauss. als GmbH) dann tatsächlich gewerblich bald wiederholen. ... Zusatzfrage (2) Falls bei einem Verkauf innerhalb der nächsten Monate Spekulationssteuer anfiele, würde diese in Höhe von 15% auf den Veräußerungsgewinn oder 1,5% auf den Verkaufspreis ermittelt?

Reihe mit Zufahrtsweg W zu einem weiteren Grundstück G2 mit Wohnhaus WH von einem Makler angeboten. Eigentümer des Gartengrundstücks ist Verkäufer V1, Eigentümer und Verkäufer des Wegs W ist eine Erbengemeinschaft V2, die durch V1 vertreten wird. ... Es liegen also in dem Weg W alle notwendigen Hausanschlussleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) für das Grundstück G2 mit Wohnhaus WH.

wir sind der Käufer des vorderen Grundstückes das hintere Grundstück wurde an andere Verkauft da beim Verkauf noch kein käufer für das hintere Grundstück bestand haben wir die Kosten für die Teilunf Realteilung komplett bezahlt . es wurde für hinten ein wege und leitungsrecht in Notarvertrag vereinbart.

Nun möchte ich eine dieser Immobilien verkaufen und frage mich, ob ich Grunderwerbssteuer bezahlen muss.

Ich bin leider durch Forderungsausfall von Insolvenz bedroht. Kredite auf das Haus haben Ehemann und Ehefrau gemeinsam. Im Grundbuch stehe nur ich allein.

Guten Tag! Ich habe und hatte bei einer Bank zwei unterschiedliche Darlehen. Für jedes Darlehen wurde eine Grundschuld je zu finanzierende Immobilie eingetragen.

Ich habe ein H & S Unternehmen beauftrag eine Erdwärmeheizung zu installieren . Im Rahmen dieser Arbeiten waren Erdarbeiten nötig. Während unserer Abwesenheit begann der Unternehmer ohne einen Schachtscheine oder ähnliches einzuholen selbstständig mit den Erdarbeiten.

Ich habe mich im Dezember 2005 von meiner Frau getrennt und bin seit August 2008 rechtskräftig geschieden. Es bestand eine Zugewinngemeinschaft. Bei meinem Auszug wies ich darauf hin, das ich das gemeinsame Haus, welches zu jeweils 50 Teilen im Grundbuch steht und 2001 für 320.000 DM erworben wurde, zugunsten der Kinder und ihr verlassen werde, jedoch nicht auf eventuelle Ansprüche verzichte.

Käufer ist damit einverstanden, Verkäufer nimmt ebenfalls Wohlwollend an. ... Darauf hin erklärt Käufer dem Verkäufer Rücktritt vom Kaufvertrag. Ergänzend: Der Käufer ist nicht Eigentümer der Immobilie, auch nicht des Grundstückes in dem die Terrassentüren verbaut wurde.

Anbau, in Badenwürtemberg, das zum Verkauf angeboten wird. ... Aufgrund des geltenden Planrechts handelt es sich bei dem Grundstück um eine Fläche für Landwirtschaft bzw. ... 2) Kann der Status der Genehmigung (z.B. stillschweigende Duldung) abhängig von den aktuellen Bewohnern des Objektes sein, d.h. kann sich dieser bei einem Verkauf ändern?

. §656c BGB schreibt eine maximal hälftige Aufteilung der Provision auf Verkäufer und Käufer vor. Im Objektnachweis wurde aufgeführt, eine Provision in gleicher Höhe sei mit dem Verkäufer vereinbart worden. ... Hier bin ich unsicher, ob der ursprüngliche Maklerauftrag durch den Verkäufer und die erst spätere Vereinbarung mit mir nicht doch die in §656d beschriebene Konstellation darstellt und die Regelung damit in meinem Fall doch greift.

Sehr geehrte Damen und Herren, als Verkäufer eines bebauten Grundstücks finde ich im Vertragsentwurf den Paragraph "Kaufpreisfinanzierung", in dem ich mich verpflichte, "für den Käufer zur Finanzierung des Kaufpreises vollstreckbare Grundpfandrechte zugunsten deutscher Kreditinstitute zu bestellen und alle zur Eintragung erforderlichen Eigentümererklärungen abzugeben. ... Zu c) heißt es:"Der Verkäufer erteilt über seinen Tod hinaus jedem Käufer Vollmacht, unter Bachtung dieser Bedingungen den Vertragsgegenstand mit Grundpfandrechten ohne Beschränkung auf die Kaufpreishöhe zu belasten und den Eigentümer des Vertragsgegenstandes der sofortigen, auch unter Nachweisverzicht erfolgenden Zwangsvollstreckung nach §800 ZPO zu unterwerfen. [...].

Ich bin Verkäufer eines Hauses. Die Käufer haben das Haus mehrfach besichtigt und sodass wurde der Kaufvertrag beurkundet mit folgenden Passagen: • Auf dem vorgenannten Grundstück befindet sich ein Wohnhaus. ... Ich als Verkäufer war nur 6 Monate Eigentümer vom Haus und habe das Haus nicht selber bewohnt.

Verkauf Der Verkäufer verkauft den in Abschnitt I., Ziffer 1. vorbezeichneten Grundbesitz mit Gebäuden, sonstigen wesentlichen Bestandteilen und Zubehör dem dies annehmenden Käufer zu Eigentum im Beteiligungsverhältnis von je einem Halb. ... Der Notar hat den Käufer darauf hingewiesen, dass der Verkäufer auch Schadensersatz verlangen kann. 6. ... Der Verkäufer bevollmächti

Im notariellen Kaufvertrag bei Teilung des Gesamtgrundstücks 1969 ist zwischen den Parteien vereinbart worden: Die Verkäufer räumen dem Käufer und dem j e w e i l i g e m Eigentümer des heute verkauften Trenngrundstücks.....Ein Fahr-,Geh-und Leitungsrecht ein. ... Die Verkäufer beantragen die Eintragung des vorbezeichneten Wegerechts im Grundbuch von..... ... Gibt es unabhängig von obigem Sachverhalt eine gesetzliche Regelung über Unterhaltung und Verkehrssicherungspflicht, wenn beide Grundstücke den Weg nutzen?

Guten Tag, wir haben vor zwei Jahren in Berlin ein Haus/Grundstück gekauft, an dem ein Hinterliegergrundstück anliegt, ca. 1995 abgeteilt. Dieses Grundstück gehört dem vormaligen Erbauer und Vorverkäufer unseres Hause. ... Die neue Grenzlinie ist von ihm veranlaßt worden, als er das Grundstück verkaufte (u.a. unter unserem Dachüberstand entlang)und wurde uns vom Verkäufer auch falsch angegeben.

Ich würde gerne an die Nutzer verkaufen und habe das auch mehrfach angeboten. ... -Die Eigentümer haben nun das Grundstück zum ersten mal zum Kauf angeboten. In den Jahren 1991-2002 wurde mehrfach erfolglos versucht, das Grundstück zu verkaufen.