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Da 2 Immobilien im Spiel sind, wollen wir aus Kostengründen das Abschichtungsverfahren wählen, sofern möglich: Das Erbe besteht aus: -einer Eigentumswohnung a) mit zugehörigen Krediten x) -einer Eigentumswohnung b) mit zugehörigen Krediten y) -Einem Konto mit Summe z) Wir haben bereits alle Werte einvernehmlich geschätzt und sind uns einig über die Aufteilung der Werte sowie der damit verbundenen Kompensationszahlungen geworden. Laut des BGH Urteils v. 21.01.1998, Az.: IV ZR 346/96 ist die Abschichtung ohne notarielle Beurkundung nur möglich, solange keine Immobilien im Spiel sind. Aber ist es nicht möglich, nur eine Immobilie per notariell beurkundeten Vertrag an einen Erben zu übertragen, z.B. die Immobilie a) an mich?

Die betreffende Immobilie wurde bereits zwangsvesteigert. A besitzt weiterhin eine selbstbewohnte Immobilie. ... Die Immobilie wurde auf 235.000 EUR geschätzt.

Darüber hinaus möchte ich wissen, nach welchem Wert die Grunderwerbsteuer in diesem Fall anfallen wird.

Der Wert der Immobile liegt bei 430.000 Euro inkl. ... Ob das FInanzamt den Wert höher schätzt, kann ich nocht nicht sagen. ... Wohnrecht oder den Nießbrauch vorbehält, wird steuerrechtlich vom Verkehrswert der Immobilie der sogen. kapitalisierte Wert des Wohnrechts abgezogen und nur die Differenz besteuert bzw. auf den Freibetrag von 400.000 € angerechnet (Beispiel: Wert der Immobilie 500.000 € minus (nach der Kapitalisierungstabelle errechneter Kapitalwert des Wohnrechts, z.B. 200.000 € ) 200.000 € = 300.000 €.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2007 von meinen Großeltern eine Immobilie / Grundstück überschrieben/geschenkt bekommen. ... Die Immobilie habe ich 2023 nach Versterben der Großmutter verkauft, da ich ich diese nicht nutzen kann (500 km entfernt).

Wird ihm durch die Schenkung der halben Immobilie (Verkehrswert der halben Immobilie beträgt ca. 300 T€) das Bafög nicht mehr gewährt werden, obwohl er ja durch meinen Nießbrauch ja keine Einkünfte weder durch Verkauf, noch durch Mieteinnahmen erhält ?

Meine Frage: Das Haus hat heute einen Wert von ca. 220.000 Euro.

Hallo Es ergibt sich folgender Sachverhalt, eine Person hat vor ca. 1 1/2 Monaten eine Immobilie im Wert von ca. 300.000€ geerbt. Diese Person bezieht allerdings Sozialhilfe und will diese Immobilie an ihre Tochter überschreiben.

Bei den Grundstücken / Immobilien wird ebenfals testamentarisch festgelegt dass das landwirtschaftliche Grundstück zusammen mit einer Immobilie (mit dem älteren und daher im Wert niedrigeren Immobilie) an die Tochter gehen soll. Die Immobilie (neueren Baujahres) und daher höherwertige Immobilie soll an den Enkel gehen. ... Da momentan nur eine Bewertungen eines Sachverständigen der älteren Immobilie vorliegt, aber anhand der Gebäudeversicherungsunterlagen beider Immobilien ungefähre Werte ersichtlich sind, möchte ich wissen wie ein finanzieller Ausgleich zwischen Tochter und Enkel erfolgen können: Derzeit sieht die Aulistung wie folgt aus: Tochter (mit der älteren und daher im Wert niedrigeren Immobilie) • eine Immobilie im Wert von ca. 250.000,00 € · ein landwirtschaftliches Grundstück ca. 8000€ • Bankguthaben von ca. 50.000,00 € Enkel (mit der neueren und damit höherwertigen Immobilie) • eine Immobilie im Wert von ca. 560.000,00 € Somit erhält der Enkel bei der Immobilie einen Mehrwert über 310.000,00 €, allerdings abzüglich des Bankguthabens und des Wertes des landwirtschaftlichen Grundstücks einen tatsächlichen Mehrwert über 252.000€.

Frage 1: Kann die Immobilie zum ursprünglichen Kaufpreis von 40.000,-- an einen Dritten verkauft werden, dem schriftlich zugesagt wurde, das er diese Immobilie zum Preis von 40.000,-- kaufen kann; Dieser verkauft nach Löschung dr Grundbucheintragungen die Immobilie an den Interessenten der den Kaufpreis von 140.000 Euro zahlen wird? ... WIR LEGEN WERT AUF EINE WEITERE JURISTISCHE BEGLEITUNG DES KAUFVORGANGS!!! EIN PERSÖNLICHER TERMIN MIT DEM DRITTEN; DER DIE IMMOBILIE FÜR 40.000,-- EURO KAUFT IST BEIM ANWALT VORGESEHEN:

Meine beiden Schwestern meinen der Wert des vor 30 Jahren übernommen Hauses wird in der damaligen Schätzung nicht richtig wiedergegeben (Parteigutachten). ... Darf der Wert 10 Jahre nach Übergabe eine Rolle spielen bei Wertermittlung des vor 30 Jahren übergebenen Hauses?

Ich würde gerne eine weitere Immobilie verkaufen und nun kommt die Frage: Ist es möglich nach diesem Verkauf Kind A das Geld (<400.000) als Schenkung zu überweisen, damit es dann kurze Zeit später das uns wichtige Haus kaufen kann? ... (Oder ist es besser die eh zu verkaufende Immobilie zu schenken, damit Kind A es verkauft und sich davon Haus B kauft?

Vor mehr als 10 Jahren hat mein Vater mir eine Immobilie geschenkt, wobei im Schenkungsvertrag verfügt wurde, dass der Wert dieser Immobilie auf meinen Pflichtteil anzurechnen ist. Diese Immobilie wurde ein Nießbrauch vereinbart, der mit dem Tod meines Vaters auf meine Mutter übergeht. ... Gilt diese Verfahrensweise auch, wenn die Schenkung schon länger als 10 Jahre her ist und Nießbrauch auf der Immobilie liegt ?

Denn nach der Übertragung möchte ich keine unangenehmen Überraschungen erleben und ich weiß nicht, ob der Notar alles bedenkt, was einem weiteren ungestörten Verbleib in meinem Haus entgegenstehen könnte, z.B. wenn mein Grundstück u/o Haus als Sicherheit für eine andere Immobilie eingesetzt werden, oder andere weitere für mich schädliche Handlungen.

Allerdings besteht das Vermögen primär aus einer Immobilie. ... Für uns wäre es eine gute Lösung wenn ich zur Befriedigung des Pflichtteils einen Anteil an der Immobilie überschrieben bekommen würde.

Guten Tag, ich habe folgende Frage: Mein Großvater möchte mir und meiner Tochter sein Einfamilienhaus (Wert 360 000 €) zu (60% Enkel /40% Urenkelin) verschenken. 1. ... Muss vom Gericht ein Ergänzungspfleger bestellt werden oder kann ich als gesetzlicher Vertreten meiner Tochter über die Immobilie verfügen bis sie volljährig ist?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine geschiedener Partner ist alleiniger Eigentümer einer Immobilie im Wert von € 280.000,00.

Jetzt hat meine Schwester in der Arbeit davon erfahren, dass die 10 Jahresfrist bei Immobilien mit Nießbrauch erst mit dem Tod des Niesbrauchberechtigten zu laufen beginnt. ... Nach über 20 Jahren ist das Grundstück viel mehr wert, bzw. wurden die einzelnen Grundstücke inzwischen verkauft. ... Ist der Wert vom Haus meiner Großeltern anzusetzen (auch hier zu welchem Zeitpunkt) und wie wird mit dem Abriss umgegangen.

Die Immobilie ist nicht bewertet, ich könnte mir aber vorstellen, dies ist Voraussetzung für die Höhe des Schenkungsvertrags und die ggf. anfallende Steuer, richtig? Muss hier ein Gutachter eingesetzt werden, der die Immobilie schätzt?

Für das Haus lies ich 2 Wertgutachten erstellen. 2006 vor der Sanierung wurde der Wert mit 120000€ beziffert. 2015 mit 240000€ (falls relevant). Seit Auszug meines Mannes zum 01.09.16 leiste ich allein alle Zahlungen der gemeinschaftlich aufgenommenen Darlehen für die Immobilie.