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Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um ein Haus das wir 3 Personen kaufen möchten und vor dem Kauf das Haus auf 3 Wohnungen aufteilen lassen möchten (sind gerade dabei die Teilungserklärung ausstellen zu lassen). Die Wohnung die ich erwerben möchte ist seit 10 Jahren vermietet, kann ich den Mieter auf Eigenbedarf kündigen, was muss ich alles beachten, habe ich eine Sperrfrist für die Eigenbedarfskündigung?

Dies ist auch 14 Tage nach unserer Kündigung erfolg, es sind glaube ich in einem 1 wöchigem Zeitraum, 18 Leute bei uns durch die Wohnung gelaufen. ... Jetzt aber das Problem, wir waren jetzt noch eine Woche im Urlaub, also logischer weise nicht zu Hause. ... Nach unsere Rückkehr stelle ich ,nach 3 Tagen die ich schon wieder zu Hause bin, fest, das Handwerker bei uns in der Wohnung waren und arbeiten durchgeführt haben (Verschönerungsarbeiten, die nichts mit unserem Auszug zu tun haben), Vermieter hat mich davon nicht unterrichtet auch nicht nachdem ich wieder schon zu hause war..... und der oberhammer ist nach einem gestrigen Telefonat (obwohl wir im selben Haus wohnen) erfahr ich das am Montag, wo wir noch im Urlaub waren, die Wohnung nocvheinmal mit einem Makler besichtigt worden ist und dieser auch wohl bilder gemacht haben soll (unsere Wohnung ist noch voll eingerichtet) auch dieses wurde vorher nicht vereinbart mit uns und wurde uns auch nur so gestern abend beiläufig in einem gespräch erwähnt....gestehe ein, da bin ja fast geplatzt.....

Wohnung ist 2 Zimmer 1 Geschoss im Haus wo 3 WE gibt, 2 von denen Gehoren Vermieter und dritte ist fur Miete. ... Die wollten Grund wissen und aus reine ehrlichkeit mit gedanken uber Nachmieter ich habe erklaert, dass die Wohnung sogra ganzes Haus Holz Wuermen hat. ... Die sagen dass ich Holz Insekten Mitgebracht habe und ihre Haus ganz sauber , dass sie sogar Wohnung vor der Miete ohne ja OHNE chemi gereiningt haben mit heisses Luft.

Folgender Sachverhalt meine Mutter (72 Jahre) hat Ihr Haus mit einem Untermieter geteilt zu dem Sie auch ein freundschaftliches Verhältnis hatte (allerdings keine Beziehung). Der Herr hatte einen Schlaganfall und wurde von der Reha wieder per Taxi nach Hause geschickt.

Hallo, ich habe eine Wohnung im gleichen Haus wie meine Freundin gehabt. ... Darauf haben mir die Vermieter eine fristlose Kündigung geschickt (per Anwalt), weil ich Zahlungsverzug sei, nicht Lüften würde (Vermieter hatten 5 Monate vorher Zutritt zur Wohnung und konnten nur fest stellen, dass kein Schimmel in der Wohnung sei) und viele andere Kleinigkeiten. ... Ein halbes Jahr danach haben mir die Vermieter per Anwalt ein Hausverbot für das Haus ausgeprochen, weil ich ihre Kündigung ad absurdum führen würde, wenn ich meine Freundin besuchen und dort nächtigen würde.

Guten Abend Meine Mieterin hat schriftlich mir eine Orginalzitat: "Fristlose Kündigung des Mietvertrages vom 19.11.2008 rückwirkend zum 31.12.2008" ausgehändigt. ... Dann sagte sie habe das Geld nicht da und werde sich nachdem sie diese Nacht nicht im Hause schlafen werde melden und wir müssten ein Gespräch führen. ... Ich musste die Wohnung aus Angst vor Tätlichkeiten Ihrerseits verlassen.

Kündigung 4 Monate nach mietbeginn, da Mietverhältnis aufgrund Mängelrügen nun zerrüttet Mieter baut Lampe an, schaltet Sicherung zur Wohnung aus. ... Postwendend fristlose Kündigung und Räumungsklage. Kann die Kündigung Erfolg haben?

.), bitte teilen Sie uns mit, ob diese fristlose Kündigung, die wir als Vermieter aussprechen wollen, rechtlich akzeptabel ist und wirksam werden kann. ... Die Haltung eines (demnächst ausgewachsenen) Schäferhundes ist aus eigener Erfahrung und medialer Berichterstattung im Haus (...) für uns zu risikobelastet. ... Da Sie auf unsere Abmahnung und vorsorglichen Kündigung unsererseits nicht reagiert bzw. sich geäußert haben, erwarte ich nun die Räumung und Übergabe der Einheit bis zum (...).

Nun wollen wir mit dem Installateur und der Leckortung durch die Wohnungen gehen Ein Mieter lehnt das ab mit der Begründung, dass alles "ok sei" Nun glauben wir das nicht, gibt es a) das Recht, dass ich die Wohnung betreten darf mit dem Hsndwerker, b) falls der Mieter dies ablehnt, dass Recht der fristlosen Kündigung bzw Klage auf Zutritt der Wohnung c) bei Mietminderung durch den DG Mieter, dieses vom Mieter, der den Zutritt verweigerte und wo sich später herausstellt, dass die Ursache also das Loch doch beim Mieter lag, der den Zutritt verweigert hat, zuruckzuholen, entweder durch Klage oder aber durch Aufrechnung( zB wenn der Mieter ein Guthaben bei de NK Abrechnung hat ?)

Wir haben folgendes Problem: Wir haben mitte Juni mit unserem Vermieter vereinbart in eine andere Wohnung im selben Haus umzuziehen (mit höheren Mietkosten). Vereinbart wurde, dass wir in die neue Wohnung einziehen können und noch die alte Wohnung in Ruhe ausräumen können, ohne doppelte Miete zu zahlen. ... Deshalb haben wir den Herd in der alten Wohnung weiter verwendet.

Eine Kündigung, um die Wohnung mit einer höheren Miete wieder zu vermieten ist ja extra ausgeschlossen worden. ... Meine Mutter beabsichtigt in ihrem Haus zwei Wohnung zusammenzulegen, weil dort in einer Wohnung eine ältere Frau im sterben liegt. ... Zu deisem Zwecke wurde die Wohnung ja damals geteilt, nun soll diese wieder zusammegeführt werden zu einer Wohnung, wobei da der Mieter in der zwei Zimmer ausziehen müsste.

ich habe seit Dezember 2013 ein haus an eine Einzelperson zu wohnzwecken vermietet. die vormieterin war ein Heilpraktikerin. da sie mir vor Abschluss des Mietvertrages mitteilte, dass sie ihren beruf dort ausüben will, haben wir das ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. der neue mieter ist mit seiner Partnerin im Dezember 2013 eingezogen und hat im laufe der Monate in der ehemaligen Wohnküche ihr style-studion eingerichtet. wie groß der kundenbesuch war und ist lässt sich schlecht feststellen, da es sich auch um Besucher des Mieters handeln könnte. der neumieter hatte eine reihe von Sonderwünschen vor Abschluss des Mietvertrages mit mir vereinbart. unter anderem den umbau eines kleines Zimmers in eine küche mit Durchbruch zum wohnzimmer. da der mieter Gastronom ist, war die Reduzierung auf eine kleine küche nachvollziehbar. der umbau war aber vorwiegend dazu gedacht, einen zusätzlichen raum für das stylestudio zu gewinnen. ärger gab es mit einem nicht vermieteten stellplatz ( 2 stück) vor dem haus, den der mieter mitbenutzt und damit den nicht angemieteten stellplatz ständig blockiert. im internet wird unter der adresse des studios auf über 10 professionellen Seiten auch ein immer freier parkplatz vor dem haus angeboten. der mieter hat sich wegen des Gewerbes darauf berufen, dass ja die vormieterin ein gewerbe hatte. im Gegensatz zur vormieterin wurde das haus aber aus guten gründen nur zu wohnzwecken vermietet. die Partnerin hatte vor mietbeginn und einige Monate nach Einzug in mein haus auch eine andere geschäftsadresse angegeben. da der mieter ohne Zeitdruck aus seinem eigenen haus ausgezogen ist ( steht zum verkauf) nehme ich an, dass er vorsätzlich gehandelt hat. er hat mich auch die umbaukosten für das studio bewusst zahlen lassen. die frage lautet nun: muss ich die nutzungsänderung dulden und wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit den mieter wegen der nicht genehmigten Gewerbenutzung herauszuklagen

Ich bin im April in eine neue Wohnung gezogen. ... Getränken, nächtliches Auflauern vor und im Haus, Beleidigungen, Bedrohungen ect. ... Ist somit eine stillschweigende Akzeptanz der Kündigung durch den Vermieter entstanden?

Es gibt keine weiteren vergleichbaren Angebote an Mietshäusern oder größeren Wohnungen. ... Haben zwei Personen überhaupt ein Anrecht auf so ein großes Haus? ... Außerdem hat der Vermieter noch ein weiteres Haus im Ort vermietet.

Wir planen einen Hauskauf (3-Familien-Haus). Das Haus ist aktuell noch im Besitz eines Erben. ... Es wurde festgehalten, dass bei einem Verkauf des Hauses durch die Erben der Mieter weiterhin in dieser Wohnung wohnen bleiben darf und auch eine Kündigung durch Eigenbedarf ausgeschlossen werden soll.

Dieses Haus steht etwa 15 Meter von unserem Wohnhaus entfernt, Zufahrt, Hof und Garten werden gemeinschaftlich genutzt, es handelt sich also um zwei getrennte Wohnungen auf demselben Grundstück. ... Ist in dem Fall eine fristlose Kündigung nach §543 möglich, da unser Mieter die Tat ja nicht selbst begangen hat? Oder greift hier §573a, auch wenn es sich nicht um zwei Wohnungen in einem Gebäude handelt?

Hallo, Ich habe am 30.7.09 die ausserordentliche fristlose Kündigung meines Mietvertrages zum 07.08.09 bekommen sowie hilfsweise die ordentliche fristgerechte Kündigung zum 31.10.09. ... Habe Ihn natürlich auch darum gebeten von der Kündigung abstand zu nehmen mit dem Versprechen alle weiteren Zahlungen termingerecht zu leisten. ... Niemand weiss etwas und der Verwalter ist "gerade nicht im Haus / nicht zu erreichen.

Zur Wohnsituation: Meine Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Zwei-Parteien-Hauses. ... Der Einzugstermin in der neuen Wohnung ist der 1. ... Was muss ich bei einer fristlosen Kündigung beachten und muss mein Vermieter diese so akzeptieren bzw. kann er diese auch ablehnen?

Guten Tag, ich habe vor kurzem ein Haus gekauft. ... Er wohnt seit September 2019 im EG -Wohnung. Es gibt 2 Wohneinheiten. ich wohne in OG jede Wohnung hat seinen Separaten Eingang und Küche+ Räume. ich konnte mich mit em Mieter nicht einigen wegen der Mieterhöhung. ich würde entweder das sonderkündigungdrecht wenn das nicht geht das eigenbedarf verwenden, da ich auch eine pflegebedürftige Mutter habe. die garage und nutzungsrechte auf der Terrasse und alle Schlüssel zum Haus will ich ebenfalls kündigen. eine stille verlängerung soll ausgeschlossen werden auch weiter rechte auf dem gebäude. ich möchte den Mieter ganz raus haben und alle rechte entziehen.

Es ist unglaublich, was in diesem Haus an Unfähigkeit zugemutet wird. ... Sollte auch am 01.03.2013 immer noch kein Fahrstuhl funktionieren, suche ich mir eine andere Wohnung und werde eine fristlose bzw. zum dann aktuellen Monatsende entsprechende Kündigung aussprechen. ... Kann ich nach drei Wochen ohne Aufzug eine fristlose bzw. verkürzte Kündigung zum Monatsende aussprechen?