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Bei den Grundstücken / Immobilien wünscht einer der Brüder die höherwertigen Immobilien ( neueren Baujahrs) . ... Auf Basis dieser, vom Sachverständigen und in der Steuererklärung angegebenen Werte, soll der finanzielle Ausgleich zwischen den Brüdern erfolgen. Derzeit sieht die Aufteilung wie folgt aus: Bruder A (mit den älteren und daher im Wert niedrigeren Immobilien) •mehrere Immobilien im Wert von ca. 650.000,00 € •verbleibendes Bankguthaben von ca. 350.000,00 € Bruder B (mit den neueren und damit höherwertigen Immobilien) •mehrere Immobilien im Wert von ca. 800.000,00 € •verbleibendes Bankguthaben von ca. 350.000,00 € Somit erhält Bruder B bei den Immobilien einen Mehrwert über 150.000,00 €.

Hallo Herr A (Alter 59) wohnt in einer selbst genutzten Immobilie (zwei Familienhaus) die Wohnung (ca.65m²) im EG. ... Der Wert ist noch nicht geschätzt, grob würde ich von 70-80000 Euro ausgehen.

Guten Tag, ich beabsichtige,eine Immobilie weit unter Wert an einen meiner Söhne (insgesamt 4 Kinder) zu verkaufen und dafür den lebenslangen Nießbrauch für mich im Grundbuch eintragen zu lassen. Ist ein Verkauf unter diesen Bedingungen unwiderruflich möglich, so dass keines meiner anderen Kinder nach meinem Tod Erbansprüche aus dieser Immobilie erheben kann ?

Welcher Wert einer Immobilie wird für den Pflichterbteil zugrunde gelegt.

Zum Sachverhalt: meine Schwester und ich haben eine Immobilie in Münchner Zentrum geerbt (Wert ca. € 200tsd), auf der noch eine Restschuld von ca. 30tsd. liegt. ... Sie möchte die Immobilie verkaufen, ich möchte sie behalten, und wir sind im Grunde einverstanden, daß ich sie auszahle.

Sehr geehrte Anwälte, muss der Anwalt in einem Erbsache den tatsächlichen Wert einer Immobilie im jetzigen Zustand in Relation bei Pflichtteils und Ergänzungsanspruchen bei Geldvermögen angemessen berücksichtigen und in Relation setzen und wie teile ich meinem Anwalt dies rechtswirksam mit, damit er sich daran halte muss ? ... Wenn die Immobilien vielleicht 50.000 Euro wert sind und das Geldvermögen einiges mehr, so müsste bei lebzeitiger Überschenkung später ein Ausgleich bei Erreichung der 25 % Grenze erfolgen, wenn es zwei gesetzliche Erben gibt. Wenn die Immobilien hingegen nur 25.000 wert sind oder noch weniger, so würde sicherlich der geldliche Anteil eine viel größere Rolle spielen.

Wenn ich mich recht erinnere, wurde aber der Wert der Immobilie zum damaligen Zeitpunkt in die Urkunde eingetragen. ... Nach KostO ergäbe sich der einjährige Wert aus dem Gesamtwert der Immobilie nach dem selben §24: „(4) Der einjährige Wert von Nutzungen wird zu vier vom Hundert des Werts des Gegenstandes, der die Nutzungen gewährt, angenommen, sofern nicht ein anderer Wert festgestellt werden kann." ... Der grössere Wert wäre massgeblich, weil unsere Eltern das Niessbrauchrecht ja gemeinsam hatten.

Das Steuerberaterbüro hat den Wert der Immobilie mit einem internen Steuertool berechnet. Der tatsächliche Wert der Immobilie ist aber wesentlich niedriger, als der vom Steuerberaterbüro ermittelte Wert. ... Kann man den tatsächlichen Wert der Immobilie nachträglich korrigieren lassen und somit eine erneuten Steuerbescheid erhalten ?

Oder evtl. nur der Wert des Nießbrauchs? - Ich würde mir von dem Geld dann eine andere Immobilie kaufen (bzw. anzahlen). Was passiert, wenn ich nicht in der Lage bin das Geld auszuzahlen bzw. bereits alles ausgegeben habe (für eine andere Immobilie)?

Bis ich ihr einen Artikel über die Hypothekenzinsentwicklung schickte, der zeigen sollte, dass man bald eine Immobilie kaufen sollte, da man sie sich sonst evtl von der monatlichen Belastung her nicht mehr leisten kann. Nun machte sie eine Kehrtwende, und sagte, sie wolle das Haus doch, wenn es möglicherweise gar nicht so viel wert wäre, wie die Erblasserin zu Lebzeiten behauptet hatte. ... Was, wenn wir beide nach dem Wert des Erbes gefragt werden, und es kommen ganz unterschiedliche Werte heraus?

Wir planen den Kauf einer Immobilie. ... - welche Dinge müssen wir beim Kauf dringend beachten, wo sind die typischen Fehlerquellen. - von wem erfahren wir ob wir die Immobilie sicher bekommen - ist es sinnvoll den Ankauf von Anfang an mithilfe eines Anwalt abzuwickeln und welches Rechtsgebiet betrifft das?

Die Immobilie liegt im Süden Deutschlands und hat einen Schätzwert von ca. 400.000 EUR auf der Immobilie ist noch eine Grundschuld von ca. 100.000 EUR eingetragen. ... Ich will auch gar nicht diesen Wert für die Immobilie erzielen. In der Immobilie Leben zur Zeit zwei Mieter und diese sollen auch weiterhin dort wohnen bleiben.

Nach einer ersten Auskunft der Bank ist die Doppelhaushälfte 240.000 – 250.000€ wert. ... Es wäre in diesem Zusammenhang gut zu wissen welchen Wert das Finanzamt für das Objekt zugrunde legt und bis zu welchem Maß Abweichungen toleriert werden.

Mein Bruder meint, dass bei einem Verkauf der Immobilie der Verkaufserlös ausschlaggebend für die Berechnung des Pflichtteils ist, und nicht der Wert der Immobilie am Todestag. Die Rechtsprechung würde in einem solchen Fall davon ausgehen, dass der Wert der Immobilie zum Todestag dem Verkaufserlös entspricht Seit dem Tod unseres Vaters vor über 2 Jahren hat die Immobilie erheblich an Wert gewonnen. ... Ist es richtig, dass diese objektive Wertsteigerung bei einem jetzigen Verkauf der Immobilie unbeachtlich ist, und erst nach fünf Jahren der Wert der Immobilie zum Stichtag Todestag bei der Pflichtteilsberechnung maßgeblich ist?

Im Kaufvertrag ist vermerkt, dass der vereinbarte Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht. ... Der reale Wert der Wohnung liegt bei angenommenen EUR 150000.

Auf die Nachkommen A und B wurde im Rahmen einer Schenkung (1999) Vermögen (Immobilie A, Immobilie B) des noch lebenden Vaters verteilt. ... Wie wird der Wert der Immobilie C und die Hypothek auf Immobilie A im Erbfall auf die beiden Erben aufgeteilt. 2.) Wie wird der Wert der Immobilie C und die Hypothek auf Immobilie A im Erbfall auf die beiden Erben aufgeteilt, wenn der Vater 2007 in seinem Testament als Wertausgleich der Sanierung folgendes formuliert hat: Mein Nachkomme A soll meine alte Werkzeugtasche bekommen.

Rechnet eine solche Immobilie beim Jobcenter als Vermögen (wie Barvermögen)und wird der volle Wert angerechnet, auch wenn das Haus nicht voll abgezahlt ist?

Hallo, mein Mann und ich haben vor, unseren beiden Kindern einen Teil unserer Immobilien unter Vorbehalt des Nießbrauchsrechts zu übertragen. ... Um vom Wert her eine ausgeglichene Lösung zu finden, war nun die Idee, dass ich meinen hälftigen Zugewinnsanteil an einer Eigentumswohnung in Höhe von ca. 100 000€ ( mein Anteil abzüglich Nießbrauch) an die Kinder abgebe, dafür im Gegenzug die Hälfte des selbstgenutzten Familienhauses ( 1/2 habe ich mit meinem Erbe bezahlt, gehört also mir und die 2. Hälfte ist unser Zugewinn) aus dem Zugewinn, also 1/4 des Hauses im Wert von ca. 150 000.- von meinem Mann übertragen bekomme, so dass das EFH ganz in meinen Besitz übergeht.

Nun klagt sie ihren Pflichtteil ein, es gibt eine Immobilie wo auf einem Erbpachtrecht steht. Die Immobilie wurde auf XY Euro geschätzt, aber bekommen sie nur für 30000 Euro weniger verkauft.

Ist es möglich, die Immobilie im Rahmen eines Zugewinnausgleichs vom Ex-Partner (der sie alleine gekauft hat) überschrieben zu bekommen, unter folgenden Voraussetzungen: - Ex-Partner zahlt weiter die Hypotheken ab - die Begünstigte erhält die Miete - die Begünstigte wird in der notariell beglaubigten Scheidungsfolgevereinbarung rechtlich so abgesichert, dass sie kein finanzielles Risiko im Zusammenhang mit der Immobilie trägt. ... Und Frage 2: Wie hoch wird der Wert dieser Immobilie im Rahmen des Zugewinnausgleichs angesetzt?