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Da wir nicht davon ausgehen, das Verkäufer, Markler oder der Ersteller des Energieausweis einfach zugeben werden, falsche Angaben gemacht zu haben ist unsere Frage: Gibt es eine realistische Möglichkeit, hier zumindest Teilweise eine nachträgliche Preisminderung oder Beteiligung an den Reparaturen vom Verkäufer oder Markler zu bekommen, ohne eine arglistige Täuschung nachweisen zu müssen ?

Mit Datum 22.08.2018 Beitragbescheid erhalten fürs Grundstück.

Als zusätzliches "Schmankerl" wurde uns gesagt, dass der Käufer sich vom Verkäufer beim Notar ein Fahrtrecht auf dieses Grundstück hat eintragen lassen. Dieses besteht aber weder beim Nachbarn noch bei uns für den Verkäufer. ... 2. wie kann der Verkäufer ein Fahrtrecht schreiben lassen, wenn er selbst keines hat ?

Jedoch nur teilrenoviert - Ich traue mir zu, das Haus selbst zu verkaufen Ich halte aufgrund der o.g. ... „Bieterverfahrens" für gut geeignet, um dieses Haus zu verkaufen. ... Der Verkauf erfolgt an das höchste Gebot."

Der Käufer übernimmt das bei einer gebrauchten Immobilie typische Risiko, das verborgene Fehler des Vertragsobjekts bestehen, die bei einer Besichtigung nicht entdeckt werden und auch dem Verkäufer unbekannt sind." "Haftungsausschuss: Im Übrigen wird jede Haftung des Verkäufers für Rechts- und Sachmängel ausgeschlossen, insbesondere für die Beschaffenheit von Boden und Gebäude, die Verwendbarkeit für Zwecke des Käufers und das Flächenmaß von Grundstück, Gebäude und Wohnung." Der Verkäufer erklärt, dass ihm im Übrigen keine verborgenen Mängel bekannt sind, insbesondere Altlasten, keine schädlichen Bodenveränderungen, keine altrechtlichen Dienstbarkeiten.."

Ich habe vor 2 Monaten im Immobilienscout mein Haus zum Verkauf eingestellt und es waren auch etliche mögliche Käufer da. Jedoch nach 2 Monaten habe ich es noch nicht verkaufen können und habe einen Makler damit beauftragt. ... Hat der Makler das Recht 6 Monate zu versuchen, das Haus zu verkaufen um seine Provision zu verdienen?

Da wollte ich mal fragen, ob ich das Vermächtnis veräußern beziehungsweise verkaufen kann.

Die Eigentumsumschreibung ist bereits erfolgt Und nun zu meinen Fragen: Welche Rechtsansprüche/ -mittel habe ich gegen 1. den Verkäufer?

Der Verkauf kam - wie üblich - über ein Internetimmobilienportal durch ein Maklerinserat zustande. ... Im Anschluss stellte sie den Kontakt zum Verkäufer her. Auch der Verkaufspreis (er lag etwas unterhalb des ursprünglichen Angebots) kam über die Vermittlung der Maklerin zustande: Ich orientierte mich z.B. an ihrem Ratschlag, wieviel Abschlag für den Verkäufer tragbar wären.

Der Bauträger/Verkäufer räumt eine monatliche Ausgleichszahlung als Schadenspauschale ein. Desweiteren kann der Käufer vom Kauf zurücktreten, wenn er dem Verkäufer erfolglos eine Frist von einem Monat zur Bezugsfertigkeit bestimmt hat.

Dabei ist anzumerken, dass es einen gemeinsamen Notartermin (Verkäufer und Käufer) gab, der Verkäufer diesen aber nicht wahrgenommen hatte, weil er Sorgen hatte sich mit Corona zu infizieren.

Ich hätte gerne gewusst ob man mit einer einfachen Generalvollmacht über eine Immobilie diese auch ohne weitere Unterschrift verkaufen kann. ... Kann Person B ohne weitere Einwilligung von Person A die Immobilie verkaufen?

Nun sind im Kreditvertrag folgende drei Auszahlungsvoraussetzungen enthalten: oAktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis für das Objekt XX vor Auszahlung oEine weitere Innen- und Außenbesichtigung der beiden Beleihungsobjekte durch einen von der der Bank beauftragten Sachverständigen vor Auszahlung oLesbare Kopien der eingereichten bemaßten Grundrisse zum Objekt; sofern die aktuellen Grundrisse Änderungen gegenüber diesen Ursprungszeichnungen aufweisen, Einreichung von aktuellen bemaßten Grundrissen (Darlehensnehmer) Nun habe ich im Kaufvertrag folgenden Passus aufnehmen lassen und bereits mit dem Verkäufer abgestimmt: „Die Beteiligten vereinbaren, dass (i) dem Käufer die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis für das Objekt XX vorliegen muss aus der sich ergibt, dass keinerlei Baulasten vorhanden sind, dass (iii) dem Käufer bzw. der finanzierenden Bank falls notwendig eine Vollmacht zur Einsicht in die Bauakte zwecks Anfertigung von Grundrisskopien durch den Verkäufer ausgestellt wird (ii) dem Käufer bzw. der finanzierenden Bank falls notwendig eine weitere Innen- und Außenbesichtigung des Beleihungsobjekts durch den Verkäufer gewährt wird." Ursprünglich hatte ich es explizit als Fälligkeitsvoraussetzung formuliert was der Verkäufer nicht wollte. ... Frage ist jedoch ob es die Möglichkeit gibt gegen Zahlung von Nebenkosten und einer Entschädigung an den Verkäufer von maximal 5% des vereinbaren Kaufpreises noch aus dem bereits unterzeichneten Kaufvertrag rauszukommen?

Somit ist ein Verkauf nicht möglich. ... Wir wollen natürlich unsere Vorleistung sichern wenn es nicht zum Kauf kommt (evtl. erlischt das Interesse an einem Verkauf, Käufer oder Verkäufer passiert etwas,..) ganz speziell: kann man vertraglich festhalten das mit dem Erlöschen der Rückauflassungsvormerkung ein Verkauf zu einem festgeschriebenen Betrag an uns von Seiten der Eigentümerin oder deren Erbe/gesetzlicher Vetreter eingeräumt werden muss.

Ich bin mir mit einem der Interessenten einig geworden, möchte den Verkauf nun aber ohne den Makler stattfinden lassen, da er den Verkauf eher verzögert statt beschleunigt hat. ... Falls ja, muss der Makler überhaupt über den Verkauf der Immobilie informiert werden? ... Kann er Informationen über den Verkauf (wer ist Käufer) erzwingen?

Maklervertrag mit dem Verkäufer (Vertrag, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vorsah) kurz danach ausgelaufen (vor 5-6 Monaten). Haus stand weiterhin zum Verkauf von Privat durch den Eigentümer. ... Auch hier wurde nun zwischenzeitlich die Legalisierung durch den Verkäufer beantragt.

Ich habe ein Grundstück gekauft: "Kaufvertrag über Wohnungseigentum".

Am Gartenzaun der Immobilie hing ein Schild mit "Verkauf ohne Makler" sowie Kontaktdaten des Eigentümers 25.04.2018 - Kontaktaufnahme mit Eigentümer und Besichtigungstermin vereinbart 28.04.2018 - Besichtigung mit Eigentümer sowie Reservierung der Immobilie; alle unsere Fragen konnten uns beantwortet werden 14.05.2018 - Eigentümer erhält Rechnung vom Makler (Anfahrtskosten, Kosten für Exposé etc.) mit Verweis auf eine Aufstellung der Interessenten, wo unter anderem wir mit aufgeführt sind.

K = Käufer, M = Makler, V = Verkäufer Am 24.11. informiert sich K über die Lage, Zustand usw. einer bei Immobilienscout 24 inserierten ETW, die M eingestellt hat. M wurde von V zum Verkauf der ETW beauftragt.

Und ein Verkauf steht nach der momentanen Finanzlage auch nicht zur Debatte.