217 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Werte Rechtsanwälte, Das junge Paar A kauft von B ein Grundstück. ... Im Zuge des lastenfreien Verkaufs wurden 8 Belastungen gelöscht.

Im Kaufvertrag und auch im Grundbuchauszug ist unter Abteilung III eine Grundschuld einer Gläubigerbank eingetragen, die den Kaufpreis bei weitem übersteigt. Auf Anfrage bestätigt der Anwalt des Verkäufers, dass alle Umstände die für die Erteilung der Löschungsbewilligung der Grundschuld entscheidend sind, bereits mit der Gläubigerbank geklärt wurden.

Ich möchte ein Grundstück verkaufen. ... Ist das einfach ein Vorkaufsrecht,oder schränkt das meinen Verkauf darüber hinaus ein?

Beide Häuser befinden sich noch in der Finanzierung und haben eine eingetragene Grundschuld. ... Daher möchten wir nun die Immobilienhälften jeweils dem anderen verkaufen, den Vertrag bei der Bank aber nicht anfassen. ... An der Grundschuld und an den Verträgen soll nichts geändert werden.

Es gibt zwei Möglichkeiten des Zusammenwerfens: (Geld von) B als Grundschuld eingetragen. ... Hintergrunddetails: Ein Verkauf des Hauses o.ä. steht nicht zur Debatte. ... B. anbietet, im Falle einer Trennung den Eintrag gegen Auszahlung zu löschen, nicht ohne Zustimmung verkaufen, oder beleihen zu lassen, keine Teilungsversteigerung zu veranlassen etc.?

Sie sind nur Kreditnehmer, die Grundschuld wird auf die Eltern geschrieben. Die Eltern behalten somit Haus und Grundstück (die Schwester wird nicht eingetragen). ... Ist es möglich, dass die Grundschuld oder besser gesagt, die Kreditbelastung, welche bis dahin auf dem ganzen Haus und Grundstück lag, dann nur auf eine Hälfte zu übertragen, explizit auf die Hälfte der Schwester, damit der Bruder, völlig unbelastet das hälftige Haus mit Grundstück übernehmen kann?

Guten Tag, Mein Vater besitzt ein Grundstück von zirka 1400m2. ... Mein Vater würde einer Teilung zustimmen, hat aber derzeit eine Grundschuld für den Erwerb und den Bau des Grundstückes, von der noch zirka 65.000,-€ an die LBS gezahlt werden müssen. Eine Teilung, inklusive Verkauf des Grundstücks an mich erlaubt die LBS nicht, da nach Einschätzung des Sachbearbeiters der freie 1/2 Teil des Grundstücks mehr wert ist und nur eine Ablösung im Gesamten machbar wäre.

Im Grundbuch steht eine Grundschuld.

Im Vorfeld wurden alle Modalitäten mit unserem Bankberater abgestimmt und auch die Grundschuld für die Bank durch den Notar bestellt. ... Aus einigen Tagen wurden 3 Monate des Wartens und der Verkäufer trat letztendlich vom Kaufvertrag zurück. Der Darlehnsvertrag kam nicht zu Stande, obwohl die Grundschuld bereits für die Bank eingetragen wurde.

Hallo wir stehen kurz davor uns eine ETW zu kaufen. (haben derzeit zwei in der engeren auswahl) Jetzt suchen wir nach einer Liste wo festgelegt ist welche Unterlagen wir dem Makler geben müssen damit er diese beim Notar einreicht um den Kaufvertrag vorbereiten zu lassen. Wir möchten uns nur etwas absicher da der Makler uns etwas "komisch" vorkommt.

Sollte ich diese nicht bezahlen, würde er die inzwischen von mir bewohnte Immobilie zwangsräumen lassen und über das Immobilienbüro verkaufen.

Das Grundstück auf dem das Haus errichtet worden ist, steht in alleinigem Eigentum meines Vaters, er ist auch alleine in das Grundbuch eingetragen worden. ... Die Mutter steht nicht mit im Grundbuch und das Grundstück stand vor der Eheschließung bereits im Eigentum des Vaters. ... Sollte die Bürgschaft durch die Scheidung und einem damit zusammenhängenden Verkauf der Immobilie, auf die eine Grundschuld eingetragen wurde zur Sicherung des ausgenommenen Kredits, wegfallen; ist der Kredit dann sofort zur Rückzahlung fällig?

Das Grundstück hat nach Grobschätzung des Gutachterausschusses einen Wert von ca. 800.000 €. ... Da (B) nicht bereit ist, die "volle" Hälfte (400.000 E) zu bezahlen und (A) daran interessiert ist, dass das Grundstück in Familienbesitz bleibt, ist (A) bereit, seinen Anteil zum "ermäßigten" Kaufpreis von 250.000 € an (B) zu veräußern (dem stimmt (B) zu). Da aber nicht ausgeschlossen werden kann, dass (B) danach evtl. das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis von 800.000 € oder auch mehr weiter veräußert, versucht (A) sich hier finanziell abzusichern: und zwar soll für diesen Fall (B) verpflichtet werden, dann 20 % des bei dem Weiterverkauf erzielten Gesamtkaufpreises an (A), oder im Falle seines Ablebens, an seine Ehefrau und seine beiden Kinder weiterzugeben.

Im zugehörigen Grundbuch stehen zwei Grundschulden zugunsten der lokalen Sparkasse über insgesamt 280.000DM zzgl. ... Werden die Grundschulden automatisch gelöscht in Zusammenhang mit dem Kauf (im Kaufvertragsentwurf steht, dass sie gelöscht werden "sollen")/ was können wir tun, um unbelastetes Eigentum zu erwerben und keine böse Überraschung in Gestalt von Zahlungsforderungen der Sparkasse zu erleben?

Auf der Immobilie war noch eine alte Grundschuld zugunsten der Ex-Frau des Verkäufers eingetragen. Der Verkäufer ist im Besitz des Grundschuldbriefs und ging wohl daher davon aus, dass die Löschung der Grundschuld kein Problem sei. Jedoch wies uns der Notar darauf hin, dass der Verkäufer zusätzlich zu dem Brief noch eine Freistellungsgenehmigung der Ex-Frau benötige, um die Löschung der Grundschuld veranlassen zu können.

Angenommen, A und B besitzen zu je 50% eine Eigentumswohnung und können sich über einen gemeinsamen Verkauf nicht einigen. ... Die im Grundbuch eingetragene Grundschuld ist so hoch, dass B mit einem Verkauf in Höhe der Grundschuld durchaus einverstanden wäre. ... Die Grundschuld zuzüglich der Gerichtskosten ist nach meinem Wissen das sogenannte „geringste Gebot“.

Dazu kommt noch die quartalsweise Grundsteuer für bebautes Grundstück(13,02 Euro) und die monatliche Pacht von 54 Euro.

Ich möchte also meine aktuelle Wohnung verkaufen, den Erlös für den Kauf der neuen Wohnung einsetzen und mein bestehendes Darlehen übertragen. ... So wäre mein Darlehen jederzeit über eine Grundschuld oder das Geld auf dem Konto besichert. ... Somit bleibt ausnahmslos bei Verkauf der Immobilie nur die Ablösung Ihres Darlehens."

B; Vorrangsvorbehalt für Hypotheken und/oder Grundschulden bis zu C,- DM nebst bis D% Zinsen und sonstigen Nebenleistungen jährlich; gemäß Bewilligung vom E und F (ON G); eingetragen H." Was bedeutet dies für mich als potentiellen Käufer dieses Grundstücks? Unter welchen Umständen (Voraussetzungen, Fristen) kann der A dann statt mir das Grundstück kaufen?

Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. ... Die Darlehn wurden den Verkauf einer anderen Immobilien zwischenzeitlich vollständig abgelöst und meine Frau hat von der Bank ein Schreiben mit der Löschungsbewilligung in Kopie erhalten. ... Wie bekommt meine Frau die Grundschulden aus ihren Grundbüchern raus und kann sich die Bank hier wirklich so verweigern?