217 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Geht Verkäufer wegen der Formulierung "in beliebiger Höhe" und "beliebige Gläubiger" ein höheres Risiko ein, als bei festgelegtem Grundpfandbetrag und Nennung des Gläubigers, der Bank? ... Mitwirkung des Verkäufers bei der Bestellung von Grundpfandrechten Der Verkäufer verpflichtet sich, bei der Bestellung von Grundschulden in beliebiger Höhe für beliebige Gläubiger mit beliebigen Zinsen und Nebenleistungen vor Eigentumsübergang mitzuwirken und deren Eintragung im Grundbuch samt dinglicher Zwangsvollstreckungsunterwerfung gem. § 800 ZPO zu bewilligen. ... Sicherungsabrede Der Grundschuldgläubiger darf die Grundschuld nur insoweit als Sicherheit verwerten oder behalten, als er tatsächlich Zahlungen mit Tilgungswirkung auf die Kaufpreisschuld des Käufers geleistet hat.

Ausserdemhabe ich eine Grundschuld 50.000 für ein Haus übernommen. ... Ab wann kann ich die Häuser verkaufen ohne dass ich spekulationssteuerpflichtig werde?

Sehr geehrte Damen und Herren, bei meinem Anliegen handelt es sich um den Verkauf einer Eigentumswohnung.

Wir besitzen zwei Häuser, von dem wir eins unserer jüngeren Tochter, auf Rentenbasis, verkaufen möchten. ... Und wie sieht es aus, wenn wir das Grundstück mit verkaufen?

Ich habe einer dritten Person vor einiger Zeit eine notarielle Vollmacht für den Kauf und Verkauf von Immobilien erteilt. ... Nun ist mir eingefallen, daß eine meiner Immobilien mit einer Grundschuld belastet ist. ... Da hat der Notar mich scheinbar schlecht beraten, er hätte doch fragen müssen, ob evtl. eine grundschuldliche Belastung den Verkauf einer Immobilie sperren könnte, denn die Vollmacht sollte ja den Verkauf ermöglichen.

Guten Abend, für mich stellt sich gerade die Frage, ob beim Hauskauf und notariellen Vertrag der Verkäufer über die Grundschuld des Erwerbers informiert wird z.B. mittels Notarvertrag oder Grundbuchauszug nach gerichtlicher Eintragung? ... Es wäre unschön, wenn der Verkäufer somt Rückschlüsse auf das eingebrachte Eigenkapital ziehen kann bzw mit welcher Bank der Käufer die Finanzierung absolviert.

Durch die Zwangsversteigerung einer Immobilie in 2007 wurde eine noch offene Grundschuld der betreibenden Bank - bis heute erfolglos - eingefordert.

Es wurden seitdem die Auffassungsvormerkung und Grundschuld eingetragen. ... Das Treuhandkonto gibt dem Verkäufer die überwiesenen Gelder nicht frei, da in der Überweisung der Kreditgeberbank folgende Klausel zu finden ist: „Ihre Grundschuld/Grundschulden nicht bis zum 30.03.2015 gelöscht worden ist/sind oder feststeht, dass eine Löschung ihrer Grundschuld/Grundschulden nicht möglich ist, oder Sie den im Betreff genannten Treuhandauftrag zurückziehen oder ändern." ... Hat der Verkäufer Vorausleistungen bezüglich der Lasten erbracht (Grundsteuer, Versicherungsprämien), haben die Käufer dem Verkäufer zeitanteilig Erstattung zu leisten.

Die Hausverwaltung selbst teilte dem Verkäufer mit, dass ein Wohngeldrückstand von ca 16.000,- Euro besteht, diese Summe ist für den Verkäufer nicht unbedingt nachvollziehbar, dieses teilte mir der Verkäufer mit. ... Meine Frage ist, bin ich beim Erwerb der Eigentumswohnung verpflichtet, über diese als Grundschuld eingetragene Summe von ca. 1.500 Euro, an den Verkäufer bzw der Hausverwaltung, die Differenz von ca. 14.500,- Euro zusätzlich zu zahlen. ... Wenn die Forderungen der Hausverwaltung bzw der Eigentümer, gegenüber dem Verkäufer bestehen, denke ich, dass ggf. die Eigentümergemeinschaft einen Schadensersatzanspruch gegenüber der Hausverwaltung hat, die es versäumt hat die Forderung insgesamt als Grundschuld eintragen zu lassen.

Der Betreuer hat nach Erhalt der Vollmacht eine Grundschuld auf das Grundstück schreiben lassen, zu Gunsten seiner eigenen Firma, welches den Wert des Grundstücksanteils welchen er vertritt, um das 10fache überschreitet. Das Grundstück ist nicht geteilt bzw. aufgeteilt, so dass aus meinem Verständnis, die Eintragung der Grundschuld ohne mein Einverständnis rechtswidrig ist. ... Aus meinem Verständnis ist der Vertrag intransparent und birgt für mich als Verkäufer Gefahren.

Mir liegt der Entwurf der Urkunde zum Verkauf meines Hauses vor. ... Sollte die Grundschuld zurückzugewähren sein, so kann nur ihre Löschung verlangt werden, nicht Abtretung oder Verzicht. ... Die bestellte Grundschuld darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Käufer bestehen bleiben.

hallo, folgende frage: die a-gmbh verkauft an den privatmann x von 2 immobilien jeweils die hälfte. zur finanzierung beider hlften lässt die a-gmbh zu, die absicherung für beide hälften auf die immobilie 1 erstrangig einzutragen. die immobilie 2 bleibt für den käufer unbesichert. nun birgt dies das risiko, dass bei insolvenz des käufers die immobilie 1 kpl. dem verkäufer verlustig geht und in den eigentumsanteil der immobilie 2 des käufers noch vollstreckt werden könnte. es sollen nun paritätische sicherungsverhältnisse hergestellt werden, wozu der käufer generell bereit ist. es ist daher angedacht, auf der immobilie 2 eine grundschuld zu gunsten des verkäufers bis zur gleichen höhe wie in der immobilie 1 (grundschuld für den käufer) eintragen zu lassen. eine grundschuld ist zwar abstrakt, sie muss dennoch einen rechtshintergrund haben um nicht im falle der inanspruchnahme auf antrag der gläubiger gelöscht werden zu können. wie kann hier sicherungsparität hergestellt werden? wie müsste die grundschuld mit welcher zweckerklärung beim notar bestellt werden?

Im Kaufvertrag wurde uns ein lastenfreies Grundstück verkauft. Verkäufer war die Gemeinde. ... Wir würden nun zunächst das einvernehmliche Gespräch mit dem Verkäufer - der Gemeinde - suchen.

Es wurde ein Grundstück zu 50 % - 50% Eigentumsanteilen von nicht verheirateten Partner gekauft. ... Bank könne beide Partner nur bei einer Bank ihre jeweiligen Kredite aufnehmen, da die Bank nur EINE Grundschuld einträgt und sich hieran scharfrei hält). ... D.h. spätestens nach der Tilgung von 60 T€ von dem Kredit des Partner 2 , müsste im Innenverhältnis geklärt/ gereglt werden (womit/wie), dass jede weiter Tilgung des Kedites von Partner 2, von dem 120 T€ "Sicherstellung" (Grundschuld?)

Hallo, ich interessiere mich für ein Grundstück welches in 2 Monaten versteigert wird.

Auf meinem Haus/Grundstück ist eine Grundschuld mit Brief eingetragen. Der Grundschuldbrief ist beim Verkauf eines Teilgrundstücks vom Notar an mich gesandt worden.

Meine Tante möchte ihr Haus samt Scheune mit einem Grundstück von 1300 qm.

Es hat sich ein Bauunternehmer uns angeboten das Haus zu Verkaufen weil die Mängel nach seiner nicht so schlimm sind. Nach der Besichtigung hat er uns zugesichert das er das haus Kauft, in dem zustand wie es da steht, um es dann weiter mit dem Gewinn zu verkaufen.

"Bank B" - Eintragung der Grundschuld - im Grundbuch steht, dass die Grundschuld Rang vor der Vormerkung hat – also Rang 1. 4. ... "XY" hat ein Haus gebaut und damit die Grundschuld eintragen lassen. ... Der neue Eigentümer wird in das Grundbuch eingetragen und ist ja nicht Vertragspartner des ursprünglichen Verkaufs.

Der Zeitraum zwischen An- und Verkauf wird voraussichtlich zwischen 3 und 15 Monaten betragen. ... Daher wenden wir uns an (private) Geldgeber, wobei wir die Bereitschaft haben, diesen Sicherheiten zu geben (z.B. in der Form von Grundschulden). ... Dafür will der Anleger Sicherheit in Form von Grundschulden.