217 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Für die zu veräußernde (voraussichtlich etwas kleinere) Hälfte des Grundstücks gäbe es bereits potentielle Abnehmer und durch den Verkauf ließen sich ca. 90.000 Euro erzielen. ... Wie ließe sich der Verkauf des belasteten Grundstücks regeln? ... Oder könnten die Grundstückskäufer die Grundschuld für das von ihnen erworbene Grundstück einfach übernehmen?

Der Liquidator der GmbH - ehemaliger Geschäftsführer der insolventen GmbH – würde das Grundstück für sehr wenig Geld verkaufen, aber belastet mit der Grundschuld. ... Besteht die Gefahr, dass ich für die extrem hohe Grundschuld in Haftung genommen werden kann? Darf der Liquidator bei vorliegenden Sachverhalt das Grundstück verkaufen?

Bedingt durch den Konkurs meiner Firma wurden in unserem Mehrfamilienhaus was mir gemeinsam mit 3 anderen Bekannten gehört Grundschulden eingetragen. ... Können wir das Grundstück verschenken an die Gemeinde zum Beispiel die hat großes Interesse . ... Einerseits sind ja die Foderungen durch das Insollvenzverfahren persönlich entfallen.Es fällt mir aber schwer zu glauben das wir überhaupt nicht tun können um das Grundstück nun bald ohne Haus nicht wennigstens an jemand Gemeinnützigen verschenken,überetragen usw können.Die Höhe der eingetragenen Grundschulden überstegt den Wert des Grundstücks nach Abriß um das 10 Fache.

Das Nachbargrundstück ist allerdings noch mit einer Grundschuld belastet. ... Kann ich das Grundstück erwerben ohne dass ich einen Teil der Grundschuld übernehme? Ich möchte das Grundstück Bar bezahlen und nicht mit einer Grundschuld behaftet erwerben.

Ich bin Verkäufer eines Grundstückes. ... Eine Zahlungsverpflichtung für den Verkäufer darf damit nicht verbunden sein. ... Er erkennt mit Annahme der Grundschuld an, dass er, soweit er nicht geleistet, hat zur Herausgabe und Löschung verpflichtet ist.

Beim Kauf der Miewohnung hat sich die Bank B 50.000€ Grundschuld auf das Gründstück vom Haus eintragen lassen. Den Rest aufs Grundstück der Wohnung. ... Was muss bei einem gewünschtem Verkauf des Hauses beachtet werden?

Guten Tag, es geht um die Abtretung zweier Grundpfandrechte meines Cousins an mich. Mir liegt der Entwurf des Notars für die Abtretungsbeurkundung vor und ich würde als Nicht-Jurist gerne vorab wissen, was die unten stehenden Sätze darin bedeuten bzw., ob etwas darin enthalten ist, dass für mich von Nachteil sein könnte (neue Gläubigerin bin ich): "Mit abgetreten sind jeweils die Grundschuldzinsen von Anfang an. Zugleich werden an die obenbezeichnete neue Gläubigerin die sich aus den Bestellungsurkunden ergebenden •etwaige Rechte aus einer persönlichen Haftung nebst allen damit zusammenhängenden Erklärungen über die Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung, auch soweit sie nachträglich abgegeben wurden, •sowie eventuelle Rückgewähransprüche, welche der bisherigen Gläubigerin gegenüber vor- oder gleichrangigen Grundschuldgläubigern zustehen, abgetreten."

Wir wollen demnächst unser Eigenheim verkaufen . ... Er hat auf eine Rückzahlung verzichtet und im Testament verfügt, dass ich diese Grundschuld erben soll. ... Frage ist nun, ob die Grundschuld direkt aus dem Hausverkauf abgezahlt werden kann, bzw. wie wir beim Hausverkauf vorgehen müssen, um die Grundschuld zu löschen.

Wir haben nun eine zweite Immobilie gekauft und verkaufen die erst genannte Immobilie. Wir haben die erste Immobilie (bis zu deren Verkauf) mit einer zweiten Grundschuld bei der gleichen Bank belastet, um die neue Immobilie finanzieren zu können. ... Allerdings war dies so nicht abgesprochen und die alte Grundschuld (plus Nebenleistungen und Zinsen) plus die neue Grundschuld sind etwa 50t€ niedriger als der zu erwartende Erlös.

Auf der Wohnung ist noch eine Grundschuld eingetragen, die gelöscht werden soll. ... Hier liegt das Problem: Die Bank hat dem Verkäufer einen entsprechenden Vertrag zugestellt. ... Besser wäre sicher ein Text gewesen, wie ich ihn in einem anderen Vertrag gefunden habe: „Der Verkäufer ist verpflichtet, den Vertragsbesitz unverzüglich von den nicht übernommenen Belastungen freizustellen."

Die eingetragene Grundschuld auf dem Haus beläuft sich noch auf ca 100.000 Euro. ... Es ist vom Verkäufer eine Restschuldversicherung abgeschlossen worden, die bei Todesfall die Grundschuld abdecken würde. ... Kann die Bank (Grundschuld) den Verkauf verweigern?

Mein Vater hat uns in den darauffolgenden Jahren zweimal gebeten eine Grundschuld auf das Haus eintragen zu dürfen. Er hat dafür Darlehensverträge mit einer Bausparkasse abgeschlossen und wir haben für ihn die Grundschuld eintragen lassen. ... Außerdem wurden die Restbeträge der Darlehen beim Verkauf abgezogen.

Der jetzige Eigentümer würde uns das Haus für 1,- Euro verkaufen, wir kommen ins Grundbuch, alle Eintragungen im Grundbuch bzgl. der Grundschuld bleiben quasi erhalten. ... Ist ein Verkauf für 1,- Euro überhaupt möglich? ... Um die Grunderwerbsteuer zu sparen wäre der 1,- Euro-Verkauf also eine gute Sache.

Als Sicherheit habe ich für die Zahlung meines Nießbrauch, eine Grundschuld auf ein Gelände eintragen lassen.Dieses Gelände soll nun verkauft. werden.

Auf der Wohnung ist noch eine Grundschuld eingetragen, die gelöscht werden soll. ... Hier liegt das Problem: Die Bank hat dem Verkäufer einen entsprechenden Vertrag zugestellt. ... Besser wäre sicher ein Text gewesen, wie ich ihn in einem anderen Vertrag gefunden habe: „Der Verkäufer ist verpflichtet, den Vertragsbesitz unverzüglich von den nicht übernommenen Belastungen freizustellen."

Abteilung ist nun eine "nicht abtretbare Grundschuld" über 50000 € mit 10% Zinsen für meine Tante eingetragen, nachrangig nach dem Nießbrauch und vor der Eigentumsübertragungsvormerkung in der 2. ... Verkauft wurde das Grundstück (ebenfalls) für 50000 €. ... Der Käufer ist als möglicher neuer Eigentümer vorgemerkt, so dass meine Tante nicht noch bzw gleichzeitig an andere verkaufen kann und die 50000 € aus der 3.

Der Verkäufer verpflichtet sich, bei der Bestellung vollstreckbarer (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/ZPO/800.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 800 ZPO: Vollstreckbare Urkunde gegen den jeweiligen Grundstückseigentümer">§ 800 ZPO</a>) Grundschulden zugunsten deutscher Kreditinstitute als derzeitiger Eigentümer mitzuwirken. Diese Mitwirkungspflicht besteht nur, wenn in der Grundschuldbestellungsurkunde folgende von den Beteiligten bereits jetzt getroffene Bestimmungen wiedergegeben werden: a) Sicherungsabrede Die Grundschuldgläubigerin darf die Grundschuld nur insoweit als Sicherheit verwerten oder behalten, als sie tatsächlich Zahlung mit Tilgungswirkung auf die Kaufpreisschuld des Käufers geleistet hat. ... Der Käufer verpflichtet sich, den Verkäufer von allen Kosten und sonstigen Folgen der Grundschuldbestellung freizustellen. d) Fortbestand der Grundschuld Die bestellte Grundschuld darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Käufer bestehen bleiben.

Folgender Sachverhalt: Ich habe ein Grundstück erworben, welches ich bebauen möchte. Das Grundstück ließe sich in 2 Baugrundstücke teilen. ... Frage: Wenn ich jetzt eine Darlehen aufnehme und eine Grundschuld eintragen lasse, sollte der Notar dann die Grundschuld so fomulieren, dass ich später auch teilen kann.

Der Veräußerer hat bei einem Gespräch erwähnt, falls gewünscht könnte die Grundschuld übernommen werden. ... Kaufpreis: 250. 000 € alte Grundschuld: 50.000 € dann müsste "nur" 200.000 € an den Veräußerer überwiesen werden, oder ?