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Bei Einzug habe ich einen Keller zugewiesen bekommen, den Keller 9 zur Wohnung 9. ... Dieser fordert uns alle Mieter nun auf die Keller zu tauschen, da die Kellerzuteilung laut Architeketenplan anders ist. Er will alle Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln und verkaufen.

Im Gegensatz dazu wurde mir bei der Übergabe meiner Wohnung gesagt, dass ich die Wohnung entweder so übernehmen könne oder dass es potenzielle Interessenten gäbe, die dies ebenfalls tun würden. ... Wenn der Vermieter mehrere Interessenten hätte, die die Wohnung in ihrem jetzigen Zustand übernehmen würden, warum muss ich dann alle Renovierungen auf meine Kosten vornehmen? ... Bei meiner Schwester wurde von einer Warteliste gesprochen, auf der potenzielle Mieter stehen, die die Wohnung übernehmen wollen, während dies bei mir nicht der Fall war und der Eindruck erweckt wurde, dass der Vermieter eher auf den Vormieter fokussiert ist.

Hallo, mein Vermieter kündigt mir am 14.7 mit das möglw. ein Wasserschaden in meinem Appartment vorliegt. ... 100% der monatlichen Miete ? ... Ich habe bereits im Juni zum 31.09 gekündigt und die Wohnung kann geräumt werden, besteht die Chance daher aufgrund der eingeschränkten Wohnsituation die vorzeitige Aufhebung des Mietvertrages durchzusetzen?

Der Vermieter beauftragt einen Makler einen Nachmieter zu suchen damit wir früher aus dem Vertrag kommen. Der Vertrag läuft bis 30.11. und die Maklern sagte uns zu einen Nachmieter zum 01.10. zu haben so das wir unseren Auszug vorbereiten und eine neue Wohnung zum 01.10. gesucht haben. Heute teilt sie uns mit das der Nachmieter abgesprungen ist und wir nicht aus dem Vertrag kommen.

Guten Tag, Ich habe die Möglichkeit in der Nähe meiner Wohnung eine Garage zu mieten, aber nur im Rahmen eines Untermietvertrages. ... Bin ich im Fall einer Nichtweitergabe des Mietzinses von seitens des Hauptmieters an den Vermieter trotz meiner monatlichen Zahlungen an den Hauptmieter finanziell haftbar & wie kann ich mich absichern?

Es war speziell im Vertrag vereinbart, daß sich die Nettomiete ab 2000 um 155 DM erhöht. Diese Erhöhung ab 2000 wurde von den Mietern nie bezahlt. Meine Tante (über 78 Jahre alt) hat sich nie um die Erhöhung gekümmert um Ihre "guten Mieter" nicht zu verprellen.Es wurde jedoch von mir mehrmals mündlich bei den Mietern auf die fällige Erhöhung hingewiesen.

Hallo Muss ich die Wohnung bei Auszug renovieren oder genügt es, wenn ich diese nur besenrein übergebe? ... Der Vermieter ist berechtigt, den Mieter zur ordnungsgemäßen Durchführung angemessener Schönheitsreparaturen anzuhalten. (4)Kommt der Mieter seinen vorstehenden Verpflichtungen trotz schriftlicher Abmahnung nicht nach, so kann der Vermieter vorbehaltlich des ihm zustehenden außerordentlichen Kündigungsrechtes die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters vornehmen lassen. Der Mieter hat in diesem Falle die Durchführung der Arbeiten zu dulden. (5)Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig auf Grund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Fachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Küchen und den Naßräumen länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33 der Kosten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 66 %, bei mehr als 3 Jahren 100 %.

Die "nachmelterin" hat noch keinen Vertrag der Hausverwaltung bekommen. ... Der "Nachmieter" droht mit einem Schadensersatz, weil er dann ja keine Wohnung hat und somit in ein Hotel "muss". Muss der Mieter dafür aufkommen, obwohl noch kein richtiger Mietvertrag zwischen Vermieter und Nachmieter zu Stande gekommen ist und er die Wohnung auch noch nicht gekündigt hat??

Guten Morgen, ich hatte einen Monat Zahlungsschwierigkeiten und konnte deshalb meine Miete nicht bezahlen; habe mich aber mit meinem Vermieter geeinigt, diese in 2 Raten zu begleichen, was auch erfolgte. ... Nun habe ich eine neue, günstigere Wohnung - allerdings beginnt der Mietvertrag offiziell zum 1.10.2007, der jetzige Mieter würde aber zum 19.09.2007 ausziehen. ... Ich habe meinem Vermieter dies gleich mitgeteilt, wobei er mir lediglich angeboten hat, meine Einrichtung etc. in der Garage zu lagern - ich könnte ja für die Zeit z.B. bei meinen Eltern unterkommen; er habe mit den Nachmietern bereits einen Vertrag ab dem 15.09.2007 abgeschlossen.

Also: Mein Sohn 28 J. wohnt in einer eigenen Wohnung. Er kann die Miete nicht zahlen, sodass ich sie seit 3 Jahren an den Vermieter direkt überweise. Einen Vertrag zwischen mir und meinem Sohn und dem Vermieter habe ich nicht.

Hab ich das Recht, das Wohnrecht zu kündigen ( auch die Löschung aus dem Grundbuch) wenn er die Miete nicht zahlt? Wenn er seine Wohnung nachhaltig unbewohnbar macht ?... Er bewohnt seine alte Wohnung ,bin ich Verpflichtet ,wenn er Miete zahlt , seine Wohnung zu Renovieren?

März 2006 hat meine Schwester einen Termin mit ihrer Vermieterin zwecks Wohnungsübergabe (sie hat die Wohnung fristgrecht zum 31. ... Die Wohnung wurde fachgerecht renoviert d.h. die Wände und Decken wurden weiss gestrichen. ... In gleicher Weise hat der Mieter auch die Renovierung der Fußleisten durchzuführen.

Nun ist die Wohnung leider nicht wie erwartet (vieles versprochene wurde nicht eingehalten + extremer Straßenlärm welcher mich krank macht), da ich die Wohnung vorher nicht anschauen durfte und darauf angewiesen war schnell eine Wohnung zu finden konnte ich dies nur schwer abschätzen. Nun möchte ich die Wohnung irgendwie abgeben bzw. kündigen. Einer Untermiete stimmt mein Vermieter nicht zu, ebenso wie mein Angebot mich um ein neuen Mieter usw. zu kümmern.

Nun kommt dazu das meine Expartnerin im August 09 arbeitslos geworden ist, ich stehe noch immer im Mietvertrag und sie bekommt dadurch für die Wohnung von den Ämtern immer nur den halben Wert, kann dadurch teilweise die Miete nicht voll bezahlen. ... Was kann ich tun damit ich aus dem Vertrag entlassen werde? Die Schuld wurde von mir anerkannt indem ich die Ratenzahlung eingewilligt habe, muss die Verwaltung mich nun damit aus dem Vertrag entlassen?

Hallo ich wohne seit 14Jahren in meiner Wohnung, nun werde ich ausziehen. in meinem Mietvertrag steht folgendes, (gedruchter Standart Mietvertrag RNK 599): Punkt 3.Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. ... Für die Durchführung und Kosten der Renovierung bei Auszug ist der Mieter zuständig. ... Muss ich die Wohnung komplett neu streichen?

Diese Wohnung soll im Sinne eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden. ... Der Vermieter hat nun ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine Hauptwohnung im OG handelt, die Räume im DG aber zur freien Verfügung stehen. ... (Alles auch im Vertrag) Es wird ein Mietpreis für die Wohnung im OG festgelegt und ein Nutzungsentgeld der Räume im DG (DEUTLICH niedriger).

Der Mieter unserer Wohnung in Essen-Altenessen hat den Vertrag zum 29.02.08 gekündigt. ... Der Mieter ist offensichtlich regelrecht "abgetaucht". Frage: a)Wenn der Mieter weiterhin unerreichbar bleibt, ist es rechtlich vertretbar, daß wir uns am 01.03.08 einen Zugang zur Wohnung verschaffen, um eine Weitervermietung vornehmen zu können?

Hallo, Ich wohne seid 2006 in dieser Wohnung, wo der Vermieter auch der Bauherr ist und es nur Probleme gibt. ... Soweit Heiz- und Warmwasserkosten anteilig umgelegt werden, erfolgt die Umlage gemäß der Heizkostenverordnung. 3.Haben die Parteien eine Betriebskostenpauschale vereinbart, ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung anteilig auf die Mieter umzulegen. ... Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats.

Der Vermieter wird von der Verpflichtung zur Zahlung eines Prozentsatzes der Kosten der Schönheitsreparaturen frei, wenn er, was ihm unbenommen ist, dieser anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch nachkommt, dass er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen selbst ausführt. ... §26 Sondervereinbarungen Sondervereinbarungen sind Bestandteil dieses Vertrages Besondere Vereinbarungen [mit Schreibmaschine im Vertrag ergänzt:] Bei Beendigung des Mietverhältnisses (vor Schlüsselübergabe) ist die Wohnung fachgerecht zu renovieren. (Wohnung weiß streichen, beschädigte Tapeten sind neu zu tapezieren, Fenster innen streichen). Alle beschädigten Teile in der Wohnung sind zu erneuern. ...

Ich habe daher einen Mietvertrag auf bestimmte Zeit (31.10.2009)angefertigt (Paragraf 2 des Mietvertrages) und als Grund der Befristung folgendes angegeben: "Die Wohnung ist befristet bis zum 31.10.2009, da der Eignetümer nach Ablauf der Laufzeit die Wohnung selbst nutzen wird." Der mögliche Mieter möchte nun folgende Formulierung mit aufnehmen: "Für die Parteien besteht ein ordentliches Kündigungsrecht. Unabhängig von Paragraf 2 Nr. 2 (Vertrag endet am 31.10.2009) endet das Mietverhältnis mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht.