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Dem Mieter ist gestattet, sollte eine Kündgiung in diesem Zeitraum erforderlich werden, dem Eigentümer solvente Nachmieter anzubieten. ... Diese Option stelle ich mir so vor, das wenn ich einen solventen Mieter 30% der Nettoeinnahmen übersteigt die Kaltmiete, anbiete ist der Vermieter nach 3 Vorstellungen der Vermieter dazu verpflichtet den Mietvertrag mit einer 3 Monatsfrist ab Bekanntgabe der Kündigung anzuerkennen.

Guten Morgen, ich habe eine Frage zu folgendem Fall: Am 28.06.2020 haben wir als Mieter unsere Wohnung an den Nachmieter übergeben. Die Wohnung wurde anstandslos von Vermieter und Nachmieter abgenommen, die Kaution wurde recht schnell ausgezahlt. Die Wohnung wurde gereinigt und leer übergeben, unsere EBK wurde vom Nachmieter für 300€ übernommen.

Ist es rechtens, dass meine Untervermieterin - trotz Nachmieter und ohne zeitliche Unterbrechung - sich die Kündigungsfrist anrechnen läßt, obwohl dass Zimmer für mich nicht mehr nutzbar ist??? Und wenn ja, kann ich dann nicht auf mein Wohnrecht bestehen und sagen, dass der derzeitige Mieter ausziehen soll??? (neuer schriftlicher Mietvertrag zwischen Nachmieter und Untervermieterin wurde vor meinem Auszug geschlossen) 3.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 30.04.07 gekündigt.Ich habe den Vermieter gefragt,ob ich selbt Nachmieter suchen kann,um die Whng.schneller zu vermieten, um nicht doppelte Miete zu bezahlen.Er sagte,ich darf. ... Er sagte, er bestimme selbst, wen er als Mieter haben möchte. ... Ich müsste zwei mal 680 Euro Miete zahlen, was für mich sehr hoch ist.

Zudem schlägt er einen Nachmieter zwecks schnellerer Kündigung vor. Können sie mir sagen, ob ich den Nachmieter nehmen muss oder ob ich ihn auch mangels Bonität ablehnen kann. ... Ist diese Aktion strafbar, wie kann ich den Schaden begrenzen, wenn der Mieter den Nachweis des Sparbuches sehen will ?

Nachmieter unterschreibt Mietvertrag ab 1.6.14. ... Vermieter übergibt Schlüssel an Nachmieter weiter am 30.4.14. ... Am 27.5. bekommt der Vermieter Post vom Anwalt im Auftrag des Vormieters mit einer Zahlungsaufforderung der geleisteten halben Miete plus Rechtsanwaltsgebühren für den Monat Mai, zahlbar innerhalb einer Woche.

Anfang Aug überwiess ich die Miete zum Sep im vorraus (da Dienstreise im Sep). ... Anfang Sep erhielt ich dann einen Anruf vom VM das der neue Nachmieter aus persönlichen Gründen abgesprungen sei u. ich nun für die Miete im Okt aufkommen müßte. ... Nun stellt sich die Frage wer für die Miete im Okt zuständig ist.

Sehr geehrtes Anwalts-Team, eine kurze Frage zur Klärung meiner Position als Eigentümer und Vermieter: Am 16.02.2019 kündigte einer meiner Mieter seine Wohnung fristgemäß zum 31.05.2019. Daraufhin wurde durch die Verwaltung die Wohnung zur Neuvermietung ausgeschrieben und seit vorgestern gibt es einen potentiellen Nachmieter, der die Wohnung nur noch besichtigen möchte - aber sich anhand der vorliegenden Informationen und Daten schon zu 90 % entschieden hat. Beim Kontakt mit dem Noch-Mieter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellte dieser seine ausgesprochene Kündigung plötzlich wieder in Frage und verwies dabei auf die ihm gesetzlich zustehende 2-wöchige Widerrufsfrist.

Alle 4 Mieter sind gleichberechtigte Hauptmieter. ... Ein Jahr darauf sind wieder zwei Leute ausgezogen und haben Nachmieter gebracht. ... Was mache ich, wenn mein Vermieter jegliche vorgestellte Nachmieter ablehnt?

Wenn wir bis zum 20.6. keine Rückmeldung von Ihnen erhalten, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. §§ 154, 156 BGB "Ein Vertrag, der als Mieter beide Eheleute aufführt, kommt grundsätzlich erst zustande, wenn beide ihre Unterschrift geleistet haben. ... Erneute Antwort der Nachmieter: Ich solle mir Mühe und Geld sparen. ... München, 21.5.2017 Andrea Mustermann Harald Schein Unterschrift Vormieter Unterschrift Nachmieter "

Der Mieter hat bei uns Mietschulden in Höhe von 10.000 €. Er ist ausgezogen und der Nachmieter hat die Einrichtung übernommen. ... Zudem teilt er uns mit, dass der Nachmieter nicht wie vereinbart die Einrichtung bezahlt hat und somit noch sein Eigentumsvorhalt gilt.

Da dies aber erst am 15.02.2012 versichert wurde, haben wir vorsichtshalber erst einmal 50% der Miete gezahlt und wollten den Rest anteilig zahlen, je nachdem wann der Nachmieter in die Wohnung will. ... Nun haben wir dem Vermieter gesagt das wir die 5 Tage in welcher der Nachmieter die Wohnung nutzt, auch keine Mieter zahlen und dies anteilig von der 2. ... Häfte der Mieter abzüglich der 5 Tage zahlen, oder hat der Vermieter recht?

Dieser meinte er schaut sich die Mieter an und meldet sich. ... Leider hat der potentielle Nachmieter inzwischen eine andere Wohnung. ... Miete alte Wohnung 700€ Miete neue Wohnung 730€) - Da die Frau des VM der Nachmietersuche zugestimmt hat (Zeuge mein Freund), der VM auch die Nachmieter angenommen hat (Zeuge mein Freund), kann ich dann nicht zu dem Termin an dem die NM rein wollten die Wohnung verlassen?

März 2010 in meine neue Wohnung ziehe, habe ich darum gebeten, einen Nachmieter zu stellen. ... Einen solchen habe ich gefunden und vorgeschlagen - seine Schufa ist ok, er ist Soldat, hat ein sicheres Einkommen und wurde so als Mieter akzeptiert (dies bekam ich per E-Mail bestätigt). ... Diese 640 Euro könne mein Nachmieter wieder ausgezahlt bekommen, wenn er bei seinem Auszug streichen würde.

Hallo, habe meine Wohnung Ende März zum 30.06,2014 gekündigt und, da keine Nachmieter vorhanden waren, einen Nachmieter vorgeschlagen. ... Inzwischen wurden Nachmieter gefunden und der Wohnungsverwalter wies mich per E-Mail auf meine Pflicht zur Erlaubnis einer Wohnungsbesichtigung hin. ... Meine Frage wäre deshalb: Wie muss ich meiner Pflicht in Beziehung Wohnungsbesichtigung durch Nachmieter nachkommen, d.h. mein Zeit- bzw.

Bei unvorhergesehenen Ereignissen darf die Mieterin selbstständig einen Nachmieter suchen und übernimmt die Mieterwechselgebühr in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. ... Jetzt mache ich genau das: einen Nachmieter zum 1.12.16 suchen. ... Muss ich jetzt weitere Leute suchen und nächsten Monat noch Miete zahlen?

Der Mieter kann seine vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis verlangen, wenn er die Wohnung aus wichtigen persönlichen Gründen aufgeben muss." ... Nun kündigt die Mieterin am 19.3.2014 – also nicht mal 6 Monate nach Beginn- zum 30.6.2014 und bietet an „bei der Suche nach einem Nachmieter behilflich zu sein". ... Kann ich verlangen, dass Sie einen Nachmieter stellt, der in bestimmten formalen Kriterien die für Ihre Auswahl auschlaggebend waren (mehrjähriges Arbeitsverhältnis – in ihrem Fall 10 Jahre, alleinlebend, Bonität) entspricht und in den vorhandenen Mietvertrag (Restdauer ca. 2,5 Jahre, Staffelmiete, Miethöhe, etc.) eintritt?

Grund nicht möglich) die Stellung eines Nachmieterpools verhindern (ich schalte ja keine Annoncen, investiere Zeit und Geld und lasse Interessenten die Wohnung besichtigen, wenn meine Hausverwaltung Nachmieter von vornherein ablehnt bzw. mir verbietet selbst aktiv zu werden)bzw. Nachmieter generell ablehnen? ... Ich habe meine Wohnung nach 9 Monaten Mietdauer gekündigt (wenn ich keinen Nachmieter stellen darf beträgt die Mietzeit genau 1 Jahr).

Am gleichen Tag noch ist der Nachmieter Herr F. eingezogen, auf sein großes Drängen hin, da er laut seiner Aussage familiär in einer schwierigen Situation war (Trennung). ... Hier müssen 122 Löcher zu gemacht werden, im Schlafzimmer Tapeziert und die anderen Zimmer gestrichen werden ( Streichen entfällt aus rechtlichen Gründen durch euren alten Mietvertrag, ABER dies hebt sich damit wieder auf, das "Im Ramen sind Bohrlöcher einem Mieter erlaubt" ( der Rahmen beträgt nicht mehr als 8 Löcher Pro Zimmer) WEIT überschritten wurde.

Darauf beruft sich der Mieter. ... Der Makler WAR allenfalls zuvor Mieter. Das Gesetz spricht jedoch von "...Mieter...