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Im Laufe der Zeit stellte ich dann folgende Mängel fest, die ich immer wieder, allerdings nur mündlich, meine Vermieterin bat zu beheben: 1. ... Nun meine Frage: 1.

Meine Frage ist wie kann man sich als Vermieter wehren, da der Verkauf dadurch sehr lange dauert?

Ich bin Vermieterin einer Einliegerwohnung und habe der Mieterin rechtzeitig schriftlich mit Bezug auf § 573b BGB auf den Ablauf der vertraglich vereinbarten 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt. Die Mieterin hat daraufhin schriftlich auf die verlängerte Kündigungsfrist gem. § 573 hingewiesen, die 6 statt 3 Monate beträgt, was korrekt ist. ... Meine Frage: bleibt die Kündigung gültig, natürlich per Ablauf der 6-monatigen Frist oder muss ich erneut kündigen?

Da es mit der neuen Wohnung dann nicht so geklappt hat und beide sich auch getrennt haben, hat mich die ehemalige Mieterin angesprochen gehabt, ob sie wieder Mieterin (allein) werden kann. Kann ich den Mietvertrag jetzt wieder allein als Vermieterin abschließen, da ich ja Eigentümerin bin? Die Mieterin wäre direkt nahtlos mit einem neuen Mietvertrag in meiner Wohnung.

Im Jahr 2003 zog die Mitmieterin aus, sie kündigte allein - ohne meine Beteiligung - gegenüber der Vermieterin, diese Kündigung wurde von der Vermieterin anerkannt. ... Nun ist der „neue Mieter" - wiederum nach alleiniger Kündigung gegenüber der Vermieterin - ausgezogen. ... Frage: Ist meine Annahme richtig, daß der Abschluß des zweiten (separaten) Mietvertrages ohne meine Beteiligung sowie die langjährig gelebte Praxis bedeutet, daß mein Altvertrag seit Jahren stillschweigend geändert ist und ich nicht Mieterin der gesamten Wohnung bin (bzw. wenn ich es noch wäre, wie konnte dann „doppelt" vermietet werden?).

Meine konkreten Fragen lauten daher wie folgt: 1.

Vertragsfortsetzung: Mieter und Vermieter sind sich darüber einig, dass das vorstehende unter "1." bezeichnete Mietverhältnis zwischen Ihnen wie folgt fortgeführt werden soll: Die neue Mieterin Frau XXX (4) tritt in den bestehenden Mietvertrag an Stelle von Herr XXX (2) mit allen Rechten und Pflichten zum 15.12.2016 ein. ... Die Vermieterin wird hiermit ermächtigt, die erforderliche Umschreibung des Kautionssparbuches bei dem Kreditinstituts zu veranlassen. 2) Die bisher angefallenen und zukünftigen Nebenkosten werden mit der verbleibenden Mietvertragspartei abgerechnet. ... Welche Fragen ergeben sich hieraus noch für mich: 1.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, die Mieterin hat auch gegenüber der VERmieterin noch keinerlei Angaben hinsichtlich eines Übergabetermins gemacht. Nun erfahre ich gestern abend rein zufällig, dass die Vermieterin bereits seit Sommer 2008 beabsichtigt, die Wohnung zu verkaufen. ... Meine Frage ist nun: kann ich noch vom Mietvertrag zurück treten oder bin ich bereits an die ges.

Das Mietverhält. verlänger sich um 12 Monate falls nicht mit den Fristen nach §4 Ziff.2 gekündigt wird.Laut Mieterin darf ich erst im Juni 2005 zum Dezember 2005 kündigen stimmt das ?

Mietpartei übernommen (Mutter der Vermieterin). ... Da die Mutter der Mieterin aus Altersgründen diese Arbeiten nicht mehr übernehmen kann, stellte uns die Vermieterin vor die Wahl die Pflege selbst zu übernehmen oder die Kosten eines Gärtners in einem vorgegeben Schlüssel auf die Wohnfläche zu verteilen. Fragen:1.

Leider kommt es mit der Mieterin zu starken Spannungen und ein Zusammenleben unter einem Dach ist nicht mehr möglich. ... Frage: Kann ich von dem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, obwohl ich nicht Eigentümer von beiden Wohnungen bin, aber ich dort meinen Lebensmittelpunkt habe? ... Frage: Wenn mein Mann mir seine Wohnung überschreibt, kann ich von dem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, da ja dann beide Wohnungen auf meinen Namen laufen?

Wir mussten die Mieterin also in der Vergangenheit des öfteren ausbremsen und sie daran erinnern, dass sie sich als Mieterin an die Vorgaben zu halten hat und wenn notwendig, über ihre Vermieterin Wünsche äußern könne. ... Im letzten Jahr kam diese Mieterin wieder in Begleitung ihrer Vermieterin(Eigentümerin) zu unserer Eigentümerversammlung. ... Nun zu meinen Fragen: Ist uns die Notwendigkeit einer Betreuung nachzuweisen?

Zu Beginn des Mietverhältnisse fertigt die Vermieterin im Beisein der Mieterin ein Übergabeprotokoll an, das den aktuellen Zustand der Mitsache dokumentiert und von beiden Parteien unterzeichnet wird. 2. ... Die Durchführung der Schönheitsreparaturen während der Mietzeit wird nicht von der Vermieterin geschuldet, sondern ist erforderlilchenfalls von der Mieterin zu besorgen. ... Die Vermieterin fertigt im Beisin der Mieterin ein Abnahmeprotokoll an.

Ich wohne in einem Haus mit 3 Parteien, das von einem großen Garten umgeben ist. Jeder Wohnung ist ein bestimmter Gartenanteil zugewiesen, wobei es keinen Zaun auf dem Grundstück gibt, der diese zugehörigen Gartenanteile kennzeichnen würde. Mein Gartenanteil ist im Mietvertrag (als hinterer Teil des Gartens) genannt.

Ist unsere Vermieterin verpflichtet uns Regenwasser beziehungsweise das Bohren einer Pumpe zur Verfügung zu stellen?? ... Wir haben nur die chance es aus der Leitung zu nehmen, was aber nicht zu bezahlen wäre. ist unsere Vermieterin verpflichtet, uns Wasser in welcher Art auch immer zur Verfügung zu stellen??

ich habe folgende Frage: Ich beabsichtige ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Die Wohnung im EG ist leer, in der Wohnung im OG wohnt seit 1.1.98 eine Mieterin. ... Meine Fragen sind folgende: An welchem Tag kann ich tatsächlich die Kündigung der Wohnung aussprechen?

Die Mieterin hat vor kurzem bei der Hausverwaltung angerufen und um eine Auskunft gebeten, ob dies zulässig sei, die Hausverwaltung hatte aber keine konkreten Aussagen dazu gemacht, sondern die Mieterin an mich als Eigentümerin verwiesen. Per SMS teilte mir die Mieterin mit, dass sie mit ihrer „Versicherung", welche auch immer, gesprochen habe und diese keine Bedenken sehe. 1) Wer käme für den Fall eines Wasserschadens (durch auslaufendes Wasser) dafür auf? ... Ich weiß, dass Schäden durch auslaufendes Wasser enorme Folgekosten beim Gemeinschaftseigentum und beim Sondereigentum anderer Bewohner nach sich ziehen können; nach meinem Verständnis wäre die Mieterin als Verursacherin haftbar - oder könnte die WEG mich als Vermieterin in die Haftung nehmen?

Nun meine Frage, können wir aus diesem Grund schon zum 15.4. umziehen und müssen wir noch voll Miete zahlen?

Mich würde jetzt mal interessieren wie denn mein Erfolgsaussichten wären bevor ich mich auf einen fortführenden Streit einlasse – da meine Mieterin eine Rechtsschutzversicherung hat und ich als Vermieter alles selbst zahlen müsste.

Entsprechende §§ im Mietvertrag lauten: §4 Ausstattung der Mieträume Die Vermieterin wird den Bodenbelag erneuern, (was geschehen ist) über den Zustand der Mieträume wird ein Protokoll angefertigt (was nicht geschehen ist). §5 Instandhaltung Schönheitsreparaturen in den Praxisräumen trägt die Mieterin, ebenso Kleinreparaturen bis zu einem Betrag von jeweils 50,-€. ... Die Vermieterin verlangt nunmehr nach Auszug die fachmännische Renovierung der Praxisräume. ... Frage: Bin ich verpflichtet zu renovieren?