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Mein Mieter ist zum 01.06.2005 in die Wohnung eingezogen. Er hat gleich zu Anfang mehrere Mängel beanstandet (Herd zu alt, Abzugshaube entspricht nicht seinen hygienischen Vorstellungen). Bei der Wohnungsbesichtigung im April war davon nicht die Rede.

Der Vermieter zeigte uns das Nachbarhaus, um uns zu zeigen, wie „unser“ Haus aussehen würde, wenn es fertig ist. ... Den Vermieter haben wir wieder mehrfach darauf hingewiesen, dass wir Feuchtigkeits- und Schimmel-Probleme haben. ... Wir haben jedoch das starke Gefühl, dass unser Vermieter auf unsere Kosten, die Schäden beseitigen will, um schnell und billig an neue Nachmieter zu kommen.

Ich habe meinen Vermieter über den plötzlichen Familienzuwachs informiert, doch der besteht auf sein Kündigungsrecht von 3 Monaten und hat die von mir angebotenen Nachmieter abgelehnt. Der Vermieter hat eine Dokumentenverfahren einreichen lassen. ... Der Vermieter wurde zuerst mündlich per Telefon, danach schriftlich per Fax auf die neue Situation hingewiesen und zur sofortigen Auflösung des Mietvertrages gebeten.

Bei vorzeitigem Auszug ist der Mieter verpflichtet einen solventen Nachmieter zu stellen. ... Parallel habe ich ein Mieterhöhungsverlangen vom Vermieter bekommen. Bei der Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß dem Mietspiegel der Stadt setzt der Vermieter als Ausstattungsmerkmal "Erneuerte Innentüren" an.

Leider hat sie die einjährige Kündigungsfriste überschritten, dadurch hat der Vermieter die Kündiung nicht anerkannt. ... Da die Kündigung des Pachtvertrages nicht angenommen wurde, hat sie versucht einen Nachmieter zu finden. Leider wurde vom Vermieter bisher keiner akzeptiert, aus verschiedenen Gründen. 1.

Aber der nächste Satz im Mietvertrag lautet so Das Mietverhälnis laüft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats ,zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung der folgenden Fristen ausgesprochen hat. 3 Monate ,wenn seit der überlassung des Wohnraums bis zu 5 Jahren verstrichen sind. ... Darauf kam der Vermieter zu uns und meinte alles gut und schön . ich habe bereits eine Anzeige gestartet und es wären zwei intressenten da .Ich habe aber 100 Euro weniger genommen ,da ich sonst das Haus nicht vermietet bekomme und ihr braucht euch auch nicht um einen Nachmieter zu kümmern.Also möchte ich von euch 500 Euro zusätzlich das Ihr eher rauskommt.Da Ihr ja einen Mietvertrag von 5 Jahren habt.

Daraufhin stellte sich heraus, dass die Vormieterin über Makler einen Nachmieter suchte, der Vermieter aber ausdrücklich nichts mit der Maklerin zu tun haben wollte und auch nichts von dem Auftrag wusste. Er würde mir die Räume vermieten, will aber auf keinen Fall Kontakt zur Maklerin.

Hat der Vermieter einen Anspruch auf Duldung der Wohnungsbesichtigung durch Mietinteressenten (Nachmieter) wenn die Wiedervermietung direkt an die Beendigung des Mietverhältnisses anschließt. ... Falls ja: unter welchen Voraussetzungen und welche Möglichkeiten hat der Vermieter die Abnahme herbeizuführen.

Der Vermieter tut nichts, sondern ruft ihn sogar noch an und fragt, wann er auszieht. ... Mit dem Vermieter war mündlich vor 2 Wochen angesprochen, dass er zum Januar mit Nachmieter ausziehen kann.

Bislang versuche ich erfolglos einen Nachmieter zu finden, jedoch ohne Erfolg. ... Zudem habe ich nie einen Vertrag o.ä. mit dem Vermieter unterschrieben. ... Sie wurde dem Vermieter nie vorgelegt und er hat auch nie danach gefragt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben am 31.08.2004 als Nachmieter einen befristeten Vertrag übernommen. ... Unser Vermieter lässt allerdings nicht mit sich reden. ... Gibt es Stellen im Mietrecht, die ich meinem Vermieter präsentieren kann (Paragraphen o.ä.) ?

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Problem geht es um Mietrückstände wegen Arbeitslosigkeit und deshalb in Kürze ausgesprochener Kündigung des Mietvertrages. Problemhintergrund: Seit 1. April 2008 haben wir eine Wohnung an ein unverheiratetes Paar (zunächst beide berufstätig) vermietet.

In der Wohnung mit dem Parkettschaden ist bereits ein Nachmieter eingezogen.

Nachdem unsere Ärzte uns zu einem Umweltmediziner geschickt haben und dieser ein Umweltmobil beauftragte, steht fest, daß die Fußböden eine erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.Meine Vermieter ließen von Ihrer Versicherung ein Gegengutachten machen. ... Die Miete für Juli sollten vom Vermieter zurückgezahlt weren und für August 100% Mietminderung.Ich bin in dieser Zeit mit meiner Tochter zu meinen Eltern gezogen und es geht uns hier sichtbar besser; meine Tochter hat keinen Durchfall mehr und ich bin auch nicht mehr so schlapp und meine Nase ist schon besser.Meine Möbel stehen jetzt in einer Garage und ich beziehe erst zum 1.10.04 eine neue Wohnung.Meine Vermieter haben sich einen Anwalt genommen, der mir schrieb, daß sie die fristlose Kündigung akzeptieren, aber ich solange für die Miete aufkommen muß, bis sich ein Nachmieter gefunden hat.Ich ließ dann auf meine Kosten von 500,-- Euro eine Raumluftmessung machen MVOC und es stellt sich heraus, daß hohe Mengen an mikrobiell produzierten flüchtigen organischen Verbindungen gefunden wurden; speziell die Hauptindikatoren 1-Octen-3-ol und 3-Methylfuran.

Folgender Sachverhalt bei einer bereits gekündigten Wohnung (Kündigung von Vermieter zum 31.05.07 akzeptiert) Mietvertrag vom 09.04.99, renoviert erhalten. ... Hier wird auch eine Quotenregel (prozentualer Anteil) definiert, der Kostenvoranschlag kommt vom Vermieter Kommentar von mir: Verpflichtung endbindet mich von der Endrenovierung In B) Punkt 9 werde ich zur Renovierung, d.h. fachgerechter SHR bei Auszug verpflichtet, so daß dem Nachmieter keine Kosten entstehen. ... Kostenveranschlag durch Malerfachgeschäft, ausgesucht durch den Vermieter Die Wohnung ist in meiner Zeit nicht renoviert worden, die Wände sind in Ordnung (Nichtraucher).

Da ich nun aus der Wohnung ausziehe war ich dort, um einem potenziellen Nachmieter den Verschlag zuzeigen und musste feststellen, dass ein anderer Mieter meinen Verschlag als Abstellmöglichkeit für offensichtlich ausrangierte Möbel und anderen Unrat nutzt. ... Der Vermieter verlangt nun von mir, den Verschlag bei Wohnungsrückgabe zu räumen bzw. für die Kosten der Räumung aufzukommen.

Sehr geehrtes Anwalts-Team, eine kurze Frage zur Klärung meiner Position als Eigentümer und Vermieter: Am 16.02.2019 kündigte einer meiner Mieter seine Wohnung fristgemäß zum 31.05.2019. Daraufhin wurde durch die Verwaltung die Wohnung zur Neuvermietung ausgeschrieben und seit vorgestern gibt es einen potentiellen Nachmieter, der die Wohnung nur noch besichtigen möchte - aber sich anhand der vorliegenden Informationen und Daten schon zu 90 % entschieden hat.

Nun möchten wir umziehen, können jedoch keine Kündigung direkt an den Vermieter geben (ausschließlich per Mail) und erhalten keine Rückmeldung, ob wir überhaupt aus dem Vertrag raus können. Wir hatten vor mit 3 Monaten fristgerecht zu kündigen oder alternativ einen Nachmieter zu suchen, welcher die finanzielle Belastung natürlich entsprechend tragen kann und die gewünschten Kriterien erfüllt.

Nun möchte mein Sohn ausziehen und sucht deshalb einen Nachmieter für sich.

Jetzt bin ich seit einigen Wochen dabei, einen Nachmieter zu finden. ... Meine Frage ist, kann mir der Vermieter rechtlich nochmal Miete abbuchen, falls ich es nicht schaffe, die Wohnung gut zu renovieren?