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Ein Studentenpaar, das zum 31.03.09 die Wohnung in meinem Haus gekündigt hat, zog am 03.02.2009 in die neue Wohnung. Die Miete für Februar wurde trotz Aufforderung nicht gezahlt, auch nicht die Betriebskosten für den vergangenen Abrechnungszeitraum und die Stromrechnung für Januar 2009. Zwei Paar Schlüssel zu Haus und Grundstück befinden sich noch in ihrem Besitz.

Unter den Vorraussetzungen des §10 Ziif. 4 kann der Vermieter Schadenersatz wg. ... Desweiteren waren wir damals Nachmieter.

Unter 3 steht noch: Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, gilt das Mietverhältnis nicht als auf unbestimmte Dauer verlängert, auch wenn der Vermieter der weiteren Nutzung nicht widerspricht. ... In der Einkaufspassage im Erdgeschoss (Miete 15000,00 EURO / Monat , 2 Monatsmieten Kaution, 2,3 X Maklercourtage = 50000 Euro für nichts) wird zur Zeit ein Nachmieter gesucht - schwierig. Jetzt wäre es unsere Schuld, so der Vermieter in der letzten Mail, dass ein neuer Vertrag im Erdgeschoss nicht zustande kommt und wir dann Schadenersatzpflichtig seien.

Darüber setzte ich den Vermieter im selben Monat per Mail in Kenntnis und bat um entsprechende Abänderung des Mietvertrages. ... Ich hänge also wieder in der Luft, habe keinen Nachmieter und muss aller Wahrscheinlichkeit noch die Küche ausbauen lassen bevor ich umziehe. ... Im Falle von Ja, wie sollte ich zunächst weiter verfahren, falls kein Nachmieter zum Januar 2021 gefunden wird?

Nachmieter könnte ich genügend besorgen, aber die Vermieterin ist gestorben und ihr Sohn, der bisher die Verwaltung der Wohnung gemacht hat, will nicht entscheiden, ob ein früherer Kündigungstermin als der 1.4. akzeptiert werden soll, weil noch gar nicht bekannt ist, wer das Haus erbt.

Ich möchte aber sowieso keinen Nachmieter mehr und die Wohnung mit meiner Freundin ab Oktober weiter nutzen.

Wenn nein, auf welche Urteile kann ich mich gegenüber dem Vermieter berufen?

Unser Mietverhältnis endet am 31.07.08. Daher baten wir unsere Vermieterin um Abnahme der Wohnung.Diese übertrug jetzt die Abnahme auf ihre Mutter und einen Immobilienverwalter. Dies ist uns eigentlich nicht recht, da wir gerne die Vermieterin dabei hätten. - Müssen wir aktzeptieren, dass nicht die Vermieterin (mit der auch das Vertragsverhältnis besteht) die Wohnung abnimmt sondern Dritte?

Da bei meinem Auszug aus der Wohnung der Nachmieter die Küche nicht mehr übernehmen wollte, habe ich zwangsweise abgebaut. ... Bin ich durch die Übernahme der Küche irgendwelche Pflichten dem Vermieter gegenüber eingegangen? ... Der Vermieter selber hat vorher keine diesbezüglichen Anmerkungen gemacht.

Nun habe ich die Vermieter darauf angesprochen, dass ich gerne einfach ausziehen würde. ... Man bietet mir an, dass ich raus kann, wenn ich einen Nachmieter finde. ... Der Vorschlag der Vermieter wäre der Einzige.

Ich teilte dem Makler mit, dass ich bereits potentielle Nachmieter gefunden habe und bat ihn darum sich mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten und zu erfragen ob er diese Nachmieter zum 01.04 akzeptieren würde. ... Da sich bei beiden allerdings Komplikationen ergeben hätten (fehlende Dokumente), sei nicht sicher ob ein Nachmieter zum 01.04 gefunden würde. ... Auch wenn der Vermieter einen zulässigen Nachmieter ablehnt.

Für alte Wohnung wurde zunächst in Eigenregie ein Nachmieter gesucht. ... Wohnung ist nun seit 15.1.18 von einem Nachmieter bezogen worden.

Nun sagt Sie das Sie erst einen Nachmieter für den 01.Oktober 2015 hat und ich bis dahin noch Miete zahlen soll.

Was wäre der einfachste, kostengünstigste und schnellst Weg das Haus zu räumen, da ich ab heute wieder Nachmieter habe, die ich unter hohem Kostenaufwand anderweitig unterbringen müsste.

Aus meiner Sicht habe ich als Vermieter also niemandem den Mietgegenstand überlassen, denn das hat er persönlich mit meinem Mitbewohner abgesprochen und ich habe diesem Vorgehen lediglich zugestimmt.

Wird die Wohnung nicht renoviert oder renovierungsbedürftig vermietet, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache durch den Mieter erforderlich werden, Aus dem Mietvertrag geht aus §30 sonstige Vereinbarungen jedoch hervor, dass nur die Wände seitens der Vermieterin gestrichen wurden, die Decken nicht.

Herr Bauer und ich, im Weiteren als „Vermieter" tituliert, schlossen mit Herrn xxx und Ihnen einen Untermietvertrag (Anlage 1). Auf Grund eines Auslandsaufenthaltes wurde die Mietsache nicht länger von uns den beiden Vermietern genutzt sondern an Sie und Herr xx untervermietet. ... Durch Beharren auf diese nichtige fristlose Kündigungen verwehrten Sie uns einen adäquaten Nachmieter zu finden.

Gleichzeitig erhob der Vermieter Klage gegen uns wegen Mietrückständen (es handelte sich hier jedoch nicht um Mietrückstände, sondern um Mietreduzierung wegen Schimmelbefall [a.a.O.]). ... Bei Übergabe der bisherigen Wohnung am 31.01.2012 teilte mir der Bevollmächtigte des Vermieters (Herr Prinz, a.a.O.) so nebenbei unter Zeugen mit, dass er bereits sehr nette Nachmieter für unsere Wohnung gefunden hätte, kein Wort des Eigenbedarfes mehr. ... , wo lebt jetzt der Vermieter?

Das Problem ist nun aber auch, dass die Wohnungen als Eigntumswohnungen an evtl "Nachmieter" verkauft werden, wir die Wohnung aber nicht kaufen wollten und weiterhin als Mieter drinnen wohnen.

Meine Mieter sind am 30.4.2011 nach 13 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Die Wohnung befand sich damals am 1.4.2010 laut Mietvertrag in renoviertem Zustand ( u.a. weißer Wandanstrich auf Raufaser ) . Am 1.5. haben wir nun zusammen einige Mängel festgestellt, für deren Beseitigung ich den Mietern eine Frist von 1 Woche eingeräumt habe.