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Nr. 4 (4) Der Mieter ist verpflichtet, soweit der Schaden durch den Mieter oder die in Nr. 4.3 genannten Personen [Familienmitglieder, Besucher, Handwerker etc.] verursacht wurde, die Reparaturkosten für Installationsgegenstände, die seinem direkten und häufigen Zugriff ausgesetzt sind, wie die Installation für Wasser und Gas, Elektrizität, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse, sowie für Rolläden zu tragen, soweit die Kosten der einzelnen Reparatur 75,- € nicht übersteigen und der jährliche Reparaturaufwand nicht mehr als eine Monatsmiete (ohne Heizkosten) beträgt. ... Vom Mieter angebrachte Tapeten sind bei Auszug wieder zu entfernen, Dübellöcher sind fachgerecht zu verschließen. ... Irgendwelche Fristenregelungen gibt es im Mietvertrag nicht.

Da ja der neue Mietvertrag schon unterschrieben war und die Kosten bereits entstanden sind zog ich eine Woche später aus der alten Wohnung aus. ... Reicht es hier aus, wenn einer der zukünftigen Mieter/Bewohner diese Anforderung erfüllt? ... - Falls unrechtens, welche Kosten könnte ich vom Vermieter einfordern?

Hallo, ich habe folgendes Problem. Ich bin vor 1 1/2 Monaten in eine WG gezogen, wurde also quasi Untermieter einer Person die in der die Wohnung gemietet hat. Ich war früher schwer kaufsüchtig habe damals eine Therapie gemacht und dachte ich wär geheilt.Leider wurde ich aber rückfällig und da ich nix mehr irgendwo bestellen kann habe ich Sachen über den Namen meines Mitbewohners bestellt.

Bei der Besichtigung und Übergabe wurde durch den Vermieter ein Keller als explizit zur Wohnung gehörig vorgestellt (steht leider nicht im Mietvertrag). ... Mittlerweile ist die Miete gekürzt, jedoch der Vermieter droht mit Rechtsstreit. ... Der Kühlschrank ist kaputt gegegangen und wurde nach Absprache mit dem Vermieter (er übernimmt die Kosten) repariert.

Wir haben als Pflegedienst e.V. unser Büro + Mitarbeiter-Aufenthalts- und Schlafraum im Haus einer befreundeten Einrichtung gemietet. Die Räumlichkeiten sind als Wohnraum deklariert, wir nutzen sie unter anderem gewerblich als Büro. Natürlich haben wir keine Hinweise auf dem Klingelschild oder an der Haustüre.

Kündigung erfolgt jetzt zum 1.07.2021 Im Mietvertrag besteht folgender Passus: § 12 Schönheitsreparaturen 1.Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen auf Durchführung von Schönheitsreparaturen frei. 2.Hat der Mieter die Mietsache bei Mietbeginn renoviert übernommen, gilt folgendes: Der Mieter verpflichtet sich, Schönheits- Reparaturen nach § 12 Nr. 3 auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung vorzunehmen oder vornehmen zu lassen. ... Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen nach Satz 1 und 2 fällig, jedoch vom Mieter noch nicht Meine frage: Die 5 Jahre sind ja noch nicht abgelaufen.

Mit unserer Vermieterin hatte ich vor unsere Kündigung mündlich vereinbart, dass wir einen Nachmieter zum 01.06 suchen dürfen. ... Ich würde die Überweisung unserer Miete gerne sofort einstellen, und somit für den Monat Mai und Juni keine Miete zahlen. ... Die restlichen Böden in der Wohnung sind auch erneuert worden, zum Teil auf Kosten der Vermieterin und zum Teil auf Kosten unserer Vormieter.

Es ist fast nicht zum aushalten die Backdämpfe sind unerträglich und auf Dauer auch bestimmt nicht gesundheitlich unbedenklich, eine neue Wohnung zu finden ist nicht einfach von den Kosten des Umzuges und eventueller Maklercourtage etc. mal abgesehen 1. ... PS: Den Mietvertrag habe ich damals selbst geschrieben, der Vermieter unterschrieben. ... Ist ein ganz normaler Mietvertrag für Wohnräume mit dem Satz.... es werden 150 m2 ehemalige Bürofläche als Wohnraum vermietet.

Der Mietvertrag besteht seit 1987. ... Um Ihre Umbaupläne realisieren zu können will die Genossenschaft den Mietvertrag kündigen. ... <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB</a> und eine Kündigung des Mietvertrages daher nicht durch <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/EGBGB/232.html" target="_blank" class="djo_link" title="Art. 232 EGBGB: Zweites Buch.

Jetzt droht er uns mit Kündigung und Anwalt. ... Nichts dieser Punkte was Sanierung angeht ist im Mietvertrag verankert.

Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beurteilen Sie meine Verpflichtung zur Ausführung von Schönheitsreparaturen, ggf anteilige Kostenbeteiligung hierfür, anhand der betreffenden Auszüge aus meinem Mietvertrag sowie den genannten Randbedingungen: § 11 Schönheitsreparaturen (SR) Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten die regelmäßigen SR durchzuführen bzw durchführen zu lassen. ... Die Instandhaltung der Mieträume einschließlich der Anlagen und Einrichtungen obliegt dem Mieter im nachstehendem Umfang: (ordnungsgemäße Belüftung und Beheizung hier gekürzt) 3 Der Mieter trägt außerdem die Kosten der kleinerer Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen) von denjenigen Gegenständen, die dem direkten und häufigen Zugriff unterliegen,sowie Instalationsgegenstände für Elektrizität, Wasser, Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster und Türverschlüssen. ... Beginn des Mietverhältnisses 01.03.08, wirksame Kündigung zum 30.

Telefonisch teilte meine Vermieterin in einem Gespräch über anzubringende Rauchmelder mir mit, dass man „an der Miete für meine Wohnung (und die einer weiteren Mieterin, die seit ca. 15 Jahren hier lebt) etwas tun müsse", da sie im Vergleich zu später eingezogenen Mietern zu niedrig sei und ihr leider verstorbener Mann (Mietangelegenheiten sonst von ihm geregelt) dies versäumt hätte. ... Hier die Fakten: - (Einheits-)Mietvertrag seit 1.11.1995 auf unbestimmte Zeit - Der Absatz §3, 4 (Miete und Nebenkosten) „Der Vermieter ist berechtigt, nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen die Zustimmung zur Erhöhung des Mietzinses jeweils nach Ablauf eines Jahres zum Zweck der Anpassung an die geänderten wirtschaftlichen Verhältnisse zu verlangen" ist durchgestrichen - Unter §20 ‚Weitere Vereinbarungen‘ steht handschriftlich: „der Mietzins bleibt drei Jahre unverändert, ab 1.11.98 erhöht sich die Miete auf 750 DM (vorher 700DM), dann jährlich um 15 DM"; in einem handschriftlichen Schreiben vom 29.4.02 steht: " (Für die 2. ... Etage zum 1.8.2011 von mir gekündigt.) - Miete für ca. 70 m2 Wohnung im 1.

4.)Wie hoch wären die Kosten für uns(Bis zur Räumung des Gerichtsvollziehers würde es nicht kommen da wir dann vorher ausziehen würden!

Erneut: "Pächter mietet ...wie steht und liegt... alle Kosten trägt der Pächter, Hierfür erhält er ...das Vorkaufsrecht. ... B. die Inbetriegnahme der Heizung oder die Trockenlegung/Renovierung des Gebäudes unvorhergesehen hohe Kosten verursacht?

Nun möchte der Vermieter (Eine Immobilienfirma) von uns die Schönheitsreparaturen erledigt wissen.Dazu hat er uns nach Erhalt der Kündigung einen Standard-Kostenvoranschlag eines Ortsansässigen Malerbetriebs vorgelegt in dem ein "einfacher Überholungsanstrich" an Decke und Wänden angeboten wird. Für unsere Wohnungsgröße (74qm) ergeben sich daraus Kosten von Brutto: 1166,20 Euro Unser Mietvertrag sagt zu Schönheitsreparaturen folgendes: §23 Schönheitsreparaturen 1. Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten alle Schönheitsreparaturen in den Mieträumen fachmännisch auszuführen bzw. ausführen zu lassen.

Ich wollte den Mietvertrag allerdings kündigen, sie hätte aber die Wohnung nicht alleine - laut Hausverwaltung - behalten dürfen, somit habe ich das einfach so ruhen lassen, was sich im nachhinein als großer Fehler herausgestellt hat. ... Lebensgefährtin des öfteren nicht die Miete zahlen und hat sogar Schulden und ihr Konto wurde gepfändet.

Weiter habe ich gelesen, dass der Vermieter für die Dauer von mindestens 10 Jahren auf das Recht zur ordentlichen Kündigung verzichten muss oder dem Mieter das Recht eingeräumt werden muss, die Vertragsdauer auf mindestens 10 Jahre zu verlängern. ... Frage 5: Müssen wir den Sicherungskasten auf unsere Kosten ersetzen lassen? ... Wir haben unsere Miete immer pünktlich bezahlt und weder eine Kürzung der Miete vorgenommen noch haben wir unter Vorbehalt die Miete bezahlt.

Hier spricht er auch ganz klar von Miete für die Boxen ab Sept.2014. ... Den Mietvertrag der Wohnung hatte ich nach Verlust meines Betriebes selbst gekündigt, da ich mir diese große Wohnung nicht mehr leisten konnte und wollte. ... Daß ein Mietverhältnis bestand bestätigt er meines Erachtens ja selbst durch sein Schreiben in dem er die Kaution ausdrücklich mit " Miete Lagerboxen" verrechnet.

Da der Mietvertrag nach Kündigung noch bis 31.7. läuft, habe ich die Miete anteilig fristgerecht nun auch für Juli überwiesen. ... Darf man mir, wenngleich ich Miete und laufende Kosten stets zeitgerecht gezahlt habe und in letzter Instanz auch noch zahle, wirklich den Zutritt zur Wohnung verwehren?

"Die Wohnung (80 qm) wurde vollständig kernsaniert. Sämtliche Arbeiten wurden ganz besonders hochwertig und von namhaften Handwerksbetrieben aus der Region rund um =Wohnort= durchgeführt." Stimmt nicht: Lfd.