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Der Mietvertrag erfolgte zunächst nur mündlich, dann im Nachhinein wegen seiner Steuererklärung im gegenseitigem Einverständnis zurückdatiert. ... Leider habe ich seiner Forderung als eigentlichem Besitzer nachgegeben und schriftlich in meiner Kündigung versichert, die Wände beim Auszug zu weißen. Der Sohn verkehrt nur per Einschreiben mit mir und droht bei nicht ordnungsgemäßer Renovierung einen Fachbetrieb auf meine Kosten einzuschalten.

Ich kontaktierte daraufhin Nachmieter X, welcher sagte, dass dieser sich mit dem Vermieter am 01.08. treffen würde und einen Mietvertrag zum 01.08.2016 unterschreiben würde. ... Da ich von diesem niemals über einen Termin für den Einzug eines Nachmieters informiert wurde, hatte ich auch den Dauerauftrag für die Miete noch nicht gekündigt. ... Ist meine Einschätzung richtig, dass ich für diese Kosten nicht aufkommen muss?

Nun zur eigentlichen Frage: Ist eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses möglich?

Da es lediglich an einer Ecke war und gemäß Mietvertrag vereinbart ist, dass kleine Instandsetzungen bis 80 EUR bzw. im Gesamtjahr 320 EUR durch den Mieter auszuführen sind, gab ich dem Mieter den Rat, ein Antischimmelmittel für <10 EUR im Baumarkt zu erwerben und an den entsprechenden Stellen zu verwenden. ... Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige keine Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter weder zur Minderung noch zur Geltendmachung von Schadenersatz wegen Nichterfüllung berechtigt noch besteht ein Recht des Mieters zur fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB." ... Kann ich die Kosten der Schadensbeseitigung aufgrund der unterlassenen Schadensanzeige dem Mieter in Rechnung stellen?

Es gäbe auch schon einen Interessenten für das Haus, der die beiden oberen Wohnung familiär selber nutzen möchte (uns und unserem Nachbar also die Kündigung wegen Eigenbedarf droht), nur die Keller-Wohnung würde unseren Noch-Vermietern weiterhin zur Verfügung stehen. ... Das sind ja hohe Kosten, die im Grunde für nichts und wieder nichts angefallen sind.

7.Laut Mietvertrag steht mir auch die Nutzung des Dachbodens zu. 7a. ... Wenn nicht, darf die Hausverwaltung dennoch die Kosten auf die Miete umlegen? ... Kann die Miete diesbezüglich dennoch erhöht werden?

Gibt es eine Möglichkeit Kosten für die Küche und den Schrank geltend zu machen auch anteilig da Möbel beim umzug nicht besser werden und evtl. ... Maklerkosten und doppelte Miete?

Leider liegt kein Mietvertrag vor. Ich weiß auch nicht wann der Mietvertrag abgeschlossen worden ist.

Bzw. müssen diese Kosten der Beleuchtung auch getragen werden? Sollten nur die Kosten wie Heizung, Wasser abgerechnet werden können, was zählt dazu? ... Müssen die Kosten für die Pflege des Garten übernommen werden?

Laut Mietvertrag soll man den Gemeinschaftwaschraum nutzen. ... Ich habe nun den Mietvertrag meiner alten Wohnung zum 15.10.2009 schriftlich gekündigt. ... (eingegangen bei mir am 16.09.) die Kündigung zum 30.11.2009.

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, mit Auszug der Mieter wurde eine Sachbeschädigung auf der ca. 30m² Terrasse festgestellt und im Abnahmeprotokoll festgehalten: Ca. 12m² der Fläche sind mit Lasur- und Farbflecken überzogen. ********************************************* Im (grünen) Mietvertrag (Stand 2019/01) ist hierzu folgendes vereinbart: §13 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume, Schaden 2. [...]Der Mieter haftet für alle Schäden an der Mietsache, deren Anlagen und Einrichtungen, die von ihm schuldhaft verursacht werden. [...] 3. [...]Der Mieter hat dem Vermieter jeden an der Mietsache entstanden Schaden Oder Mangel unverzüglich anzuzeigen. ... Als Schaden gilt es auch, wenn der Mieter die Wände und Decken der Mieträume mit ausgefallenen Farben/Materialien versehen hat und der Vermieter oder der Nachmieter deshalb die Mieträume nicht mit üblichem Aufwand und durchschnittlichen Kosten nach eigenem Ermessen und Geschmack gestalten können. 3. Die Mieträume sind dem Vermieter sorgfältig gereinigt zu übergeben. ********************************************* Zum Sachverhalt: Die Kündigung erfolgte fristgerecht.

Bei Ende des Mietvertrages hat der Mieter die Mietsache völlig sauber und geräumt zurückzugeben. ... Hat der Mieter bereits Schönheitsreparaturen gem. § 6 durchgeführt und sind bei Ende des Mietvertrages erneut Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, trägt der Mieter die Renovierungskosten anteilig nach dem Grad der Abnutzung entsprechend einem Kostenvoranschlag des Vermieters, den dieser einem Malerfachbetrieb erstellen lässt. ... Hat der Mieter keine Schönheitsreparaturen durchgeführt und sind diese bei Beendigung des Mietverhältnisses fällig, trägt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen, sofern er diese nicht selbst fachgerecht ausführt oder ausführen lässt.“ Anmerkung: §6 Aufrechterhaltung, Zurückbehaltung (...

Dafür müssen wir nun dem langjährigen Mieter der Dachgeschosswohnung wegen Eigenbedarf kündigen.

Meiner Frau und mir wurde eine Doppelhaushälfte über einen Makler zur Miete angeboten, nach der ersten Besichtigung (das Haus war bewohnt) stimmten wir mit der Voraussetzung, dass einige Fehler beseitigt werden zu. ... Ich fühle mich betrogen, nach erheblichen Renovierungsarbeiten, Maklergebüren u.s.w. und damit verbundenen Kosten, sollen wir schon nach knapp zwei Monaten dem Rausschmiss entgegensehen?

Kann man ohne Grundangabe einen Mietvertrag für vorübergehenden Gebrauch als Vermieter kündigen? ... Bis jetzt hatte ich Mieter, die das ganze Haus mieteten, und stellte Mietverträge mit Beginn- und Enddatum aus für vorübergehenden Gebrauch, gewöhnlich für 11 Monate und die Mieter konnten mit 1 Monat Kündigungsfrist ausziehen. ... Ich hatte ein Enddatum festgelegt, wo der Vertrag einfach endet, so ist keine Kündigung erforderlich.

miete sind 500€ im monat für 2x35qm + 100€ nebenkosten. jedes jahr zahlen wir in diesem gewerbebau über 1.200€ nebenkosten nach (hauptsächlich heizung, obwohl wir im dachgeschoss sitzen, nur 1 x 35qm fläche heizen, das andere büro ist unbenutzt). dazu kommt, das in den letzten 2 jahren 5x in das gebäude eingebrochen wurde. 1 x letzte woche bei uns. der vermieter gibt aber NULL euro aus um das gebäude mit den vielen glasflächen abzusichern. gibt es eine chance den vertrag vorzeitig zu beenden?

Kündigung des Mietvertrages fristgemäß zum 30.4.11 . ... Bis wann hätte der Vermieter die noch ausstehenden Mieten und evtl. Kosten einklagen müssen ?

Kann ich unter Hinweis auf diese erheblichen Mängel vom Mietvertrag zurücktreten bzw. den Mietvertrag fristlos kündigen mit der Begründung, dass mir diese bei der ersten Besichtigung, als die Wohnung auch noch voller Möbel stand, nicht in dem Maße aufgefallen sind? Kann ich eventuell sogar die bereits bezahlte Miete für Mai und die mir entstandenen Renovierungskosten in Höhe von ca. 150 Euro zurückverlangen?

Unser Mietvertrag in diesen Punkten lautet wörtlich: § 1 Schönheitsreparaturen 1. ... Schuldet der Mieter im Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung Schönheitsreparaturen oder beabsichtigt der Vermieter, eine bauliche Umgestaltung der Mietsache vorzunehmen, so kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verlangen, sofern er seine Absicht dem Mieter unverzüglich mitteilt. 4. ... In welchem Umfang verpflichtet mich der Mietvertrag nach aktueller Rechtslage nun tatsächlich zu Schönheitsreparaturen ?

Ich habe im August 2007 ein Reihenhaus gewerblich gemietet und nach ordnungsgemäßer Kündigung am 28.02.2009 wieder übergeben. ... Die Verwaltung beruft sich auf den §3 und 13 des Mietvertrages. §3 Miete und Nebenkosten Nr. 5) Kleine Instandhaltungen sind während der Dauer der Mietzeit vom Mieter auf dessen Kosten auszuführen, soweit die Schäden nicht vom anderen Vertragspartner zu vertreten sind. Die kleinen Instandhaltungen umfassen das Beheben kleinerer Schäden sowie die Wartung an Leitungen und Anlagen für Wasser, Elektrizität und Gas, an sanitären Einrichtungen, an Verschlüssen von Fenstern und Türen, an Rollläden, Öfen, Herden und ähnlichen Einrichtungen (siehe auch §13). §13 Instandhaltung der Mieträume Nr. 4) Der Mieter hat die Leitungen und Anlagen für Elektrizität und Gas, die sanitären Einrichtungen, Schlösser, Rollläden, Öfen, Herde und ähnliche Einrichtungen fleglich zu behandeln und in gebrauchsfähigen Zustand zu halten.