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Dies bedeutet, dass ein Recht zur Kündigung wegen eines Mangels gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB nicht gegeben ist, wenn der Mieter den Mangel bei Vertragsschluss kannte bzw. grob fahrlässig nicht kannte.

(geschrieben am 20.12.) haben wir ein Schreiben mit der fristlosen Kündigung bekommen zum 28.2.2011. ... Ich möchte jetzt gerne wissen, ist die fristlosen Kündigung rechtens und kann sie wenn der Pachtrückstand beglichen wurde nocht aufrecht gehalten werden.

-Ist in diesen Zusammenhang eine Kündigung zum Ende der Vertragslaufzeit (01/2018) notwendig?

Hallo, am 1.9.04 schloß ich einen Mietvertrag (5Jahre) für ein Ladengeschäft. Es wurde die Zahlung einer Mietkaution in Höhe von 3 Mieten vereinbart. Sowohl ich vergaß diese Zahlung als auch der Vermieter.

Sollte dies nicht geschehen, erfolgt automatisch eine fristlose Kündigung. ... Miete, die am 3.8. fällig wurde, anbieten oder ist dieser Kündigungsgrund für eine fristlose Kündigung wirksam? ... Dem gegenüber steht die getroffene Vereinbarung, dass die erste Miete zur Vermeidung einer Kündigung bis zum heutigen Tag endlich eingegangen sein muss.

Bedenklich ist aber für mich, ob hierfür wirklich ein Gewerbemietvertrag gemacht werden sollte oder einfach nur ein Wohnungsmietvertrag mit Erlaubnis zur Gewerbeausübung. Grund: Wenn der Rechtsanwalt mich aus diesen Räumlichkeiten rauswerfen wollte, wäre das doch im Falle eines separaten Gewerbemietvertrages für die 17qm viel einfacher als wenn wir nur einen Wohnungsmietvertrag hätten?

Zum 1.3.2001 habe ich für mein Unternehmen einen Gewerbemietvertrag für Büroräume abgeschlossen. ... Würden die gesetzlichen Kündigungsfristen für Gewerbemietverträge greifen, wäre das Mietverhältnis damit immerhin ordentlich zum Ende des ersten Quartals 2009 gekündigt. ... A.: "Form und Inhalt der Kündigung"] das Mietverhältnis bei Fortsetzung des Gebrauches der Mietsache nicht als auf unbestimmte Zeit verlängert gilt."

In dem Vertrag unter dem Punkt „Kündigung“ befindet sich folgender Absatz: „Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit. ... Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. ... Auch die Formulierung „3 Monate im voraus“ ist für unverständlich und lässt uns deuten, dass die Kündigung 3 Monate der gesetzlichen Kündigungsfrist im voraus eingehen müsste.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, bis zum 3.Werktag des ersten Monates der Kündigungsfrist. ... Unterschriften Kündigung erhalten am 5.1.2017 akzeptiert. ... 2.Wie können wir die Kündigung angehen, Gewerberäume sind ja anders zu bewerten wie Privaträume vor Gericht?

Ich möchte meinen Gewerbemietvertrag bzgl. eines kleinen Büros kündigen. ... Das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages bleibt davon unberührt." ... Fraglich ist nunmehr, ob eine Kündigung bis zum 31.03.2014 zum 30.06.2014 möglich und wirksam ist.

Ich bat also darum, die Kündigung als gegenstandslos zu betrachten, da ich die Ware nicht einfach zu Hause in den Keller stellen wollte erklärte aber, dass ich nach einem Nachfolger suchen würde und fragte, ob er weiterhin damit einverstanden sei. ... Danach erhielt ich von seinem Anwalt Post, dass er a) die fristlose Kündigung nicht anerkennt – frühester Termin sei der 30.06.2007 b) der defekte Rollladen trotzdem von mir zu reparieren sei c) die Räumlichkeiten von mir zum 30.06.2007 renoviert zu übergeben sind. ... Weiterhin sagte er, er könne meine Kündigung nicht verstehen, er habe einen Käufer gefunden und dieser hätte den Mietvertrag mit mir fortgesetzt.

Allerdings wurde vereinbart, dass der Vermieter auf eine ordentliche Kündigung verzichtet. Eine außerordentliche Kündigung ist natürlich möglich und ist auch vereinbart Frage ist die Klausel zur ordentlichen Kündigung wirklich so gültig wie sie hier vereinbart wurde? ... Es wurde ebenso vereinbart, dass der Vermieter auf eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verzichtet.

Sind wir zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigt? Falls ja: a) dürfen wir den Zeitpunkt der Kündigung selbst bestimmen? ... Können wir statt einer Kündigung eine finanzielle Entschädigung verlangen?

Die Kurzzeitvermietung ist Bestandteil des Gewerbemietvertrages und stellt kein Problem dar.

Eine Mieterin hat zum 01.07. gekündigt und hat in Ihrer Kündigung geschrieben, das Sie für Besichtigungstermine nach Absprache bereit ist.

Mein Vermieter will nach Kündigung des Gewerbemietvertrages die Kaution erst nach erfolgter Nebenkostenabrechnung zurückzahlen. ... Die Kündigung erfolgte zum 1.10. diesen Jahres, die Nebenkostenabrechnung trifft regulär etwa im September nächsten Jahres ein.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, der Mietvertrag für meine Büroräume lautet: "(1) Das Mietverhältnis beginnt am 15.11.09 und endet am 14.11.2012. Das Mietverhältnis verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn es nicht mit einer Frist von 6 Monaten vor seinem jeweiligen Ablauf gekündigt wird." Zusätzlich: "(§16) Vorzeitige Beendigung der Mietzeit.

Die Sonderkündigungsklausel erlaubt vorzeitige Kündigung bei Tod, schwerer Krankheit oder Erreichen des Berentungsalters. ... Aus Personalmangel kann ich die Praxis aber nicht weiter betreiben (allein dies wäre aus meiner Sicht ein Grund für eine auserordentliche Kündigung).

Guten Tag Kurze Eckinformationen: Im Mai 2014 bezog ich ein kleines Büro mit Laufzeit von 3 Jahren und 6 Monaten Kündigungsfrist. Miete war 340€ Kalt bzw. 400€ Warm. Meine Firma vergrößerte sich im Laufe der Zeit und ich hatte die Chance im September 2017 auf ein größeres Objekt was ich auch angenommen hatte.

Sehr geehrte RAe, ich habe eine Frage zum gewerblichen Mietvertrag. Ich möchte für eine therapeutische Praxis Räume mieten. Der Vermieter möchte einen 10 Jahres Vertrag.