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Sollten die Mieter die Bedingungen im Mietvertrag nicht einhalten oder die Mietzinszahlung ausbleiben oder das Mietverhältnis zerrüttet sein, ist eine fristlose Kündigung durch die Vermieterin vor Ablauf des Vertrages möglich.

Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Hiervon unberührt bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist. .... ... Lässt sich damit eine außerordentliche Kündigung begründen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Untermieterin in einer Praxis und habe einen Gewerbemietvertrag unterschrieben. Dieser sieht vor, dass ich erst nach Ablauf von 2 Jahren vierteljährlich kündigen kann. Aufgrund atmosphärischer Bedingungen und der Möglichkeit eines besseren Standortes möchte ich vorzeitig gehen.

Nun meine Frage: Da mein Mietvertrag explizit auf dieses Büro ausgelegt ist, habe ich die Möglichkeit der fristlosen Kündigung?

Guten Tag! Ein Mietverhältnis wird durch Todesfall beendet. Der Sohn der Verstorbenen schlägt das Erbe aus, stellt die Mietzahlungen ein und hinterlässt die Wohnung in nicht geräumtem Zustand.

Kann ich fristlos kündigen und die bereits gezahlte Miete zurückverlangen?

. § 3 Kündigung des Mietverhältnisses Soweit eine Kündigung des Vertrages möglich ist, bedarf sie der schriftlichen Form. Eine ordentliche Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. ... Die Rechte beider Vertragsparteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist nach den gesetzlichen Bestimmungen bleiben hiervon unberührt.

Ich habe die ordentliche Kündigung bekommen und muss in 6 Monaten hier raus sein. ... Ein paar Tage nach dem Termin bekam ich dann die Kündigung per Einschreiben ! ... Der §4Nr.1b (fristlose Kündigung) bezieht sich ja nur auf §1 (Wohn und Gewerbe / sofern die das nun so lassen würden) und nicht auf §11Nr3.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats beim Vertragspartner eingegangen sein. Der Vertrag wird für mindestens ein Jahr geschlossen.; danach gilt vorstehende Regelung. § 5 Außerordentliche Kündigung ....dann steht alles aus dem BGB ... ... Gibt es einen Gesetzestext, den ich dem Vermieter vorlegen kann, wenn ich die Kündigung vorzeitig vornehme?

Der Vermieter hat die Kündigung zum 30.06.2013 schriftlich bestätigt. ... Der Brief würde dann an den Absender wegen „Empfänger nicht zu ermitteln" zurückgehen. 6.Wenn mir der Vermieter jetzt fristlos kündigt, darf ich auf mein Wohnrecht bis zum 30.06. bestehen? Wie werde ich reagieren sollen, wenn ich fristlos gekündigt werde?

- Punkt 17.4: Ist hier gemeint, dass ich fristlos kündige oder das ich die fristlose Kündigung verursache, d.h. der vermieter kündigt fristlos? ... Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. 2. ... Fristlose Kündigung Das Mietverhältnis kann von beiden Parteien entsprechend den gesetzlichen Vorschriften fristlos gekündigt werden. § 3 Miete und Mietzahlung 1.

Für Mai und Juni 2004 wurde die Miete Mitte Juni noch geschuldet, Ich habe im Mai die Maimiete bereits angemahnt und im Juni nach Rückstand von 2 Monatsmieten fristlos gekündigt. Die Miete wurde dann innerhalb von 2 Monaten nach der fristlosen Kündigung beglichen. ... Wenn nun weitere 3 verspätete Zahlungen erfolgen, kann ich dann sowohl fristlos als auch hilfsweise ordentlich kündigen?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern waren im Besitz von zwei Einfamilienwohnungen (Wohnung A und Wohnung B). Meinem älteren Bruder wurde 2009 Wohnung A per Schenkung vermacht. Er hat diese vermietet.

Guten Tag, ich bin Vermieter eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit wird derzeit renoviert und sollte bis zum 1.6 fertiggestellt sein. Daher wurde mit neuen Mietern ein Mietvertrag zum 1.6. geschlossen.

Im Sommer 2000 sind wir mit einem Hund und drei Katzen in ein Reihenhaus gezogen. Unser Hund starb leider ein halbes Jahr später. Im August 2005 haben wir uns einen neuen Hund (Mischling ca.40cm) zugelegt.Heute nun kam unser Vermieter und teilte uns mit, dass wir zum 01.08.2006 ausziehen müßten, weil wir einen Hund haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall liegt zugrunde: Ich habe eine Wohnung an ein Ehepaar mit Kind vermietet. Bei der Wohnungsbesichtigung machten sie einen sehr guten Eindruck. Er ist Rentner, sie arbeitet voll, das Kind geht zur Schule.

Guten Tag, unsere Tochter wohnt 4 Jahre in einem sehr alten Haus. Heute bekamen sie von der Hausverwaltung einen Brief, dass Messungen ergeben haben das sich Blei im Trinkwasser befindet. Durch die veralteten Wasserleitungen.

Guten Morgen, ich habe ein zwei Fragen bezüglich Kündigungsrecht (trotz im Grundbuch eingetragenes Wohnrechst) Ich habe ein Haus gekauft, der Vorbesitzer hat ein eingetragenes Wohnrecht, und bewohnt seine alte Wohnung. Zur Zeit zahlt er nur Nebenkosten, ab nächstes Jahr wird ein Mietvertag aufgesetzt. Hab ich das Recht, das Wohnrecht zu kündigen ( auch die Löschung aus dem Grundbuch) wenn er die Miete nicht zahlt?

UNd dann kam eine fristlose Kündigung.

Im März 2018 bekam der Hauptmieter eine fristlose Kündigung (nach ca. 7 Jahren Mietzeit) wegen Insolvenz und rückständiger Mieten.