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Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution teilweise beibehalten?

Meine Mutter ist im August verstorben, meine Eltern haben in einem Mietshaus gewohnt von der Erfsiedlungsgenossenschaft. Der Mietvertrag lief nur auf den Namen meines Vaters, der schon 2002 verstorben ist. Nun sagte man mir ich müßte trotz Sterbefall die dreimonatige Kündigungsfrist einhalten, das wäre immer so.

Im Augenblick der absoluten Notwendigkeit (Studienbeginn) habe ich einen Mietvertrag unterzeichnet, welcher folgende Klausel bezüglich Dauer und Kündigung beinhaltet: Das Mietverahältnis beginnt am 14. Oktober 2007. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.

Der Vermieter zeigte sich insoweit verständnisvoll und bot dem Mieter an, dass sobald ein akzeptabler Nachmieter gefunden ist, das derzeitige Mietverhältnis beendet werden könne. ... Da sich kein Nachmieter gefunden hat, wurde aufgrund der Tatsache, dass es sich bei dem vorliegenden Mietvertrag um einen "befristeten Staffelmietvertrag" handelt, von der Möglichkeit des Sonderkündigungsrechts nach §557a Abs. 3 BGB Gebrauch gemacht und das Mietverhältnis fristgerecht zum 31.05.2009 gekündigt.

Natürlich schauten wir bei einer bewohnten Wohnung nicht hinter die Gardinen usw., sondern wollten dort ja nicht zu lang stören. ... Geschockt fuhren wir sofort zu der neuen Wohnung, in der Hoffnung die Vormieter dort anzutreffen. ... Des weiteren ist das Problem, dass wir aus unserer jetzigen Wohnung zum 14.03. raus müssen und der Nachmieter hinein will.

Laut Vermieter war die Wohnung mit in einem "nichtübergebbaren" Zustand. ... Was passiert wenn der Vermieter sich weigert die Wohnung am Samstag oder Sonntag abzunehmen?

Wir wissen nicht, ob sie immer noch befallen ist, zu sehen ist nichts, die Wohnung ist saniert(Fenster & sanitäre Anlagen neu, Türen alt), wahrscheinlich war die Wohnung schon bei der Vormieterin saniert, also im gleichen Zustand. ... Der Vermieter hätte uns doch sagen müssen, dass Schimmel in der Wohnung war bzw. ist! ... Denn wir wollen nicht, dass der Vermieter uns deswegen kündigt und wir dadurch für die Kosten aufkommen müssen, wenn der Vermieter keinen Nachmieter für die Wohnung findet.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor zwei Tagen meine Wohnung an meinen Vermieter übergeben (Hausverwaltung). ... Ich wäre bereit dies kurzfristig und in Absprache mit dem Nachmieter zu tun. Es handelt sich um geringfügige Mengen, die ohne weiteres transportiert werden könnten und lediglich aus Versehen im Garten der Wohnung verblieben sind.

Diese einzelnen Gärten gehören jeweils zu einer festen Wohnung im Haus und wurden seitdem an den betreffenden Nachmieter weitergegeben...Wir übernahmen ebenfalls 2002 zusätzlich den Garten eines Nachbarn mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters, ohne daß ein entsprechendes Nutzungsentgelt überhaupt angesprochen wurde, wobei die Nutzungsdauer mit dem Datum unseres Auszuges aus der Wohnung erlischt.

Ich habe meine kleine 2-Zimmer-Wohnung vor einigen Monaten an ein Studentenpärchen vermietet. ... Ich hatte die Wohnung nur deswegen an die beiden vermietet, weil die Eltern der jungen Frau eine Bürgschaft übernommen hatten, die mit dem Auszug der jungen Frau erlosch (dies wurde im Mietvertrag vereinbart). ... Ich suche bereits Nachmieter zum 1.12.2010- kann ich denn das überhaupt?

Guten Tag, in einer von mir vermieteten Wohnung findet gerade ein Mieterwechsel statt. ... Sie sagt, sie habe das nicht umsonst bekommen, es habe hier Absprachen bzgl. der Renovierung gegeben, diese sind jedoch nicht schriftlich festgehalten und ob sie die Wohnung jemals renoviert hat ist zweifelhaft. ... Meine Fragen: 1) Kann die Mieterin darauf bestehen, das Heizöl vom Vermieter oder vom Nachmieter erstattet zu bekommen?

Der Nachmieter hatte jedoch großes Interesse die Wohnung so schnell wie möglich zu beziehen. Wir einigten uns leider nur mündlich mit dem Nachmieter und dem Vermieter auf einen Auszug zum 31.01.2013. ... Nun geht es um folgende „Probleme": Bei der ersten Begehung der Wohnung am 27.01.2013 wurde vom Vermieter reklamiert, dass wir nicht die komplette Wohnung gestrichen haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten eine Wohnung gemietet, die weiß und mineralisch gestrichen war. Bei unserem Einzug haben wir die Wände farbig gestrichen mit einer Dispersionsfarbe (nicht mineralisch) Dem Nachmieter haben die farbigen Wände so gut gefallen, dass er sie übernommen hat.

2014 bin ich in eine Wohnung gezogen in welcher sich eine EBK befand. ... Nun habe ich 2015 eine neue Küche einbauen lassen , welche ich gerne an einen Nachmieter weiter verkaufen wollte.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich muste beruflich umziehen, deswegen habe ich für meine Mietwohung einen Nachmieter gesucht, mit dem Vermieter gesprochen, der die Nachmieterin sofort und ohne Probleme akzeptiert hatte und meine Wohnung auch zum vereinbarten Termin ohne Beanstandungen abnahm, die Nachmieterin ist auch schon eingezogen.

Wir wissen jetzt nicht wie wir uns verhalten sollen, da wir bereits die Wohnung gekündigt haben und ein Nachmieter schon gefunden wurde.

Ich habe Ihr gesagt, dass kein einziger potenzieller Nachmieter die seither die Wohnung angeschaut haben diese Farben akzeptieren.

Hallo, meine Wohnung bewohne ich seit 1.6.1999. ... Der Vermieter hat die fristgemäße Kündigung bestätigt und mir wegen des Arbeitsplatzverlustes auch erlaubt, einen Nachmieter zu stellen, um früher ausziehen zu dürfen.

Hallo, ich bin Mieter einer Wohnung, die ich zum 30.04.07 wegen eines angenommenes Arbeitsverhältnisses in den Niederlanden beenden möchte. ... Habe ich irgendwelche Aussichten, auf einen Nachmieter zu bestehen?

Im Mietsvertrag steht daß ich diese Wohnung renoviert zurück geben muss da ich die wohnung renoviert bekommen habe. diese klausel konnte aber unsere vormieterin umgehen da sie uns die einbauküche um 500 euro billiger gemacht hat. ich hatte also damals (vor 9 Monaten) eine unrenovierte wohnung bekommen.. ... - wie weit kann es der makler denn noch treiben bis er die wohnung abnimmt weil er keine nachmieter findet? ... unter §24 sonstige Vereinbarungen heißt es: "Alle Schönheitsreparaturen sind beim Auszug vom Mieter durchzuführen. - Der Mieter hat bei seinem Einzug eine vollständig neu renovierte Wohnung erhalten"