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Einbauküche abkaufen


| 31.01.2018 17:03 |
Preis: 25,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Sascha Steidel



2014 bin ich in eine Wohnung gezogen in welcher sich eine EBK befand.

Da im Mietvertrag nichts festgehalten wurde und mündlich auch nicht , ging ich davon aus dass die Küche den Vormietern gehörte.

Nun habe ich 2015 eine neue Küche einbauen lassen , welche ich gerne an einen Nachmieter weiter verkaufen wollte.

Der Vermieter besteht allerdings auf einen Abschlag für die alte Küche , die er eingebaut hat.

Wer ist hier im Recht? Muss ich einen Abschlag für die alte Küche zahlen , wenn ja , wie hoch darf dieser sein ? Neupreis der alten Küche war 1500€. Die Küche war mindestens 5 Jahre alt.

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Dem Grunde nach ist der Vermieter schon im Recht, wenn Sie versehentlich aber doch bewusst fremden Eigentum aus dem Mietobjekt entfernen. Man wird Ihnen im Streitfall wohl vorhalten müssen, dass vor der Entfernung der EBK zumindest einmal Rücksprache mit dem Vermieter hätte erfolgen müssen. Insofern ist eine Entschädigung für den Eigentumsverlust rechtlich nicht zu beanstanden.

Der Höhe nach wäre der Zeitwert zu ermitteln. Hier müssen Sie sich möglichst auf einen angemessenen Betrag einigen. Setzen sie dazu das Alter der Küche zur gewöhnlich zu erwartenden "Lebenszeit" einer Küche ins Verhältnis und beziffern Sie dann den Abschlag vom ursprünglichen Neuwert. Geht man also etwa davon aus, dass eine Küche 15 Jahre hält, wo wäre noch ein Drittel des ursprünglichen Wertes als Zeitwert zu ersetzen, damit 500,- EUR. Dies ist allerdings nur eine unverbindliche Beispielrechnung.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


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Bewertung des Fragestellers 02.02.2018 | 09:13


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