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Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, aus einem gekündigten Mietverhältnis (Kündigung am 31.12.2005 zum 31.3.2006) wurde mir meine Mietkaution in Höhe von 2000 Euro von meinem Vermieter, Herrn D., nicht vollständig ausgezahlt, mit der Begründung, dass die Küche das Eigentum von Herrn D. war. ... Die Küche haben wir bei Auszug komplett für 80 Euro (also inklusive Herd) auf eBay verkauft, da Herr D. die Küche selbst nicht übernehmen wollte bzw. dem von ihm ausgewählten Nachmieter nicht zur Abnahme angeboten hat. Meine Situation ist die, dass ich sowohl eine Küche gekauft habe die in Wirklichkeit gar nicht komplett mir gehört hat und die ich dann zur Not verkaufen musste (Wertminderung) und dann noch dafür vom Vermieter meine eigene Küche in Rechnung gestellt wird, habe ich also ca. 1600 Eure verloren.

Um den Sachverhalt darzustellen, poste ich den Brief, den ich vor zwei Monaten meinem alten Vermieter geschickt habe, um ihm darum zu beten, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. ... Es geht hier jetzt insgesamt um eine Forderung laut Vermieter von 1.200,- €. ... Um das alles zu beschleunigen, würde ich anbieten, schon mal mit eintreffen deiner Antwort nach neuen Nachmietern zum Ende dieses Monats zu suchen.

(Kündigungsfrist) Aber da meine Ex-Freundin noch darin lebt, ist doch eigentlich ein Nachmieter da? ... Sollte Sie auch ausziehen, ich einen Nachmieter finde, komme ich doch da auch früher raus, oder?

Mein Mietverhältnis endet offiziell am 31.10., ich bin jedoch bereits aus der Wohnung ausgezogen. Jetzt hat mich die Vermieterin aufgefordert, in der ersten Oktoberwoche drei Termine zu nennen, in der die Wohnung durch einen Makler besichtigt werden kann und droht damit, mir evt Mietausfälle in Rechnung zu stellen, sollte ich dieser Forderung nicht nachkommen. Ich lebe inzwischen in einer anderen Stadt und kann aus unterschiedlichen Gründen erst ab der dritten Oktoberwoche Termine anbieten.

Mietvertrag des Haus-und Grundbesitzerverein Fassung 05/2015: Mietzeit: "Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 3 Jahren, also bis 31.5.19 geschlossen, Folgendes wurde vom Vermieter anschl. durchgestrichen: weil der Vermieter die Räume nach Ablauf der Mietzeit..............

Mein Vermieter verlangt nun, daß ich den Heizöltank ( 10.000 lt. ... Frage: Kann mein Vermieter jetzt von mir verlangen, daß ich den Heizöltank bei meinem Auszug nachfüllen muß?

Wir vereinbarten, daß ich einen Nachmieter für die Wohnung im DG stellen kann. Vom Frühjahr bis August 2006 renovierte und sanierte ich die Wohnung im EG, wie neue Fußböden in der gesamten (50 qm) Wohnung, neue Sanitäranlagen wie Dusche etc. und Neuverlegung der Wasserleitungen durch eine Firma, neues Verputzen der Wände etc., Miete bezahlte ich stets für beide Wohnungen, EG und DG.Einen Nachmieter für die Wohnung im DG zum 01.09.2006 hatte ich gestellt, die junge Frau hat den Mietvertrag mit dem Vermieter unterschrieben und in ihrem Beisein einigten der Vermieter und ich uns darüber, daß der Gewerbemietvertrag damit nichtig ist und wir den 2000 geschlossenen Mietvertrag über Wohnraum für das EG wieder gelten lassen, zu den selben Konditionen, weshalb wir auch keinen neuen Mietvertrag schriftlich abschlossen. ... Der alte Eigentümer und Vermieter Herr K. wohnt mitlerweile nicht mehr auf dem Gelände, war aber gestern hier um seine Garage auszuräumen.

Der Vermieter hätte uns doch sagen müssen, dass Schimmel in der Wohnung war bzw. ist! ... Müssten wir einen Termin mit dem Vermieter bzw. ... Denn wir wollen nicht, dass der Vermieter uns deswegen kündigt und wir dadurch für die Kosten aufkommen müssen, wenn der Vermieter keinen Nachmieter für die Wohnung findet.

Erklärung, in der der Verlust angegeben wurde und dass sie vom Pfandrecht zurücktritt + Kopie ihres Lichtbildausweises. 31.1.2008 14Uhr, lasse mir bei der Sparkasse die 2000€ auf mein Girokonto transferieren (Verlustgebühr 25€ werden von mir getragen) 31.1.2008 16Uhr, die Nachmieter wollen nicht einziehen, weil sie Mängel entdecken wie Wohnung wäre nicht gut genug geweißt worden, ferner seien noch weitere Mängel wie Risse bzw.

Er würde gerne diese Sachen an einen potentiellen Nachmieter verkaufen, jedoch wurde bisher kein Nachmieter gefunden. ... Ist der Vermieter durch diesen Passus tatsächlich dazu verpflichtet, diese Gegenstände zu übernehmen oder hat er die Möglichkeit bei Desinteresse, da dem nächsten Mieter diese Gegenstände eventuell nicht gefallen werden, auf das Rückbaurecht, bzw. auf die Rückbaupflicht zu verweisen? ... Er ist bereits in ein anderes Ladenlokal gezogen, dementsprechend zahlt er bei einem anderen Vermieter auch Miete.

Hallo, habe zwei Wohnungen. Eine Wohnung mit mindest Mietdauer von 1 Jahr und ein Haus mit 3 Jahren Mietvertrag. Wir müssen aber beruflich umziehen.

Die Vergabe an einen Fachmann erfolgt unter dem Gesichtspunkt der Gewährleistung (Haftung für die erbrachten Handwerkerleistungen) auf welche der Vermieter und der Nachmieter Anspruch haben. ... In diesem Fall übernehmen die Mieter folgende zusätzlichen Verpflichtungen: Kosten der Zeitungsanzeige (Neuvermietung, max. 3 Anzeigen, MM) Stellung von 3-4 abschlußwilligen Nachmietern Die Nachmieter müssen dem Vermieter zumutbar sein und die vertraglichen Rechte und Pflichten des Mieters übernehmen. ... Nach der Kündigung hat der Vermieter uns folgendes Schreiben geschickt, die wir unterschrieben haben.

Nachdem ich meinen Vermieter mit der Sachlage konfrontiert hatte ,erklärte mir dieser ,das diese Familie von Mitte August bis Anfang Oktober nur renoviert hätte .Der Mietvertrag sei erst ab Oktober angelaufen und da waren schon neue Uhren eingebaut.Da die Familie aber tatsächlich im August einzog (was ich nicht Beweisen kann)meine Frage.

"Die Vormieterin und die Nachmieter vereinbaren, dass die von der bisherigen Mieterin auszuführenden erkennbaren Schönheitsreparaturen laut beiliegender Anlage (Übernahmeprotokoll) von den neuen Mietern ausgeführt werden. ... Im angeführten Übernahmeprotokoll ist vermerkt, dass die Renovierungsarbeiten von den Nachmietern durchgeführt werden. ... Da die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand ist, verlangt der Vermieter, dass Bohrlöcher zu beseitigen sind und an diesen Stellen die Wände farblich (weiss) auszubessern sind.

Seit ca. 2jahren habe ich eines der zimmer an einen jungen mann untervermietet. meinem mitbewohner ist nun folgender unfall passiert: unser waschbecken ist eingelassen in einer marmorplatte. mein mitbewohner stützte sich auf einer kante mit vollem gewicht ab & diese kante brach dann. das waschbecken ist nach wie vor nutzbar, der schaden ist aber deutlich zu sehen. die anschaffung einer neuen marmorplatte kostet mehr als 500€ - mein mitbewohner ist leider nicht versichert & verdient als auszubildender auch nicht viel. die übliche mietkaution hat er allerdings hinterlegt. der schaden ist nur notdürftig reparierbar - bruchkanten blieben sichtbar & ob''''s dann lange hält ist fraglich. ich werde nun bald ausziehen & wollte meinen mitbewohner eigentlich als nachmieter vorschlagen. sollte nun aber der eigentümer der wohnung nicht einverstanden sein mit ihm als hauptmieter, muß ich mich natürlich um die renovierung -& somit auch um das waschbecken- kümmern. schließlich hab nur ich einen vertrag mit dem eigentümer. nun haben sich folgende fragen aufgetan: - da mein untermieter den schaden verursacht hat, muß er auch dafür aufkommen , oder muß auch ich mich daran beteiligen ? ... ich wollte mit sowohl mit meinem mitbewohner, als auch mit meinem vermieter über dieses thema bald sprechen. leider weiß ih nicht viel über mietrecht & wollte mih auf diesem wege nur schlau machen. über die beantwortung meiner fragen freu ich mich natürlich sehr.

Nun ist die Situation zwischen Vermieter und Hauptmieter eskaliert. Da wir in einer Forderungssache gegen den Vermieter in einem anderen Fall auch Streit hatten (den wir gewonnen haben), sind auch zwischen uns und dem Vermieter die Fronten verhärtet. ... Zumal dieser darauf spekuliert,d ass der hauptmieter Sonderkündigungsrecht ausübt und er hätte schon eine Werbeagentur als Nachmieter, an die er teurer vermieten würde.

Unabhängig davon sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die dann tatsächlich erforderlichen Schönheitsreparaturen laut einem Übergabeprotokoll durchzuführen oder der Nachmieter ist angemessen zu entschädigen. §19 Übergabe und Vertragende Die Mieträume sind nach Beendigung der Mietzeit in sauberem Zustand an den Vermieter zusammen mit allen Schlüssel herauszugeben. Andernfalls ist der Vermieter berechtigt, die Mieträume auf Kosten des Mieters öffnen und eventuell reinigen zu lassen. ... Eine Freistellung vom Entfernen der Teppichböden kann nur erfolgen, wenn die Teppichböden vom Vermieter eingebracht sind oder der Nachmieter schriftlich die Übernahme der Teppichböden erklärt.

Grüß Gott, ein Mieter ist aus einem rechtsverbindlich länger vereinbarten Mietverhältnis aus seiner Wohnung ausgezogen, nachdem ich der Kündigung ohne einen Nachmieter zu stellen und einem Auflösungsvertrag ohne Nachmieter nicht zugestimmt habe. Er hat angekündigt sich wieder zu melden, wenn er einen Nachmieter hat.

Bei Auszug habe ich die Wohnung nicht gestrichen, da dies nach Meinung von mir, meinem Nachmieter und dem Vermieter nicht nötig war (die Wohnung war bei Einzug nagelneu, ich bin Nichtraucher und habe keine Haustiere o.ä.. 4 Dübel an der Wand habe ich unkenntlich verschlossen, dabei gehe ich davon aus, daß es als unkenntlich gilt, auch wenn die Farbe über den Dübeln im Licht von der Seite betrachtet etwas mehr "glänzt" als die Farbe der Wände selbst) Dennoch soll ich jetzt anteilige 175 Euro für Renovierungskosten zahlen zuzüglich 50 Euro Reinigungskosten, die der Nachmieter meinem Vermieter in Rechnung gestellt hat, da die Fenster nicht ordnungsgemäß (Schlieren)geputzt wurden und im Kühlschrank noch leichte Abdrücke von Flaschen zu sehen waren. ... Was mich aber interessiert, ist, ob der Vermieter wirklich bereits nach 6 Monaten eine pauschale Renovierungsgebühr auf mich abwälzen kann. ... Herzlichen Dank für die Beantwortung (idealerweise mit Angabe von Quellen, die ich dem Vermieter evtl. vorlegen kann)

Der Vermieter plant eine Sanierung der Wohnung (z.B. die Türen werden ausgetauscht). ... Es gibt auch mehrere Nachmieter, die diese Wohnung „so wie es ist" haben wollen, aber dies interessiert der Vermieter nicht. Da nach Meinung der Vermieter die Wohnung erst saniert werden soll.