308 Ergebnisse für vermieter anspruch vertrag nachmieter

Eigentlich hätten wir eine Kündigungssperre gehabt, jedoch lässt mich der Vermieter aus Kulanz aus dem Vertrag raus und akzeptiert den Nachmieter den ich bringe. ... Mein Ziel ist es komplett aus allen Verträgen rauszukommen und in drei Jahren, falls die beiden dann ausziehen, nicht mehr für irgendwas haftbar gemacht zu werden, für das ich gar nicht mehr verantwortlich bin. ... Des Weiteren würde ich gerne Zeitnah eine schriftliche Absicherung haben, dass mein Nachmieter auch wirklich einzieht.

Um die Doppelbelastung durch Hauskauf und gleichzeitig laufende Miete zu minimieren, bot ich den Vermietern an einen Nachmieter zu suchen, der vielleicht schon ab Nov. oder spätestens Dez. mieten könnte. Die Vermieter akzeptierten diesen Vorschlag und ich spendierte über 3 Wochenenden mit ca. 20-25 Besichtigungsterminen interessierter Nachmieter, eigenen Inseratskosten und entsprechendem Zeitaufwand. Insg. konnte ich 3 relevante Familien vorschlagen, die die Vermieter jedoch alle aus verschiedensten Gründen ablehnte.

Nachfolgend haben wir 2 Fragen: 1. falls uns die Neuregelung der 3-monatigen Kündigungsfrist nicht betrifft und wir „normal“ kündigen und Nachmieter suchen würden, muss uns der Vermieter nach dem 3-ten vorgeführtem Nachmieter aus dem Vertrag lassen bzw. welche Alternativen gibt es um aus dem Mietvertrag in einer zumutbarer Zeit rauszukommen? ... Welche Folgen für uns kann eine fristlose Kündigung noch haben (außer dass wir die zwei Monatsmieten nachzahlen müssen); kann der Vermieter trotzdem auf eine 1-jährige Kündigungsfrist bestehen und uns quasi mit noch 10 Monatsmieten belasten oder sind wir nach der fristlosen Kündigung nach 2 Monaten nicht mehr an den Mietvertrag gebunden?

Fragen: - Muß ein Nachmieter gestellt werden, in welcher Zeit maximal? - Welche weitergehenden Zahlungen sind rechtens, wenn kein Nachmieter gefunden wird und für wie lange? - Ab wann kann die Kündigung als anerkannt durch den Vermieter gesehen werden, nach 1 Monat, 2 oder 3?

.), indem wir einen (bzw. mehrere) geeigneten Nachmieter benennen?

Nachmieter wollten schon vor Beginn der Mietzeit Sachen unterstellen, nachdem Sie die Wohnung gesehen haben, haben Sie es sich kurzzeitig anders überlegt und Vermieter hat gesagt das Übergabe nicht stattfindet und ich aus dem Vertrag nicht vorzeitig raus komme. ... Jetzt bekomme ich eine SMS, dass mein Vermieter ohnen meine Erlaubnis die Nachmieter reingelassen hat und diese bereits Möbel untergestellt haben. ... Hat der Vermieter Hausfriedensbruch begangen?

August 2006 gekündigt und den Vermieter informiert, dass wir ein Haus gekauft haben. ... Letzte Woche erreichte uns ein Fax vom Vermieter in dem er mich fragt wann ich denn vorhabe die Wohnung zu kündigen. ... Gibt es keine gesetzliche Regel dafür, dass unser Vermieter 4 Monate damit wartet um uns auf einen Fehler in der Kündigung hinzuweisen?

Vom Vermieter wurde ein Nachmieter gewünscht, eine Kandidatin habe ich kurzfristig per Anzeige Anfang April gefunden. ... Zusätzlich eine Strafzahlung in Höhe einer Wohnungskaltmiete, da ich den Vertrag vorzeitig gekündigt hatte. ... Einen Nachmieter hätte ich ohne Probleme gefunden, nur die Hausverwaltung stellte sich jedes Mal quer (vermutlich um selbst einen Mieter zu finden, damit eine Vermittlungsprovision berechnet werden kann).

Da ich einen Monat Doppeltmiete (was über 1000 Euro wären - soviel verdiene ich gerade mal) zahlen müsste, habe ich mit meiner Vermieterin vor einer Woche E-Mail Kontakt gehabt (haben wir meistens auf diesem Wege) und ihr von der Kündigung erzählt und auch die Frage gestellt, wie das mit dem Nachmieter läuft, ob ich einen suchen darf, wenn ich früher aus dem Vertrag möchte. ... Meine Vermieterin antwortete per Mail, dass ich einen Nachmieter gerne suchen darf, wenn ich früher aus dem Vertrag möchte und auch die entsprechenden Inseratskosten zu tragen hätte. ... Ich habe in einem Mietrechtskommentar gelesen, dass man wohl auch trotz fehlender Ersatzmieterklausel früher aus dem Vertrag könne, wenn berechtigtes Interesse vorläge.

Da die Kündigung wirksam ist, hat der Vermieter auch bereits einen Mietvertrag mit dem Nachmieter geschlossen, der zum 01.04.2024 die Wohnung beziehen will. Meine Frage ist dahingehend, dass mir zwar bewusst ist, dass der Vermieter mit Ablauf der Frist auf eine Übergabe der Wohnung. ... Falls er Räumungsklage einreichen sollte, wie lange wird dies in Anspruch nehmen?

Ein Mieter will jetzt wegen Beendigung der Lebensgemeinschaft mit einem anderen Mieter aus dem Vertrag ausscheiden. Unter welchen Bedingungen (Kündigungsfrist, Nachmieter stellen etc.) ist dies möglich.

Vermieter übergibt Schlüssel an Nachmieter weiter am 30.4.14. Gemeinsames Mängelprotokoll am nächsten Tag durch Vermieter mit Nachmieter bei Tageslicht zeigt doch noch einige Mängel, z.B. ... Ansonsten empfiehlt er dem Vormieter unverzüglich gerichtliche Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Der Vertrag endet fristgemäß zum Ende Februar 2006. Im Vertrag ist nur eine Kaltmiete vereinbart. ... Beim Einzug habe ich an Vermieter eine Zahlung ( ca. 300,- ) für den Vorhandenen Ölbestand geleistet.

Ca alle 2 Jahre zog einer aus, ein Nachmieter ein, immer mit schriftlicher Kündigung und Einverständnis aller anderen MIeter, dazu eine schriftliche Änderungsvereinbarung zum MIetvertrag mit Unterschrift des Neuen, aller Verbleibenden und mir als Vermieterin.

Ohne Nachmieterklausel darf der Mieter nur dann ausnahmsweise einen Nachmieter stellen, wenn es für ihn unzumutbar wäre, noch längere Zeil am Vertrag festgehalten zu werden. ... Wichtigstes Kriterium hierfür ist, dass der vorgeschlagene Nachmieter auch in der Lage ist, die vom Vermieter geforderte Miete zu zahlen. Der Vermieter hat eine angemessene Überlegungsfrist, während der er prüfen und entscheiden kann, ob der vorgeschlagene Nachmieter in Frage kommt.

Aus persönlichen Gründen musste ich jedoch wieder ausziehen und eine Kündigung zur nächsten Frist absenden, unter der Voraussetzung, ich fände einen Nachmieter. Nun habe ich Interessenten, doch seitdem herrscht Funkstille vom Vermieter. ... Ich kann ihnen leider keine Antwort geben, schließlich ignoriert mich mein Vermieter.

Tritt ein Störfall ein, d.h. der aktuelle Nachmieter B übergibt vor dem 30.11.2021 die Wohnung an den Vermieter, werden aus der Absicherungssumme die Ansprüche des Vermieters an den Mieter A befriedigt. ... Schlussbestimmungen: 1 Nebenabreden zu diesem Vertrag wurden nicht getroffen. ... Der Nachmieter B hat nun zum 30.06.2021 gekündigt.

Der Vermieter hätte gerne eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren. ... Worauf müssten wir bei so einem Vertrag achten? ... Und was ist, wenn man einen Nachmieter stellen würde und sich ernsthaft darum kümmern würde?

Angenommen, der Nachmieter würde Tapete und/oder Küche so übernehmen sollen: Kann der Vermieter dennoch (unsinnigerweise) sich darauf berufen, dass wir trotzdem Tapete und/oder Küche zu entfernen haben ? Welche Formulierung wäre in einem mit dem Nachmieter verfassten Übernahmeprotokoll wichtig, sofern er Tapete und/oder Küche übernehmen will ?

Die Vermieterin war mit einem Aufhebungsvertrag einverstanden, sobald ein Nachmieter gefunden ist. Bis dahin sollte ich meinen Vertrag erfüllen. ... Aus dieser Liste mit den potenziellen Nachmietern stammt auch heute die neue Mieterin.