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Nach unserem Einzug im August 2007 stellten wir Laufgeräusche auf über unserer Wohnung liegen Dachboden fest.

(7)Wir haben in der Wohnung bei Einzug eine Komplettrenovierung durchgeführt.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mietvertrag wurde am 11.06.2004 (Einzug 01.08.2004) unterschrieben und endet am 30.04.2009 und nun möchte ich wissen was ich bei Auszug alles renovieren muss. Zunächst zum Zustand der Wohnung: Sie war bei Einzug weiß gestrichen und es wurde vor Einzug ein neuer Teppich verlegt. ... Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so haftet der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden, insbesondere für den Mietausfall, der durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entsteht, dass im Falle der Neuvermietung nicht die bisherige Miete erzielt werden kann.

Kurz nach unserem Einzug mussten wir feststellen, dass der schöne Schein der Wohnung einige Mängel überdeckt hat.

. - bei Einzug muss ich die Wohnung renovieren und dies mit Kostenbelegen nachweisen und - ".... bei Auszug ist die Wohnung zu renovieren", - Klauseln über Schönheitsreparaturen während der Mietzeit; - Mieter muß eine Glasversicherung für die Fenster abschließen; - Instandhaltungen während der MIetdauer trägt der Mieter bis Höhe Netto-Monatsmiete/pro Jahr - Verstopfungen des WC und Abfussrohre sind vom Mieter auf eigene Kosten zu beseitigen - Schäden an Zentralheizungs- und Wasserleitungsventilen, Öfen, Herden, Tären, Schlössern, Schlüsseln, Fenstern, Fensterläden, etc.etc. trägt der Mieter - Haustiere sind nicht erlaubt.

Folgender Sachverhalt: Ich bin vor 4,5 Jahren in meine jetzige Wohnung eingezogen. 6 Monate nach meinem Einzug fing unverhältnismäßig lauter Lärm (es brummte rund um die Uhr in allen Zimmern) von oben an, ich beschwerte mich beim Vermieter, daraufhin wurde der Lärm unterlassen.

Wohnbau, hatte die an sich schon beim Einzug überfällige und mündlich versprochene Renovierung des Verputzes mit einer aufwendigen Isolierung kombiniert und erst 2004 durchführen lassen.

( Hierbei ist natürlich immer interessant, wer den Mieter anmelden kann, ich oder nur der neue Mieter selbst) Schlussnedlich will die Ele die Zählerstände bei EInzug wissen.

Dieser Mangel war vor dem Einzug bekannt bzw. offensichtlich. ... Dafür kam am 3.3.08 eine geminderte Mietzahlung auf das Kont der Mutter, das anwaltliche Schreiben mit der Rückweisung der fristlosen Kündigung und der absolut falschen Behauptung, es sei eine Kaution festgesetzt und meine Mutter wurde letztmalig angewiesen, die Badewanne zu tauschen. ... Ich bin mir absolut sicher (fand gerade im Zeitungsrohr ein Schreiben der GEZ mit Aufdruck "Anmeldung/Ummeldung), welches ich selbstverstndlich nicht geöffnet habe, sondern wie bisher im Treppenhaus hinterlege) nur gefordert wird, um bei Zuwiderhandlung die fristlose Kündigung seitens der Mieterin zu rechtfertigen.

Zudem teilte man uns mit, dass wir die Holzdielenböden, welche wir bei Einzug auf eigene Kosten abgeschliffen und geölt hatten, fachgerecht aufzuarbeiten seien (im Übergabeprotokoll ist dies nicht festgehalten worden). ... Dezember 2004 die Kündigung ein. Der Kündigung folgte ein Schreiben in einem höchst unangemessenen Ton.

Beginn des Mietverhältnisses 01.03.08, wirksame Kündigung zum 30. ... Es gab ein Übergabeprotokoll bei Einzug in denen die Mängel bei Übergabe zB verschrammtes Parkett, Sprung im Waschbecken, leckender Wasserhahn festgehalten sind.

Etwa nach vier Monaten nach Einzug schälte sich der Verdacht heraus, dass ein Elementarschaden bei Abschluss des Mietvertrages (Jan. 2015) durch den Vermieter verschwiegen worden sein könnte. Jedoch wurde – um das sehr gute Verhältnis zum Vermieter nicht schwer zu beeinträchtigen – keine sofortige Mietminderung angekündigt oder gar vorgenommen bzw. wurde auch nicht unter Vorbehalt bezahlt (das hätte den Vermieter zur Kündigung veranlasst!).

Folgende Problematik: -eine Altbauwohnung zum 01.10.2004 bezogen -fristgerechte Kündigung per Einschreiben am 20.09.12 zum 30.12.2012 (keine Kündigungsbestätigung erhalten), Auszug schon zum 06.12.12 (Fotos von allen Räumen vorsichtshalber gemacht) -keine Information/Rückmeldung vom Vermieter (VM) - dieser auch telefonisch mehrfach nicht (wollend) erreichbar -nach angeblich mehreren Anrufversuchen und angeblich 4 nicht zustellbaren Briefen seitens VM (jedoch mit funktionierendem Nachsendeauftrag bei der Post) - Brief vom Obergerichtsvollzieher (OGV) mit Aufforderung zur Schlüsselübersendung (der Brief jedoch dann gleich ankommt) -daraufhin telefonischer Kontakt mit VM mit bitte um persönlicher Wohnungsübergabe mit Protokoll -nach mehreren Ausreden über eine gerade nicht mögliche persönliche Übergabe der Wohnung seitens VM, Schlüssel per Einschreiben (am 16.01.13 erhalten) dem VM zukommen lassen -am 12.02.13 Post vom OGV mit neun DIN-A4-seitiger Mängelbeseitigungsaufforderung (fach- und sachgerecht gemäß Vorschriften des Malerhandwerks) mit Frist zum 27.02.13 erhalten -darin enthalten komplette Sanierung/Renovierung der 2-Raum-Altbauwohnung 68m² (alle Altbaukastendoppelfenster + Balkontür (zusammen 30-flügelig), alle Fensterbretter + neueres Küchenfenster, 5 Innentüren, alle alten Glieder-Heizungskörper inkl. ... (keine Rechnung) für Renovierungsarbeiten (laut beiliegendem 4 doppelseitigem Malerangebot vom 14.03.13) mit bitte einer sofortigen Überweisung eines nicht gedecktem Restbetrages von 3938,08€ nach schon Abzug einer Kaution von 1237,90€ -bei genauerem betrachten des Angebotes fällt auf, damit einige Maße und Ausführungen von Fenstern falsch sind, die Länge der Heizungsrohre definitiv zu lang angegeben sind, nicht streichbare Decken (die auch bei Einzug mit Paneelen versehen waren) doch als gestrichen angegeben sind und im Bad lt.

Mit der Bestätigung der Kündigung des Mietverhältnisses hat mit der Vermieter mitgeteilt, dass Decken und Wände fachgerecht weiss gestrichen werden müssen. Bei Einzug waren Decken und Wände weiß gestrichen und sind von mir bisher nicht andersfarbig gestrichen worden.

Er hat die Mieträume vor Einzug ausführlich besichtigt und überprüft und keinerlei Schäden festgestellt. ... Zusätzliche Information: - Es besteht aktuell kein Nachmieter - Das Mietverhältnis endet regulär mit einer ordentlichen Kündigung.

Die Wohnung war bei Einzug renoviert. Ein beauftragter der Hausverwaltung hat die Wohung nach meiner Kündigung besichtigt und eine anteilige Renovierung von ca. 60% der Wohung verlangt (bezogen auf die qm Anzahl).

Zum Mietvertrag: Mietvertrag vom 19.8.2001, Beginn Mietverhältnis 1.11.2001, Kündigung fristgerecht zum 31.8.06 Auszug aus Mietvertrag: § 18 Instandhaltung der Mieträume Nr. 4 Schönheitsreparaturen: Kleinreparaturen und Wartungen Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (z.B. das Tapezieren von Rauhfaser, d.h. das Ersetzen der Wand- und Deckentapeten und Anstreichen derselben mit weißer Wandfarbe, [...] der Heizkörper incl. der Heizungsrohre, der Innentüren incl. der Türzargen, der Fensterrahmen und der Außentüren innen sowie der Balkontüren innen und dazugehörender Geländer innen, [...]), in dem nachstehenden Turnus fachgerecht auszuführen: Bei Küche, Bad, Toilette 3 Jahre, bei allen übrigen Räumen 5 Jahre. ... Die Wohnung wird zum Einzug vollständig renoviert.

Ende Januar habe ich die Kündigung abgeschickt. ... Sie fordert nun folgendes: 300 € -Aufwandsentschädigung (Flugkosten Ukraine Deutschland) 160 € = 20 € x 8 Monate - weil Sie mir bei Einzug 20€ entgegen gekommen ist, quasi den Mietpreis für mich extra reduziert hat 150 € Augustmiete wir hatten uns geeinigt (schriftlich) dass ich für den August nur die Hälfte zahle, da ich ja sowieso im Urlaub war. also sie will und will und will Zu meiner beruflichen Situation: Ich habe einen Arbeitsvertrag als kaufm.

Ich ertrage seit Einzug (damals in akuter Notsit. und arg gegen alle "Alarmzeichen") seine (sehr) persönl. ... Ich bin- nicht nur wegen zuletzt 14,6°C in meiner Wohnung - verzweifelt in eine Notbleibe geflüchtet und habe inzw. meine Kündigung zum 1.5. avisiert, nur um endlich Ruhe vor diesem Menschen zu haben- meine Habe werde ich dann wohl einlagern müssen.

wir hatten einen kabelbrand in der steckdose dabei kam raus ,dass die schutzleiter in den steckdosen fehlen und der hauptsicherungskasten nicht den heutigen vde-richtlinien entspricht.in der wand sind nur 2-ädrige kabel vorhanden.kein elektriker will die steckdose erneuern und unsere vermieterin verhindert die umrüstung des hauptsicherungskastens und lässt uns hier mit der ausgebrannten steckdose sitzen,in der gewissheit das wir auch einen heftigen stromschlag bekommen könnten falls das noch einmal passieren sollte.ich habe jetz die miete gekürzt,was können wir noch tun ich habe ein bisschen angst um die sicherheit meiner familie