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>>>Auf welche Weise ist eine Kündigung möglich, und zu welchem Zeitpunkt?... Von diesem Zeitpunkt an gilt eine 6monatige Kündigung zum Quartalsende. Eine Kündigung aus wicjhtigem grund ist beiden Vertragspartnern gestattet, falls eine der beiden MParteien ihren Verpflichtungen (...)nicht nachkommt.

…falls ja: Liegen die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung vor?

Die Kündigung gilt zum 31.03.13. ... Wir haben bislang keine schriftliche Kündigung unsererseits verfasst. 2. ... Falls eine fristlose Kündigung nicht möglich ist, würden wir gerne wissen, ob und wie hoch eine Mietminderung geltend gemacht werden kann. 4.

Nun die Fragen: - Würden die o.g. geschilderten Sachverhalte eine Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen?

Eine ausdrückliche Kündigung den Schuppen und den Gartenanteil betreffend hat sie nicht ausgesprochen, sie vertritt uns gegenüber die Auffassung dies bräuchte sie auch gar nicht. ... Darf sie den Gartenanteil (ohne Kündigung!) herausfordern, ist der neue Abstellraum überhaupt angemessen und bestünde wenn sie uns die Nutzung des eingeforderten Gartenanteils dauerhaft vorenthält und auch auf entsprechende Forderungen den geschlossenen Mietvertrag einzuhalten nicht reagiert für uns die theoretische Möglichkeit der außerordentlichen Kündigung?

Ich sollte diese Kündigung bestätigen. ... Ich möchte vermeiden das in 3 Moanten die Mietzahlungen eingestellt werden und die Mieterin sich auf ihre kündigung beruft und meinen Widerspruch nicht anerkennt oder eben sagt sie hätte diesen nicht erhalten.

Droht ihnen womöglich die Kündigung?

Der Vertragstext sieht keine ordentliche Kündigungsmöglichkeit vor, folglich kann er nur fristlos, aus wichtigem Grund gekündigt werden. ... Kann ich mit diesem Vorfall eine fristlose Kündigung meines Mietsonderverwaltungsvertrags begründen?

Fristlose Kündigung scheidet aus.

Wie sieht es mit einer schriftlichen Kündigung von Seiten der Mieterin aus?

+Febr.fehlten beide MM ,wobei ich einen Anwalt mit der Angelegenheit beauftragt habe.Die Mieterin bekam die fristlose Kündigung,zahlte aber 7 Tage später den fälligen Mietzins(Aber keine NK-Abschläge).Dieses Jahr schuldete Sie mir 3MM (Jan,Jun,Juli)+die kompletten NK-Kosten aufgelaufen von Sept.08-Mai09!... Fristlos kündigen,denn 1 mal hat Sie dieses Spiel schon gespielt!?

Kann ich jetzt schon zum Ende meiner Berufszeit kündigen bzw. die Kündigung ankündigen, damit die Mieter sich darauf einstellen und kann ich - falls ich früher in Rente gehe - mit der gesetzlichen Frist auf Eigenbedarf kündigen um selbst einzuziehen?

Eckdaten zu meinem Gewerbemietvertrag: Mietvertrag seit dem 01.09.92- Laufzeit 15 Jahre Kündigung bis spät. ein Jahr vor Ablauf der 15 Jahre erforderlich,ansonsten automatische Verlängerung um weitere 3 Jahre. Diese Kündigung habe ich n i c h t vorgenommen.

Meine Frage lautet nun, ob ich aus meinem Mietvertrag fristlos aussteigen kann?

"Das Mietverhältnis kann nur gemeinschaftlich durch gleichzeitige und gemeinsame Kündigung aller Mieter gekündigt werden, eine separate Kündigung eines Mieters ist somit nicht möglich und rechtsunwirksam. ... Aber was ist, wenn ein Mieter dennoch aus schwerwiegenden Gründen ausziehen muss (Arbeitsplatzwechsel, Familienzusammenführung, Kankheit etc.) - können ihm die Mitmieter bei Uneinigkeit eine Teil-Kündigung dennoch verwehren, womöglich lebenslang?

Ich fand dazu nur einen Hinweis von Rechtsanwalt Lars Liedke http://www.frag-einen-anwalt.de/Mieter-verlaet-Wohnung-ohne-Kuendigung-und-Schluesseluebergabe-__f44899.html Folgendes schreibt der Anwalt " Nach erfolgter fristloser Kündigung ist der Mieter grundsätzlich zur sofortigen Räumung der Wohnung verpflichtet. Sie sollten daher die Kündigung mit einer Räumungsfrist versehen.

Kann sich daher ohne vorherige Genehmigung überhaupt ein Grund zur fristlosen Kündigung ergeben, wenn die Zustimmung obligatorisch sein dürfte?

Ais diesem Grund lehnten wir eine vorzeitige Kündigung ab und bestanden auf Durchführung der Schönheitsreparaturen. ... War die Kündigung durch den Vermieter überhaupt rechtskräftig ?? ... Aber wenn sich die Kündigung als unwirksam erweist, wie sieht die Sachlage dann aus??

Im Mietvertrag wurden zum Thema Kündigung die üblichen Standardklauseln verwendet, also ordentliche und fristlose Kündigung. ... Nun meine offenen Punkte zum Fall: a) Ist eine Trennung ein Grund für eine fristlose Kündigung? ... c) Ist der Rücktritt vom Mietvertag per eMail, mit Betreff: hallo (ohne im Text das Wort Kündigung zu erwähnen), wirksam?

Sehr geehrter Rechtsanwalt, (es sieht viel aus ist aber für einen Rechtsanwalt einfach...) 1, Brief Vermieterin 11 April per Einschr. mir Rückschein: Ich muß Ihnen zu dem mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug März und April aussprechen. ich fordere sie zur Räumung der Wohnung bis 30.4.12 Im Falle einer Nichträumung widerspreche ich ausdrücklich einer weiteren Nutzung über den 30.04.12 hinaus. Bei Begleichung aller Zahlungsrückstände bis zum 19.4.12tritt statt der fristlosen Kündigung die ordentliche Kündigung des Mietvertrages zum 31.7.12 in kraft. 2. ich Antworte in dem ich den Gesetzestext des StGB § 123 Hausfriedensbruch zu Ihr per Einschreiben mit Rückschein sende und ihr sage, dass ich die Wohnung nicht zum 30.04.12 räumen werde. ... Sie schreibt (Einwurf Einschreiben Heute angekommen) Den Empfang Ihres Schreibens (also das mit dem 123 StGB Text) vom 24.04.12 bestätige ich hiermit. es sind weiter keine Mietzahlungen eingegangen deshalb halte ich an der fristlosen Kündigung fest. !!!