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B will den Auszug seiner Schwester (noch) nicht. ... Mich interessiert die juristische Lage. 1) Wie kann man S juristisch zum Auszug zwingen (auch mit Hilfe der Vermieter). 2) Gilt S wegen der mütterliche Bürgschaft als Mitmieterin?

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine Wohnung, welche vermietet ist. Die Mieterin kam Anfang des Jahres auf mich zu, dass sie eine neue Küche haben möchte. Hierbei sollten Wasser/Strom und Abwasserleitungen neu verlegt werden.

Meine Hausverwaltung, dass sich der Eigentümer meiner Wohnung selbst um einen neuen Mieter kümmern möchte.Die Ankündigung meiner Wohnungskündigung ist nun schon fast vier Wochen und die Kündigung (zum Monatsanfang März) bald drei Wochen bei der Hausverwaltung eingegangen.Bis heute hat sich bezüglich eines Nachmieters weder der Eigentümer noch die Hausverwaltung mit mir in Verbindung gesetzt.Mein mehrmaliges mündliches und schriftliches Angebot, bei der Suche eines geeigneten Nachmieters behilflich zu sein (Annoncen aufzugeben, Besichtigugen durchzuführen und dem Eigentümer Kontaktadressen/Daten der Interessenten mitzuteilen) wurde mehrfach abgelehnt.Ich habe somit das Gefühl, dass kein Nachmieter gesucht werden soll, zumal mir die Hausverwaltung telefonisch verbat, direkt mit dem Eigentümer meiner Wohnung Kontakt aufzunehmen und ankündigte, dass eventuell ein Makler zur Wohnungsvermittlung nach Ablauf meiner Kündigungsfrist eingesetzt werden soll.In meinem Metvertrag existiert keine Nachmieterregelung.Kann mein Vermieter/Hausverwaltung auch in diesem "Härtefall" (ich würde auch lieber in dieser Wohnung wohnen bleiben-aber aus berufl.

Im Juli 2007 teilte ich beiden mündlich mit, dass diese Kündigungen per Einschreiben zu ihnen unterwegs seien. ... In der Kündigung fügte ich eine Berrufung auf den nächsten möglichen Kündigungstermin ein, falls der 1.11.07 nicht zulässig sei und ebenfalls einen Hinweis auf das Widerspruchsrecht.

Desweiteren will der Vermieter nach dem Auszug den Teppich reinigen lassen, da ja eine Katze im Haus war.

Kann ich fristlose Kündigung aussprechen?

In der Kündigung stand die Bitte auf Verzicht meiner sanitären Anlagen. ... Nun habe ich folgende Fragen: -Habe ich das Recht auf fristlose Kündigung oder muss ich meine Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten? ... -Im Mietvertrag steht, dass meine Vermieter beim Auszug 150 Euro von 520 Euro Kaution für die Endreinigung und Renovierungsarbeiten einbehalten wollen.

Nach meiner schriftlichen Kündigung erhielt ich ein Schreiben von meiner Vermietung, das eine Besichtigung zur Wohnungsvorabnahme durchzuführen ist um dabei festzustellen, ob und ggf. welche Schönheitsreparaturen auszuführen sind.

"Auszug aus dem Vertrag: Mietzeit Vertrag von unbestimmter Dauer* Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2020 Für die Kündigung gilt (alternativ a) oder b) ankreuzen bzw. ausfüllen): a) Das Mietverhältnis kann von jeder Partei mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. b) Das Mietverhältnis kann von jeder Seite mit einer Frist von 2 Monaten zum Monatsende gekündigt werden.

Sehr geehrte(r) Frau/Herr Rechtsanwalt/In, Ein befreundetes Ehepaar trennte sich im August 2011. Die Frau kündigte fristgerecht zum 01.12.2010 die gemeinsame Mietwohnung und bezog noch im August 2010 eine eigene Wohnung. Da beide Partner den Mietvertrag unterschrieben hatten, verlangte sie wiederholt von ihrem getrennt lebenden Ehemann, dass dieser ebenfalls die Wohnung kündigen soll.

Kann ich mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten bereits jetzt ordentlich kündigen, oder muß ich mit einer außerordenlichen Kündigung kündigen.

Anfang November hat mir mein Vermieter dann ein Schreiben vom Wohnungsamt vorgelegt indem stand er solle dafür sorgen, dass ich diesen Schein beantrage.Dieses möchte ich nicht, da ich mich jetzt selbständig machen möchte um ein Kosmetikstudio zu eröffnen.Nun habe ich die Kündigung bekommen.Was soll ich jetzt tun?

Wäre eine Kündigung des Mietverhältnisses für den Käufer und neuen Vermieter aufgrund des beschriebenen Sanierungsbedarfs möglich?

Auszug aus dem Mietvertrag, den der Vermieter verfasst hat: „12.

Im Februar 2008 habe ich einen unbefristeten Mietvertrag mit Mindestlaufzeit (2 Jahre) für eine Wohnung abgeschlossen (Auszug siehe unten). ... Auszug: --- Im Folgenden werden statt eines umfangreichen Formularvertrages nur die individu-ellen Absprachen der Vorgespräche sowie allg. ... Auszug: ----- Das Mietverhältnis beginnt am 1.2.2008.

Hallo, ich habe als Mieterin eine Frage zu den Schönheitsreparaturen bei Auszug. Vorab die Fakten: Mietvertrag seit 01.11.2007 Kündigung zum 28.02.2011 Im Mietvertrag steht folgendes: „Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen an Wänden und Decken der Küchen, Bäder und Duschräume im Allgemeinen alle 3 Jahre, der Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten im Allgemeinen alle 5 Jahre, der sonstigen Räume im Allgemeinen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen.

Da der Mietvertrag nach Kündigung noch bis 31.7. läuft, habe ich die Miete anteilig fristgerecht nun auch für Juli überwiesen. Nach meinem Auszug sind noch einige wenige Dinge in der Wohnung geblieben.

Nun verlangt der Vermieter eine Kündigung der Wohnung durch meinen Partner und meinen Auszug aus der Wohnung, um die Wohnung danach renovieren zu können.

Sie will sich so einer Kündigung durch Eigenbedarf wiedersetzen. ... Mein geplantes Vorgehen, um die beiden Probleme zu lösen: Mietvertrag aufkündigen zum nächstmöglichen Termin (wenn Kündigung vor dem 1. 8. eintrifft: Auszug bis 31. 10.) mit der Begründung "Eigenbedarf".

Daraufhin kam am Tag meines Auszugs am 24. ... Welche Möglichkeit der Kündigung (vielleicht einer fristlosen Kündigung) habe ich?