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Guten Tag, wir möchten wissen, ob und in welchem Umfang wir bei Auszug renovieren müssen (bitte mit Angabe der entsprechenden Rechtsgrundlage/ Paragraphen/ Urteile): - Formularmietvertrag, geschlossen am 25.08.2000 (gültig ab 01.08.2000) - Auszug voraussichtlich Ende Juli - Tapete und Teppichboden, hier keine Schönheitsreparaturen während der Mietzeit durchgeführt - Relevante Formulierungen im Vertrag: "§ 3 - Miete und Nebenkosten 4. ... Grundsätzlich werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen fällig: - in Küchen, Bädern und Duschen alle x Jahre - in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle x Jahre - in anderen Nebenräumen alle x Jahre" Die Zeitabstände wurden im Vertrag offen gelassen (keine Angabe). "§ 20 - Rückgabe bei Beendigung der Mietzeit Bei Beendigung der Mietzeit sind die Mieträume vertragsgemäß im sauberen Zustand mit allen Schlüsseln dem Vermieter oder seinem Beauftragten zu übergeben."

Das Badezimmer muss komplett saniert werden, die Wände der angrenzende Küche und des Kinderzimmer müssen teilsaniert werden: Im Badezimmer ist wegen der Rohrreparatur der Boden aufgebrochen, demnächst werden die Badewanne, Boden- und Wandfliesen entfernt und Entfeuchter/Heizgeräte aufgestellt. In der angrenzende Küche werden die Waschmaschine, ggf Küchenschränke ggf Tapeten-/Wandfließen entfernt und Entfeuchter/Heizgeräte aufgestellt. Im angrenzenden Kinderzimmer wird die Tapete abgerissen und Entfeuchter/Heizgeräte aufgestellt.

2.Was passiert, wenn sich dabei die Tapete sich löst? ... 3.Zusätzlich hat die Eingangstür ein Loch und muss erneuert werden und ein Eckventil in der Küche tropft.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Sachlage: Wegen einer Asbestbelastung musste die Küche in meiner Wohnung saniert werden. ... Durch die Sanierung sind Schäden an der Tapete entstanden. ... Muss ich mich damit tatsächlich zufrieden geben oder kann ich auf einer vollständig und gleichmäßig gestrichenen Küche bestehen?

In der Küche ist das Furnier an den Kanten der Schubladen abgesplittert. 4.) ... Die vom Mieter angebrachten Tapeten sind unfachgemäß gestrichen, fleckig und weisen Beulen auf (Tapete nicht ordentlich angeklebt). 8.) ... Die Mieter waren starke Raucher, so das die Tapeten bei der Übernahme recht vergilbt waren.

Nunmehr habe ich ein Schreiben erhalten, was ich noch alles erledigen soll: - die verschmutze Raufasertapete soll mit einem gleichmäßig deckenden Anstrich versehen werden (Küche) -im Schlafzimmer soll die rote Raufasertapete fachgerecht entfernt werden, anschließend muss die Wand mit Tapete fachgerecht beklebt werden -im Bad soll die Raufasertapete mit einem fachgerechten Anstrich versehen werden -weiterhin sollen Dübel in der Küche und im Bad fachgerecht verschlossen werden und ein Lüfter soll gesäubert werden (dazu bin ich bereit) Meine Frage an Sie: Bin ich unter Berufung auf das BGH Urteil, Az. ... Anmerkung: Vor 8 Jahren habe ich einen Dauernutzungsvertrag mit der Genossenschaft geschlossen, in dem eine Quotenabgeltungsklausel hinsichtlich der Schönheitsreparaturen bei Auszug vereinbart wurde (die Schönheitsreparaturen sind vom Nutzer auszuführen, soweit sie durch seine Abnutzung bedingt sind – Küche, Bad alle 5 Jahre etc.).

Lediglich in den Räumen - Küche - EIngangsflur - Gäste - WC - Bad - Treppenaufgang EG zu OG haben wir nicht renoviert, sondern die unter einem Jahr alte Tapete belassen. ... In diesem Protokol ist der Zusatnd der Räume beschrieben, die Renovierungszeiten sind angegeben (für die Räume mit Tapete).

Die Zeitfolge beträgt: bei Küche, Bad und Toilette - 3 Jahre bei allen übrigen Räumen - 5 Jahre Naturlasiertes Holzwerk darf nicht mit Farbe behandelt werden. ... Nach einer ersten Besichtigung bat der Vermieter darum, in Küche und Flur die Tapeten zu entfernen. ... Schlafzimmer Tapeten und Decke sollen nur gestrichen werden.

Punkt 5: Als angemessene Zeitabstände für Schönheitsreparaturen gelten: - in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre - in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 4 Jahre (Die Jahreszahlen wurden jeweils handschriftlich eingetragen.) ... Meine Frage ist: Muß ich wirklich die Tapeten entfernen oder ist diese Klausel ungültig?

Abwasserleitung zum Nachbarn - Trennwand zwischen Bad und Küche komplett neu, inkl. aller Zu- und Abwasserleitungen - Küche neuer Fußboden - Flurdecke begradigen durch Abhängen - Alle Tapeten entfernen und Wohnung komplett neu streichen Beim Fußboden und einer Einbauküche bin ich mir nicht sicher, ob ich es gleich mit beauftrage oder durch den Mieter sich selber machen lasse, da die Geschmäcker ja verschieden sind. ... Die Wand zwischen Küche und dem danebenliegenden Essplatz, welcher am Flur mit dranhängt, könnte teilweise entfernt und somit geöffnet werden. ... Dadurch würde eine moderne, geöffnete Küche mit Essbereich entstehen.

Üblicherweise werden SR in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erfoderlich sein: In Küche, Bädern und Duschen alle drei Jahre ... ... also vor Unterzeichnung des Mietvertrages [falls von Relevanz]) Meine Fragen: In wie fern die Schönheitsreparaturklauseln in beiliegendem Vertrag wirksam sind, insbesondere - In wie fern bin ich zum Abschleifen des Fußbodens (Holzdielen) verpflichtet - In wie fern bin ich zum durchführen von Tapezierarbeiten verpflichtet, wenn o die aktuelle Tapete aufgrund von bereits zu häufigen streichens / übertapezierens nicht nochmal überstrichen werden kann, und daher komplett ersetzt werden muss o sich die aktuelle Tapete von der Wand löst o aufgrund von Bauarbeiten (Ausbau Nachtspeicheröfen, einbau Zentralheizung) an einzelnen Stellen Tapete (z.B. wo zuvor Nachtspeicherthermostate angebracht waren) ersetzt werden muss.

Nach Begehung der Wohnung stellt der Vermieter folgende Forderungen: In der Küche, in der die Tapete z.B. durch Abhängen von Einbauküchenschränken beschädigt wurde, ist diese komplett zu entfernen. Ebenso in Räumen, in denen verschiedene Tapeten verwendet wurden (z.B. eine Wand einfarbig und die restlichen Wände mit Mustertapete, jedoch farblich zusammenpassend). ... Darin steht: Während der Mietzeit haben die Mieter die Schönheitsreparaturen (Ziffer 5 Abs. 2 der "Allgemeinen Vertragsbestimmungen") *)s u. jeweils nach Ablauf der folgenden Zeiträume auszuführen: Küchen und Bäder spätestens alle 3 Jahre, Wohn-, Schlafräume Flure spätestens alle 5 Jahre.

Schönheitsreparaturen sind in dem nach der Verkehrsauffassung üblichen Zeitrau und Umfang unter Berücksichtigung des Zustandes der jeweiligen Teile des Wohnraums fachgerecht durchzuführe Der Mieter ist jedoch nur verpflichtet, diejenigen Schönheitsreparaturen innerhalb der Mietsache durchzuführen, d während der Mietzeit durch seinen Mietgebrauch erforderlich werden. 5.a) Die nach § 16 Ziffer 4.a) und 4.b) erforderlichen Schönheitsreparaturen hat der Mieter spätestens bis zum Ende de Mietverhältnisses durchzuführen. b) Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Mietsache mit neutralen, deckenden, hellen Farben und Tapeten zurücl zugeben, es sei denn, dass bei Vertragsbeginn ein anderer Zustand vorhanden war. ... Die Abgeltungsquote ermittelt sich nach der tatsäcl liehen Dauer des Mietverhältnisses seit Mietbeginn bzw. seit letzter durchgeführter Renovierung und unter Berücl sichtigung allgemein üblicher Zeitfolgen (bei Mietbeginn in der Regel: Küche, Bäder und Duschen - 60 Monate, Wohl und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten - 96 Monate, alle übrigen Räume -120 Monate) zeitanteilig.

Die Tapeten und Wandfarbe in diesen Räumen hab ich beim Einzug in diese Wohnung, selbst Finanziert und angebracht. Der Maler empfahl mir die Tapeten zwecks Schimmelbefall schnell zu entfernen, da ich die Küche mit Latexfarbe bestrichen hatte. ... 5) Wie rechne ich die eventuelle Eigenleistung des Ab und Wiederaufbau der Küche,und die Montage der abgehängten decke pro Stunde ab ?

Die Schönheitsreparaturen umfassen das Streichen der Wände und Decken, dem das Anbringen einer weiß gestrichenen Raufasertapete gleichsteht, das Reinigen von Parkett- und Teppichböden, das Lackieren von Heizkörpern und Heizrohren, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen, außerdem das Beseitigen kleinerer Putz- und Holzschäden. 2) (Laufende Schönheitsreparaturen): Die Schönheitsreparaturen sind üblicherweise in folgendem Turnus, gerechnet ab Beginn des Mietverhältnisses, auszuführen: Wand- und Deckenanstriche in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre; in Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre; in anderen Räumen alle 7 Jahre; alle übrigen Schönheitsreparaturen sind alle 6 Jahre durchzuführen. 3) (Quotenklausel): Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen, so kann der Vermieter einen prozentualen Anteil der Kosten der erforderlichen Schönheitsreparaturen verlangen.

Sofern der Grad der Abnutzung durch den Mieter keine andere Zeitfolge erfordert, werden Schönheitsreparaturen im Allgemeinen in folgenden Zeitabständen erforderlich sein: In Küche, Bad und Dusche: drei Jahre; in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten: fünf Jahre; in anderen Nebenräumen (z.B. ... Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung sind die alten Tapeten zu entfernen. ... Küche und Wohnzimmer im Januar 2009 und Bad, Flur, Küche im September 2008.

Bei Einzug waren Teile der Wohnung in ziemlich schlechten Zustand, insbesondere: * Wohnzimmer-Teppich: bei Einzug ca. 5 Jahre alt, wahrscheinlich älter, stark abgenutzt, Brandflecken vor dem Kamin, andere Flecken (vorher hat eine Familie mit kleinen Jungs drin gewohnt, und die hatte den Teppich schon gebraucht übernommen) * In einem Zimmer fehlten Bodenleisten * Tapete an manchen Stellen wellig * Beschädigungen an eingebauten Teilen wie Regalen oder der Küche Die Schäden sind größtenteils im Einzugsprotokoll festgehalten, das vom Makler erstellt wurde und das ich dann abfotografiert habe.

Von den Heizkörpern blättert Farbe ab, die Tapeten sind teilweise von meiner Tochter bekritzelt. ... (Berechnungsbeispiel: Für die Küche beträgt gemäß Abs. 1 die Regelfrist 5 Jahre. Zieht der Mieter seit der letzten Schönheitsreparatur nach 4 Jahren aus, so hat er in der Regel einen Anteil von 4/5 an den Renovierungskosten für die Küche zu zahlen.

Nun ziehen wir aus und haben die Befürchtung, dass die Tapete evt. einen weiteren Anstrich nicht mehr vertragen würde und sich ablösen könnte, da die Wohnung Schrägen hat. ... Die Schönheitsreparaturen sind in der Regel nach folgendem bei Übernahme beginnenden Fristenplan durchzuführen: in Küchen Bädern und Duschen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 J. in anderen Nebenräumen alle 7 Jahre 3.

Ein helles Cappuccino- braun als Dekor (nicht die Wände komplett) und ein rot als Abhebung im Flur und in der Küche auf Höhe des Türrahmens oben von ca. 20 cm Breite. ... Tapeten, Raufaser und ähnliche Beläge dürfen nicht überklebt werden. ... Schuldet der Mieter bei Mietende Schönheitsreparaturen, hat er die farbliche Gestaltung so zu wählen, dass sie für einen möglichst großen Mieterkreis akzeptabel ist, d.h. helle und dezente Anstriche mit nicht füllender Dispersionsfarbe und Tapeten zu verwenden. 3.