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Die Hellhörigkeit des Hauses ist bauartbedingt (Nachkriegsbau) und dem Mieter seit Einzug vor 4 Jahren bekannt. ... Sofern sich die Situation zuspitzt - unter welchen Voraussetzungen wäre eine außerordentliche Kündigung möglich ?

Mai 2007 Kündigung zum 28.

Aber nach ca. 2 Woche unserer Miete hat uns unser Vermieter ein drittel seines 1 raumes kostenlos zur Verfügung gestellt da es Probleme mit dem Hauptmieter gab, weil wo unsere Server stand das passte ihm nicht und das es nicht gleich bei unserem Einzug eskalliert gab er uns darum ein drittel seines raumes obwohl dieses nicht in unserem Mietvertrag stand.

Schuldet der Mieter im Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung Schönheitsreparaturen oder beabsichtigt der Vermieter, eine bauliche Umgestaltung der Mietsache vorzunehmen, so kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verlangen, sofern er seine Absicht dem Mieter unverzüglich mitteilt. 4. ... Muss ich etwas komplett neu streichen, was bei unserem Einzug nicht gestrichen war (z.B.

Am 31.03.08 erhielt ich die Kündigung eines Mieters zum 31.06.08. Daraufhin wurde mit einem neuen Mieter am 04.04.08 ein neuer Mietvertrag zum 01.07.08 auf „unbestimmte Zeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist und der gesetzlichen Bestimmungen“ geschlossen. Es ist keine Sozialwohnung, aber für die neuen Mieter wurden schon, zwecks Zahlungsübernahme, die Unterlagen an das Sozialamt weitergeleitet.

Leider haben wir nicht schriftlich fixiert, dass die Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung sowie beim Einzug von sich aus das Zusammenleben in dem Haus wie folgt beschrieben haben: Die vom EG nach oben führende Treppe wird von dem Flur durch eine Tür mit Klingel getrennt. ... Bei Einzug wollte die Vermieterin, dass meine Freundin einen neuen Mietvertrag unterschreibt: "... der "alte" sei so kompliziert. ... Noch am Tag des Einzugs überraschte uns neben einem trotz allem sehr guten Verhältnis zu den Vermietern wieder der Sohn, - der wieder da war, - und wie sich raus stellte nachts in einer der "Abstellkammern", "seinem Zimmer" schlief.

Kurz nach dem Einzug habe ich festgestellt das die Wohnungseingangstür sehr schwergängig ist und sich nur sehr schwer öffnen und schließen lässt.( die Tür hat Kontakt mit der Türzarge und lässt sich auch nicht einstellen) Im Übergabeprotokoll wurde dieser Mangel leider auch nicht festgehalten. ... Außerdem wurde mir in der letzten email vom Vermieter angedroht, dass zu prüfen sei ob ich nicht selbst für den Mangel verantwortlich sei und auch eine Kündigung des Mietverhältnisses schließe er nicht aus, sofern auch weiterhin die Miete gemindert wird und der Forderung nicht nachgekommen wird, den Rückstand auszugleichen.

Seit meinem Einzug in ein Reihenhaus im Jahr 2009 habe ich nie eine Jahresabrechnung erhalten, da der Vermieter behauptet, dies sei aufgrund unserer Familiensituation quasi wie einer Familie (im echten Leben sind wir natürlich keine) nicht notwendig. ... Nachdem ich mündlich wegen Eigenbedarf gekündigt wurde, erhielt ich die Kündigung schriftlich im Briefkasten.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Problem ist folgendes: meine Familie und ich (Mutter und Bruder und ein Boxerhund) haben ab 01.03.2010 eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß in einer leer stehenden Gründerzeitvilla angemietet. Oben im Haus befindet sich noch eine abgeschlossene Wohnung. Im Mietvertrag steht folgendes: „Zwischen …...........als Vermieter und …...........als Mieter wird vorbehaltlich einer eventuell erforderlichen behördlichen Genehmigung (???????????)

Ich würde wie folgt begründen: Der Vermieter Plante die Modernisierung bestimmt schon vor unserem Einzug und hat uns darüber nicht informiert.

Nach dem Einzug teile ich dem Vermieter dann schriftlich mit, dass meine Ehefrau sowie Kinder nun nachgezogen sind.

Bereits beim Einzug war das Fenster im Schlafzimmer kaputt und wurde einige Wochen später zugenagelt damit es nicht zu kalt wird.

Meine Frage ist: Würde hier eine frist- und für mich verpflichtungslose Kündigung einer juristischen Überprüfung standhalten? ... (Der Mietvertrag sieht Renovierung/Schönheitsreparaturen beim Einzug vor.

Die Übergabe der Wohnung ist zum 30.06.06, wo auch die Kündigungsfrist ausläuft, ich habe die Kündigung also einige Monate vorher erhalten.

Was kann ich tun, aus Prinzip möchte ich meine fristgemäße Kündigung einhalten!

Sie ist am Tag ihrer Kündigung einfach ausgezogen und meinte dass sie mir einen neuen Mitbewohner stellen will, was sie aber bis jetzt nicht getan hat. ... Sie behauptet das Geld einzubehalten weil ich ihr nichts von den Nebenkosten beim Einzug erzählt hätte, was allerdings gelogen ist.

Der Mieter ist verpflichtet, innerhalb einer Woche nach Einzug seiner gesetzlichen Meldepflicht bei der Meldebehörde nachzukommen. ... Die für die fristlose Kündigung durch den Vermieter geltenden gesetzlichen Bestimmungen bleiben unberührt. (Anm.: der Mietvertrag enthält ansonsten keine Regelungen zu Kündigungen) Nach der Rechtsprechung gehen unklare Klauseln bezüglich der Kündigungsfristen gem. § 305c Abs. 2 BGB zulasten des Verwenders, so dass der Mieter den Mietvertrag auch während der Laufzeit unter Einhaltung der genannten Fristen kündigen kann (LG Frankfurt/M., Urteil v. 27.11.1998, 2/17 S 63/98, WuM 1999 S. 114; LG Gießen, Urteil v. 17.4.1996, 1 S 529/95, WuM 1999 S. 115; LG Kassel, Urteil v. 14.10.1999, 1 S 163/99, NZM 2000 S. 378; LG Hanau, Urteil v. 12.11.1999, 2 S 387/99, WuM 2000 S. 250, wonach in diesem Fall nach § 550 BGB von einem unbefristeten Mietverhältnis ausgegangen werden muss; a.A.

Falls F sich beteiligen muss, kann ich diese Beteiligung rückwirkend bis zu seinem Einzug von einfordern?

Der Vermieter hat einen Mietvertrag vorgelegt bei dem eine Kündigung für die ersten 4 Jahre ausgeschlossen ist. ... Weitere Frage: Der Vermieter renoviert vor Einzug das Haus komplett.

Ich habe bei Einzug komplett renoviert, diverse Um- und Einbauten vornehmen lassen, insgesamt sehr viel Geld investiert. ... Mein Mietvertrag endete nun durch eine am 08.06.2006 fristgemäße Kündigung meinerseits am 31.08.2006.