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Eine schriftliche Kündigung ist nicht erfolgt.

Daraufhin drohte ich dem Mieter die Kündigung an.

Können wir bis zum Wirksamwerden der Kündigung Miete verlangen, auch wenn bisher keine Miete bezahlt wurde?

Er hat eine längere Haftstrafe zu erwarten, daher wäre eine Kündigung seiner Wohnung von seiner Seite aus eh erforderlich geworden. ... Also die Kündigung selber ist nicht das Problem. ... Im Mietvertrag auf unbestimmte Zeit steht: "Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter durch den Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, dass die Räume nach dem Auszug des Mieters zeitweise leer stehen oder billiger vermietet werden müssen.

Der Zugang der schriftlichen Kündigung ist hier maßgebend." Sonst steht nichts weiter, zwecks Kündigung, im Vertrag geschrieben. ... Die unwirksame Regelung ist durch eine Wirksame zu ersetzen, die dem rechtliche und wirtschaftlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt."

Laut Mietvertrag § 2 Punkt 3a Läuft dieser auf unbestimmte Zeit,Kündigung spätestens am 3.Werktag eines Monats zum Ende des übernächsten Monats zulässig(3 monatige Kündigungsfrist). ... Heißt das jetzt, dass beide im Februar die Kündigung einreichen sollten um laut Punkt 3b zum 15.05.2008 ausziehen zu können.

Hallo, ich habe dem Hauptmieter, welcher mit in der betreffenden Wohnung wohnt am 25.01. die Kündigung zum 31.04. in den Briefkasten geworfen. ... Der Vater des Hauptmieters ist mit ihm zusammen Hauptmieter und da die Kündigung an alle Hauptmieter gerichtet sein muß habe ich diesselbe Kündigung auch seinem Vater per Post geschickt, allerdings als ganz normalen Brief. ... Reicht es daß mein Verlobter beim Einwurf der Kündigung in den Briefkasten (im Haus) als Zeuge dabei war?

4 Mieter haben zu gleichen Teilen ein landwirtschaftliches Anwesen (Haus, Stall, Pferdekoppeln) gemietet. Ein Mieter will jetzt wegen Beendigung der Lebensgemeinschaft mit einem anderen Mieter aus dem Vertrag ausscheiden. Unter welchen Bedingungen (Kündigungsfrist, Nachmieter stellen etc.) ist dies möglich.

Was bedeutet es, dass die Kündigung frühestens „ZUM Ablauf dieses Zeitraums" möglich ist? Bedeutet es, dass eine Kündigung frühestens dann wirksam werden kann oder darf ich die Kündigung erst NACH Ablauf des Zeitraums aussprechen? (In letzterem Fall würde sie ja aufgrund der Kündigungsfrist erst 3 Monate später wirksam.) 3.

Mein Vermieter hat mir heute mitgeteilt das die Kündigung erst zum 31.01.15 wirksam wäre und ich bis dahin die Miete weiter bezahlen muss da im Mietvertrag folgendes steht: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.08.2004.

(b) Auf mietrecht.org (https://www.mietrecht.org/kuendigung/gemeinsamer-mietvertrag-ausscheiden-eines-mieters/) habe ich gelesen, dass man in den Mietvertrag, der noch abzuschließen wäre, eine Formulierung aufnehmen könne: "Frau X ist berechtigt, im Falle einer Trennung (ggf. anderes Ereignis bestimmen) alleine aus dem Mietverhältnis auszuscheiden. ... - bin ich damit wirksam abgesichert, dass ich den Mietvertrag von meiner Seite mit dem Vermieter kündigen kann, falls wir uns trennen, und dann finanziell keine Forderungen mehr an mich gestellt werden können, weder vom Partner noch vom Vermieter?

Aufgrund der geänderten Lage wäre es für mich jetzt besser meine Kündigung zurückzunehmen und die Wohnung zu behalten. ... Im Mietvertrag steht: "Die Kündigung muss schriftlich erfolgen [und spätestens am...]". ... Kann ich meine Kündigung zurücknehmen, bzw. davon ausgehen dass sie gar nicht wirksam ist und daher dem Vermieter per einfacher Email mitteilen dass ich nicht ausziehen werde?

Gibt es Möglichkeiten, die Kündigung wegen "Härtefällen" hinaus zu zögern bis wir was passendes gefunden haben.

., Androhung der Kündigung. ... Fernmündliche Inkenntnis setzen des Untermieters, dass ich ab Mitte Nov. nach Berlin komme, daher und auch a.G. seines Umgangs mit meiner Whg. schicke ich die fristlose Kündigung.

Mit einer Frist von drei Monaten haben wir zum Jahresende gekündigt, doch unser Vermieter sieht dies als Vertragsbruch an und will der Kündigung nicht zustimmen.

Unklar im Schreiben bleibt, ob dann die bereits erfolgte Kündigung akzeptiert wird oder ob die Kündigungsfrist erst ab Eintreffen des Erbscheines an gerechnet wird - dies kann in Berlin erfahrungsgemäß dauern und würde die Kündigung weiter hinausschieben. Wir haben dann am gleichen Tag dem widersprochen und eine Bestätigung der Kündigung nunmehr zum 28.02.2023 gefordert. ... Unsere Frage: Ist die Kündigung auch mit nur einer Unterschrift eines der beiden Erben gültig und bedarf die Kündigung eines Erbscheins zum Wirksamwerden?

Nach diesem Gespräch habe ich dann noch einmal eine schriftlich Kündigung beim Vermieter abgegeben unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist. Es kam promt ein Antwortschreiben zurück, dass diese Kündigung nicht akzeptiert wird und auf den bestehenden Mietvertrag hingewiesen.

Kann ich bei der fristlosen Kündigung dann sofort eine Räumungsklage in die Wege leiten oder welche Bedingungen gelten dafür ?

Aufgrund der starken Energiepreisausschläge auf hohem Preiniveau rechne ich als Vermieter mit meinem neuen Mieter zweimal jährlich die Nebenkosten ab. Bei der Nebenkostenabrechnung zum 30.06. kam insb. aus Heizkosten und Wasserverbrauch ein hohe Nachzahlungsbetrag zustande. In einem pesönlichen Gespräch habe ich dies erläutert.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage bezieht sich auf den Bereich Mietrecht. Mein Onkel vermietet als Teil einer Erbengemeinschaft zahlreiche Wohnungen. In diesem Fall geht es um die Vermietung einer Etagenwohnung.